万通中心的主要开发商是北京万通世界房地产有限公司（已注销），该公司曾是万通控股旗下企业。目前，“万通中心”作为万通地产（现万通发展）的商用物业旗舰品牌，已在杭州、上海等地由其关联公司继续开发运营。值得注意的是，万通集团的历史开发项目可能涉及更多城市，但根据目前的经营情况和核心资产分布，上述四个城市（北京、上海、杭州、天津）构成了“万通中心”品牌最核心的全国化战略布局。

一、北京万通中心开发商

关于北京万通中心的开发商，情况稍微有点“特殊”，因为该项目涉及到了万通集团旗下不同的实体。

简单来说，北京万通中心的直接开发商是“北京万通世界房地产有限公司”，而其背后的操盘与运营则离不开著名的万通品牌（现万通发展）。

核心开发商：北京万通世界房地产有限公司

这家公司在法律层面是万通中心的“亲生父亲”，但需要注意的是，该公司目前已经注销。

成立与注销：成立于1995年，但在2014年12月29日正式完成了注销登记。

公司性质：当时是一家台港澳与境内合作的有限责任公司。

主要股东：在存续期间，其股东背景包括北京华融恒泰经贸有限公司、香港华融恒泰国际投资有限公司以及万通投资控股股份有限公司（持股20%）。

开发成果：尽管公司已注销，但它留下的核心资产就是位于朝阳区朝外大街甲6号的万通中心项目。

背后的“万通”品牌：北京万通新发展集团股份有限公司

虽然直接开发商已注销，但我们通常所说的“万通开发”，指的是冯仑等人创立的万通品牌体系。目前的主体是万通发展（WantongDevelopment）。

品牌关系：万通中心是万通地产（现万通发展）旗下的标杆项目。

当前状态：万通发展是一家A股上市公司（股票代码：600246），目前的业务已从传统的房地产开发转型为不动产运营、城市更新以及通信与数字科技等领域。

管理延续：虽然开发公司注销，但万通中心的后续物业管理与运营一直由万通体系内的北京万通鼎安国际物业服务有限公司负责，服务质量保持了万通的一贯水准。

总结对比表

直接开发商    北京万通世界房地产有限公司(已注销)

所属集团/品牌    万通发展(Vantone)(上市公司)

项目位置    北京市朝阳区朝外大街甲6号

项目类型    甲级写字楼群(万通中心)

运营现状    项目运营正常，由万通鼎安物业负责管理

二、杭州余杭万通中心开发商

杭州余杭万通中心是由万通发展（600246）这家上市房企通过其杭州子公司直接开发的，属于品牌开发商的正规作品。

开发商核心档案

公司名称    杭州万通时尚置业有限公司

成立时间    2008年3月12日

企业背景    北京万通新发展集团股份有限公司（A股上市公司，证券简称：万通发展）全资控股的子公司。

项目角色    余杭万通中心的唯一开发商。

关键信息解读

强大的集团背景：

虽然直接开发主体是杭州本地的子公司，但其背后的母公司万通发展是中国知名的房地产开发商，拥有非常丰富的商用物业开发经验。万通在国内外打造了多个著名的“万通中心”系列项目（如北京、上海、台北等地），余杭万通中心也是其“万通中心”产品线的重要一员。

项目运营情况：

余杭万通中心是集办公、SOHO公寓和商业于一体的综合体。根据公开数据，该项目在2019年左右已基本建成并投入使用。作为开发商，杭州万通时尚置业有限公司不仅负责了项目的建设，其母公司万通发展在后续也长期持有部分物业进行出租运营。

财务与经营现状：

根据最新的工商及财报数据，杭州万通时尚置业有限公司目前经营状态为“存续”。其母公司万通发展近年来在战略上有所调整，更加注重持有型物业的运营和资产管理，这也意味着余杭万通中心作为其在杭州的重要资产，会得到集团层面的持续关注。

三、杭州拱墅万通中心开发商

杭州万通中心是由万通发展集团旗下的全资子公司开发的，具备雄厚的品牌背景和开发实力，专注于高端商业地产。

开发商概况

公司名称    杭州万通时尚置业有限公司

成立时间    2008年3月12日

法定代表人    刘锴（2024年5月由王新革变更）

注册资本    5,000万人民币

企业状态    开业（存续）

深度背景解析

强大的集团背景

这家公司并非独立运作的小微企业，而是隶属于知名的万通发展（万通新发展集团）。它是北京万通新发展集团股份有限公司全资控股的子公司。这意味着它背靠国内老牌的商用物业开发集团，拥有较强的资源整合能力。

项目定位与实力

作为万通在杭州的重要布局，该公司开发的“杭州万通中心”位于拱墅区运河CBD核心地段。项目定位较高，打造了LEED金级国际5A甲级写字楼等高端商务综合体，体现了开发商在商用物业建设运营方面的丰富经验。

四、天津万通中心开发商

天津万通中心是由中国知名房企万通地产操盘，作为其在天津市场的标杆性商业作品而打造的。

开发商概况：万通地产

万通地产（全称：北京万通新发展集团股份有限公司）是中国房地产行业的知名品牌企业，也是著名的“万通系”核心公司。它在行业内以开发高端住宅和商用物业（如写字楼、综合体）而闻名。

与天津万通中心的关系

万通地产不仅是该项目的开发者，更是将其定位为在天津打造的首个商业旗舰项目。以下是具体细节：

项目定位    津门首席商务区的首个商业项目，旨在打造顶级商务楼宇。

开发模式    万通地产通过收购股权的方式获得该项目地块（原信达广场二期），并保留了写字楼部分的全部持有权，践行其“持有+运营”的商业地产模式。

战略布局    天津万通中心是万通“万通中心”系列品牌的重要组成部分，与北京、上海、杭州等地的项目共同构成其商用物业版图。

补充背景

设计理念：为了打造好这个项目，万通地产邀请了世界顶级的美国AS+GG建筑设计事务所（代表作：迪拜塔、上海金茂大厦）进行设计，这也体现了开发商对项目品质的高要求。

运营现状：目前，万通地产依然深度参与该项目的运营，其旗下的万通物业具备国家一级资质，负责该楼宇的日常管理，致力于维持其作为小白楼核心商圈地标的地位。

五、虹桥万通中心开发商

上海虹桥万通中心是由两家知名地产企业联合开发的，分别是万通地产（万通投资控股股份有限公司）和新鸿基地产（SunHungKaiProperties，简称新地）。

以下是关于开发商背景及项目开发的详细概述：

核心开发商

这个项目是“强强联手”的产物，结合了内地与香港地产巨头的优势：

万通地产：中国知名的房地产开发商，也是项目的主要推动方之一。

新鸿基地产：香港著名的大型地产发展商，在高端商业地产领域拥有极高的声誉。

两家公司在项目竣工后进行了资产分割，这意味着目前的持有和运营可能分属两家或其关联方。

项目开发背景

项目定位：它是虹桥商务区核心区的地标性综合体，被定位为超甲级写字楼项目。

设计亮点：项目由国际顶尖建筑事务所福斯特建筑事务所（Foster+Partners）操刀设计，建筑形态独特，呈“W”形布局，外观现代简约。

开发历程：项目于2012年左右启动，总投资额巨大（约20亿-38亿元人民币），并在2016年正式竣工交付使用。

开发商与项目参数速览

开发商    万通地产&新鸿基地产

建筑设计    福斯特建筑事务所（Foster+Partners）

竣工时间    2016年

项目地址    上海市闵行区苏虹路333号

物业类型    甲级写字楼、商业会展、精品商业

补充说明：

虽然开发商是万通和新地，但目前的物业管理服务由太平戴维斯（TDGreystone）等专业物业公司提供，确保了项目的运营品质。

简单来说，虹桥万通中心是由万通和新地这对“黄金搭档”打造的虹桥商务区标杆作品。