楼盘大全-无锡写字楼租售,无锡办公楼出租出售,办公室租赁价格-特达户

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楼盘大全

一、梁溪写字楼楼盘

●华仁凤凰国际大厦：位于兴源北路600号，是5A甲级生态纯写字楼。总高25层，配有9部电梯，楼体外立面采用蓝色玻璃幕墙，1-8层设置空中垂直绿化。物业公司为高力国际，物业管理费8元/㎡/月，日租金均价1.7元/㎡・天。

●红豆国际广场：地处中山路531号，是甲级写字楼。总高度248米，共48层，标准层高3.8米，无锡首家使用架空地板。物业公司是上海世邦魏理仕物业顾问有限公司，物业管理费4.8元/㎡/月，日租金均价1.5元/㎡・天。

●无锡国金中心：位于钟书路99号，是无锡城第一高楼和第一大单体建筑。主塔T1地上67层，地下3层，建筑高达339米。以国际甲级写字楼标准打造，配有34部客梯、2部货梯。物业公司为世邦魏理仕，物业管理费6元/㎡/月，日租金均价1.6元/㎡・天。

●君来广场：位于永和路6号，是一幢180米36层的大厦，包含国际酒店、写字楼和名品店三部分。由君来酒店集团委托设计，物业管理由戴德梁行负责，物业管理费19元/㎡/月，日租金均价2.1元/㎡・天。

●无锡圆融广场：位于化机路8号，由无锡圆融置业发展有限公司建成。总建筑面积500000平方米，楼层净高30层。物业公司为苏州市圆融商业物业管理有限公司，物业管理费4.75元/㎡/月，日租金均价1.8元/㎡・天。

●汇金广场：位于中山路188号，是公寓式写字楼。地处市中心黄金地段，周边商业氛围浓厚。物业公司为港中旅物业管理（深圳）公司，物业管理费2.8元/㎡/月，日租金均价1.3-1.5元/㎡・天。

●时代国际：位于运河东路555号，是城市综合体性质的项目，由三栋单体塔楼成品字形左右交错开分布置。总建筑面积161300平方米，共45层。物业公司为深圳长城物业，物业管理费3.5元/㎡/月，日租金均价1.4元/㎡・天。

二、滨湖写字楼楼盘

●滨湖华润置地大厦：位于太湖大道1688号，是蠡湖新城板块的核心地标。大厦采用现代简约风格设计，毗邻在建的地铁4号线体育中心站，周边交通便捷。自持无锡滨湖万象汇，与太湖皇冠假日酒店、蠡湖中央公园等形成联动，商业配套完善。日租金均价1.9元/㎡・天。

●无锡滨湖万达广场写字楼：位于梁溪路35号，处于河埒口商圈C位，距地铁2号线河埒口站仅129米。是万达集团成熟的第三代城市综合体，包括购物中心、白金五星酒店、5A写字楼等多物业形态。25层钻石楼宇，60-1700㎡弹性空间，支持毛坯/精装定制，日租金均价1.5元/㎡・天。

●联创大厦：位于隐秀路901号，是集商务办公、商业、展览、休闲娱乐于一体的生态化商务办公大厦。由两栋18层大楼组成，3-18层为纯商务办公区，1-2层为办公或商铺用房。周边配套齐全，距离地铁2号线小桃源站1.6公里，日租金均价1.2元/㎡・天。

●中邦MOHO蠡湖商务园：位于蠡湖大道2008号，西临太湖、北接江南大学。有花园式、独立产权的新概念企业总部，多达12种户型组合，320—1080平方米弹性面积自由选择，享受园区税收减免政策，日租金均价1.0元/㎡・天。

●旭天智慧园：位于兴阳路9号，距地铁1号线长广溪站较近，周边公交站众多，紧邻高速枢纽。有平层、独栋、双拼等多种户型，面积有176㎡、400㎡、2000㎡等多种选择，部分房源赠送超大露台或院子，可注册公司，日租金均价1.1元/㎡・天。

●嘉业财富中心：位于新庙路5号，处于太湖新城核心位置，直面尚贤河湿地公园美景。A栋为酒店式SOHO，B栋、C栋、D栋为甲级写字楼，裙房1-33层连接地下一层为商业，距地铁4号线吴都路站324米，距地铁1号线市民中心站751米，交通便利。

三、新吴写字楼楼盘

●无锡北邮国昊物联生态园：位于新吴区新安弘毅路9-44号，处于太科园核心片区。项目总建筑面积约14万㎡，分三期开发，一期已售罄，二期是在售现房，三期火热招商中。户型多样，有多层340-770㎡、小高层425-850㎡、独栋520㎡、联排300-1200㎡等。园区交通便利，临近S19高速、地铁4号线延伸段等，周边配套有大桥学校、万达广场等，产业优势明显，聚焦工业设计、物联网等产业，还提供自有物业管理、资源对接等一站式服务。

●云马创新中心：位于新吴区生态园纺城大道299号，是118米高的Z型甲级地标写字楼。紧邻地铁2号线九里河公园站，靠近金城高架、沪宁高速等，交通便捷。写字楼配置高端，有12米挑高流水大堂、8+2部通力电梯等，采用双银LOW-E双层中空玻璃幕墙外立面。内部空间灵动，4.3米挑高设计，全精装交付，面积约160-2000㎡。还配备24小时可调控新风系统、地下双层停车场等，周边有宜家、荟聚购物中心等商业配套。

●利华广场商务中心：坐落于新吴区金城东路9号，由无锡利华置业有限公司开发，总建筑面积约8万平方米。写字楼部分为商办物业，产权年限40年，建筑规划涵盖12层商办楼及14层酒店。项目紧邻长江北路核心地段，周边配套完善，与商业街区及四星级酒店形成联动，星巴克、麦当劳等已入驻。日租金均价为1.6元/㎡・天，出租面积有128㎡至2230㎡等多种选择。

●新区哥伦布广场写字楼：位于新吴区长江北路284号，总建筑面积约10万平方米，楼层净高30层。该写字楼日租金均价为1.3元/㎡・天，实用率70%，绿化率30%。周边交通便利，有多个公交站，距离地铁2号线靖海站约1.9公里。周边配套齐全，有欧尚超市、多家银行、酒店和餐饮场所等，部分入驻企业有无锡中天航空票务服务有限公司、江苏银中建设有限公司等。

●新发汇融广场：位于新吴区长江路和风路26号，总占地面积22万平方米。项目等级为甲级，总楼层21层，地上层数18层，地下层数3层，由第一太平戴维斯物业管理有限公司管理。周边配套完善，2km内有18个公交站，3个医院，3个购物中心，6个公园等，适合企业办公。

四、惠山写字楼楼盘

●清华创新大厦：是江苏数字信息产业园主体地标建筑，5A级商务写字楼，建筑面积40000㎡，主楼20层，辅楼4层，每层1500平米，每层分割面积60-350平米每间不等。大厦距离地铁一号线堰桥站仅600米，位于惠山区主干道政和大道和惠山大道交汇处，处于惠山区核心CBD区域。对面为商业配套“梦享城”，还有园区配套紫荆公寓。园区为企业搭建了投融资、研发等五大平台，提供工商注册等一条龙服务。

●惠山才智广场：位于惠山区堰新路311号，是5A级智能写字楼。周边公交线路众多，距离地铁1号线堰桥站不远，与S1号线换乘便捷，临近城市主干道，前往高速出入口方便。大厦提供80-2000平灵活多变的租赁空间，可自由分割组合，内部空间方正开阔，采光通风优良，楼内配备多部高速电梯，智能化设施完善，有充足停车位。作为惠山国家高新技术创业服务中心的重要载体，已吸引超800家企业入驻。

●国慧商务广场：位于惠山大道108号，由三栋24层玻璃幕墙写字楼群组成，步行3分钟直达地铁1号线天一站，毗邻沪宁高速入口，10条公交线路环伺。政务资源环绕，商业生态圈完善。写字楼4.7米层高+全景落地窗，采光面超75%，提供50-2300㎡灵动空间，标准层面积2300㎡，使用率达80%，4层设大型餐饮中心，5-24层办公区可定制装修等。

●中智科技园：位于智慧路22号，总投资4亿元，园区占地面积21.830平米，有总部独栋办公20栋，高层研发写字楼一栋。写字楼总高75米，总楼层19层，单层层高3.8米，标准户型90-1000㎡，面积段可租可售，精装交付。园区配套商业时光美食广场，融合多种功能。

●Opark大厦（惠山软件园）：坐落于智慧路18号，是惠山软件园的核心载体之一。大厦紧邻惠山区科创园、惠山生命园等科技产业园区，周边形成以信息技术、生物医药、智能制造为核心的产业集群。距离地铁1号线、地铁S1线堰桥站约887米。

五、锡山写字楼楼盘

●国坤中心：位于锡山区东亭北路68号，处于东北塘商圈内，交通便利，周边配套完善。项目一期B幢占地20亩，建筑面积46000多平米，层高26层。采用甲级写字楼大厅，并在不同楼层设立商业服务配套、数字商贸众创空间等。主力招商行业为电商、直播、新媒体等数字产业，7-26楼主力户型面积为105平、148平、225平、293平、332平。

●锡东创谷：位于翠山路488号，雄踞锡东新城东站核心区，距无锡高铁东站咫尺之遥，与地铁2号线无锡东站仅360米，交通十分便捷。作为5A级智能写字楼，总楼层数8层，标准层高2.7米，得房率达75%，租赁面积范围80-2000平。项目内设有路演厅、健身房、乒乓球室、咖啡厅等休闲娱乐设施，周边还有润发购物广场、喜悦天地等商业配套。

●晶石国际中心：位于东亭中路20号，处于锡山区的核心地区，是锡东新城的地标性建筑。由高品质5A级写字楼、精装小户型、商务酒店、餐饮休闲娱乐产业中心以及大型智能化地下停车场组成。周边交通发达，地铁2号线东亭站可达，公交线路众多，且紧邻锡山区政府等核心政务部门，商业氛围浓厚，乐购、易买得等商业设施在周边。

●南山车联网小镇：位于春风南路，紧邻先锋中路主干道，周边路网发达。该写字楼为纯写字楼，建筑年代为2022年，设施较新。房源整层出售，建筑面积达488.21平方米，位于34层高层视野开阔，单价仅9500元/平方米，物业费5元/平米・月，具有较高的性价比，适合企业办公选址。

●东璟大厦：位于新民中路73号，是锡山区东亭云林荟聚区域重点发展的商务载体之一。周边配套完善，邻近天一中学、天一实验学校等教育机构，还有家乐福、大德福超市等商业设施。区域内交通网络发达，紧邻地铁沿线，为企业提供了高品质的办公环境。

六、宜兴写字楼楼盘

●东氿大厦：位于宜城街道解放东路886号，是纯写字楼，可注册、可分割。大厦共60层，内部为豪华装修，产权可分割，面积有227平、500平、1000平、2000平等多种选择，出租面积也有40平到1000平不等的多种套型。写字楼配备了宽带、水、中央空调、电梯、集中供暖等设施，还有办公家具、免费车位、员工餐厅等，办公环境优越。

●宜兴万达写字楼：位于宜兴市万达广场113号，是新房纯写字楼，可注册、可分割。大厦共36层，该写字楼为豪华装修，使用率65.0%，可容纳工位21至43个。租金为1元/平方米/天，适合办公、做美业、工作室等多种用途。

●宜兴国际经贸大厦：位于教育西路21号，是宜兴市区的标志性写字楼。该写字楼建成于2011年，由宜兴国际经贸大厦有限公司开发，恒立物业提供物业服务。周边配套成熟，交通便利，附近有多路公交线路。同一楼层有3套相邻办公房源，建面分别约177、247、274㎡。

●国珅科创综合产业园：位于宜兴市张渚镇国珅大厦，地处金张渚工业集中区宇龙路1号。产业园占地96亩、建筑面积11万余平米，写字楼共14层。2-13楼整层1000平出租，月租金15元/㎡，自媒体、电商、直播行业等可享受整层月租金2000元的优惠政策，得房率60-65%以上。园区配套有咖啡厅、餐厅、宿舍楼、共享会议室等商业配套服务。

●东氿陶都半岛写字楼：位于宜兴市荆邑南路63号，地处东氿发展新区核心，属于城市新CBD区域。周边汇聚了高端住宅区、购物中心、餐饮娱乐等丰富的生活配套设施。大楼采用现代化建筑设计，外观简约大气，共16层，内部空间布局合理，采光通风极佳，均价6500元/平方。

七、江阴写字楼楼盘

●海澜财富中心：由海澜集团打造，是江阴首席地标写字楼，高度为258米。位于江阴城市客厅、盈智城核心CBD中心位置，北靠滨江路，西接东外环路，南临澄江路，交通十分便利。大厦总建筑面积22万平米，由55层塔楼及4层商业裙房组成，内部装修达5星级标准，首层挑空12.2米，标准层层高4.2米。配备26部进口迅达电梯，地下3层停车位将近1800多个，地上100多个，楼顶还设有直升机停机坪。3至22层为低区层，23至45为中高区层，46至55层为高区层，55层为BOSS中心，顶层配有总裁行政中心，设有高端会务厅、咖啡吧等专属区域。

●江阴城发中心大厦：由江阴城市发展集团打造，是一座超200米的5A甲级写字楼。坐落于江阴主城区城芯主轴，毗邻墅级住区城发绿城・澄云庐，周边有板桥公交站、锡城S1线地铁南门站、江阴高铁站等，交通便捷。项目既可畅享金茂嘉悦酒店、城发湾悦中心组成的内商圈，又临近南门八佰伴等外商圈。大厦采用全景玻璃幕墙，拥有约8米挑高精装大堂，办公层高约4.2米，约2000㎡整层精装办公空间，户型方正，可灵活组合。配备开利中央水空调及新风系统，由金茂服务提供高品质物业管理服务。

●长江世纪广场：由江阴市长江房地产开发有限公司开发，位于无锡市普惠路东侧、通惠路南侧与北侧交汇处，紧邻普惠北路651号，距离长江御园公交站步行仅需97米，公交37路、38路均可到达周边。总楼层19层，建筑面积60000㎡，标准层高3.5米，得房率70%，客梯3个，由江阴市长江物业服务有限公司提供物业服务。一期写字楼部分提供50至400平方米的办公空间，均为毛坯房交付，企业可根据自身需求装修设计。

●天安数码城：位于城东，是纯写字楼楼盘，可提供毛坯办公空间，适合企业根据自身需求进行个性化装修，部分房源可分期付款，为企业提供了一定的资金灵活性。

*以上是上海必屋客商业管理有限公司陈娇娇对无锡写字楼市场的全面具体的详细点评介绍，希望能对您有所帮助。在选择写字楼时，建议咨询专业的房产中介或律师，以确保交易的合法性和安全性。

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