西岸智塔（西岸国际人工智能中心）位于上海市徐汇区云锦路700号、701号，由上海西岸开发（集团）有限公司开发，日建设计主创，获LEED-CS金级认证。西塔2020年7月投用，东塔2021年12月交付，2022年整体运营。项目总建面51万㎡，办公24.5万㎡、商业7.5万㎡；东塔高200米（实际39层），西塔高235米（实际52层），双塔均设地下3层。西塔4-26层为商汤科技上海总部，38-51层为西岸美高梅酒店，可租赁区域为西塔7-28层、32-35层。

项目大堂挑高9-13米，标准层面积1600-2500㎡，主流单层2380-2500㎡，办公层高4.3-4.5米，净高3.0-3.3米，配置10cm架空地板，得房率70%-75%。配备18部通力客梯、2部货梯，高低区分流。采用VAV中央空调+新风系统，新风量30立方米/小时/人；工作日8:00-19:00、周六8:00-13:00供冷供暖，工作日加班延时0.3元/㎡/小时，周末及节假日0.5元/㎡/小时。

物业由仲量联行运维，物业费38-45元/㎡/月，含税含常规空调能耗。三大运营商千兆光纤、5G全覆盖。总车位1130个，固定车位月租1800元/个，非固定1300元/个，临时停车8元/小时，单日封顶64元。步行3-5分钟可达地铁11号线龙耀路站、云锦路站，临近多条城市主干道及公交线路。

租赁面积50-2500㎡，支持灵活分割，有三种交付标准。主流租金5.2-7.8元/㎡/天，联合办公工位1800-2600元/位/月，基础免租期2-3个月。入驻企业可享最高500㎡阶梯租金补贴，三年补贴后单价分别为4元、2元、0.8元/㎡/天。楼宇超60%租户为AI、科技类企业。

项目参数

租金报价：5.8元~7.5元（部分带装修）

项目地址：上海市徐汇区云锦路700-701号

建筑面积：约24.5万平方米

西塔高度：地上58层，地下3层

可租楼层：西塔7~28层，32~35层

整层面积：约2500平方米

分割面积：100平米~2500平米

整层净高：3.2米

电梯配置：低区8部、高区9部、货梯1部

架空地板：100mm

空调时间：工作日9:00-19:00（可加装空调），加时费工作日0.3元/㎡/小时，节假日收费标准：0.5元/㎡/小时

地下车位：753个（月租非固定1300元/个）

物业费用：45元

物业管理：第一太平戴维斯

入住企业：商汤集团、中电金信、香港置地、东方证券、亚投资本等。