越洋国际广场，位于南京西路1601号、常德路口，地理优势不言而喻；越洋广场由一栋43层的甲级写字楼、24层的超五星级璞丽酒店、5层芮欧百货及地下商场、美食城组成；融合了现代高端商务与国际潮流文化为一体的城市地标性商业综合体。

●环境相宜，城市绿洲

越洋国际广场办公楼掩映于绿树浓荫、清新悠然的静安公园。忙碌的工作之余，您可在这里呼吸新鲜空气，舒放疲惫身心，享受平和与悠闲，或在静谧幽然的环境里享用美味料理。令您居处繁华商业中心而不与自然隔绝，动静随心，尽显从容本色。

●核心地标，多元体验

越洋国际广场办公楼坐落于上海静安区南京西路核心地段，是一座融合现代高端商务与国际潮流文化为一体的地标性商业综合体。现代化的前驱理念，令这座高层建筑充分发挥其卓著的商务效能。毗邻上海首家定位“都会桃源”的奢华酒店璞麗酒店与奢潮品牌聚集地芮欧百货，加之独到的建筑设计风格和空间使用性能，越洋广场办公楼致力为您打造沪上时髦人士与行业精英齐聚的社交空间，成为引领未来全球商业文化的先锋。

●商务空间，领航国际

这里专为世界知名企业集团而设的商务场所，将带您体验与众不同的办公生活。坐拥高达50层的宽阔商务空间，俯瞰城中胜景，在世界前沿技术和通讯系统的鼎力支持下，轻松高效地处理商务事宜。作为知名企业的理想商务环境，越洋广场更配备有专业的管理团队，全面满足您的日常商务需求。

●建筑风格，和谐交融

越洋国际广场的建筑设计，以简约大气的现代风格，创享与自然和谐交融的境界。在“绿色概念”的引领下，这里运用了环保节能的呼吸式幕墙及光感应智能遮阳百叶系统。建筑内部开阔的空间感更具现代风范，宽阔通透的挑空结构，将摩登都市风景与恢弘古朴的静安寺一览无遗。

●技术规格，高端配置

1、越洋国际广场建筑

楼层：地上50层，地下3层

标准层建筑面积：约2,650平方米

标准层净高：3.00米

墙面到核心筒距离：最大距离12.8米

标准楼层载重：标准楼层300公斤/平方米高载重楼层500公斤/平方米

2、越洋国际广场电梯

进口日立高速电梯(永磁同步无齿轮)

客用电梯：16部服务于办公楼标准层(高区：6米/秒：低区：3.5米/秒)

服务电梯：3部服务于停车场和办公楼裙房，3部消防电梯兼货运电梯

进口日立电扶梯

2部电扶梯直通地铁枢纽(轨道交通2号线&轨道交通7号线&轨道交通14号线)

3、亮点介绍

荣获LEEDv4.10+M(运营与维护：既有建筑)铂金级认证

空中体息厅：每四个楼层，有一个双层挑空的空中休息厅

幕墙：节能内循环呼吸式双层中空Low-e隔音幕墙

智能遮阳系统：德国进口WAREMA智能光感应电动遮阳百叶

4、机电设施

天花系统：金属集成系统天花

先进智能化中央空调系统：内外8区全VAV变静压控制系统(四管制)

新风系统：专业级空气净化双重高效过滤(G4+F8)

租户冷却水：提供24小时不间断租户冷却水

架高地板：150毫米

自动应急电源：2台1500KVA的全自动应急发电机

照明标准：600LUX舒适桌面照明

供租户使用电量标准：60~120伏安/平方米

5、智能系统

通信系统：每层提供96芯单模万兆光纤，200对语音容量

访客管理：一卡通智能安全访客管理系统

停车管理：停车管理系统以及车牌自动设别

●潮流奢品，先锋时尚

芮欧百货地处集世界时尚之精粹，文化创意交汇的南京西路静安寺，与地铁2号线、7号线、14号线相连。以专业潮流的视角为当代时髦人士打造高端奢华的潮牌聚集地。融合时尚、美妆、美食、运动、艺术等先锋理念，营造愉悦的购物体验，引领前沿摩登生活风尚。

●都会桃园，雕琢奢华

璞麗酒店是沪上首家定位为“都会桃源”的奢华酒店，坐拥斐霓絲、长吧、露天花园和遥水疗。有别传统豪华五星级酒店，强调“雕琢奢华”的璞麗酒店旨在为住客提供个人专属服务，并以其独有的品味展现精致古典和现代风格的完美结合，城市空间与度假概念相互交融，带来不同以往的独特体验，成就一方大隐于市的城市绿洲。

●中枢优势，四通八达

越洋广场办公楼地处城市中心，便利的交通将为您的出行与商务往来提供最快捷便利的选择。

现有的地铁二号线,地铁七号线以及地铁十四号线静安寺站与越洋广场办公楼相连。

经地铁、延安高架路，您可直达人民广场、浦东陆家嘴，国家会展中心，上海新国际展览中心、浦东和虹桥两大国际机场以及其它的商务区。

●品牌支持，团队合作

越洋国际广场的开发商是上海越洋房地产开发有限公司。该公司是越洋投资有限公司全资控股的房地产企业，专注于综合性商业地产的开发与运营。其核心项目越洋国际广场（又名越洋广场）位于静安寺商圈，由甲级办公楼、主题商场和超五星级酒店组成，是集商业、办公、酒店于一体的城市综合体。截至2025年，公司注册资本达8400万美元，主营房地产开发经营、物业管理和商业运营等业务。

上海亿百圆房地产经纪有限公司负责越洋国际广场写字楼招商工作。该上海写字楼中介公司于2023年7月11日成立，法定代表人刘威，注册资本100万人民币，注册于上海奉贤区，自然人控股，经营状态存续水滴信用。主营房地产经纪、咨询、租赁、评估等，聚焦上海核心商圈写字楼租赁，提供办公选址、谈判等服务水滴信用。找越洋国际广场写字楼租售房源请联系该上海写字楼中介公司刘威。

●项目优势，标签汇总

核心地标、奢华酒店、精品商业、综合体楼、黄金地块、顶级商务、经典之作、地铁站上、十字轴心、高架路网、商业林立、众多企业、空间感佳、PM2.5过滤、保持恒温、精致空间、汇聚品牌、绝佳位置、提供轻食、3米净高、品质精英。