中国人寿金融中心位于上海市浦东新区银城路88号，浦东区-陆家嘴板块，项目位于陆家嘴核心腹地银城中路，与上海中心、环球金融中心、金茂大厦、国金中心（IFC）比肩而立；站在办公室就可以俯瞰江景。中国人寿金融中心周边有浦江茗园、瑞苑公寓、九庐、上船大楼、上港小区、招远小区、浦东大道140弄、三航小区、尚悦湾、荣城花苑、崂山六村、崂山五村、荣成大厦、崂山六村崂山路80弄、三航小区浦东南路575弄、东昌新村、上港小区浦东大道136弄、崂山新村、崂山四村、上港小区南泉北路101弄等小区为邻。中国人寿金融中心周边有 华夏银行大厦、工银大厦(上海)、陆家嘴滨江金融城、浦江双辉大厦、农银大厦、中国民生银行大厦(金洲街)、兴业银行大厦(银城路)、时代金融中心、建行大厦、 恒生银行大厦、 瑞明大厦、大华银行大厦(即墨路)、中国船舶大厦、金穗大厦(浦东南路)、中国人民银行大厦、世界金融大厦、中融碧玉蓝天大厦、招商局大厦、招商银行大厦、国家开发银行大厦等写字楼环绕。

中国人寿金融中心周边华为授权体验店(尚悦湾广场)、五粮液专卖店(陆家嘴店)、MEDALLION美勋(船厂1862店)、百合股份专卖店(栖霞路店)、Apple浦东、Apple授权专营店(第一八佰伴店)、Apple授权专营店(北外滩来福士店)、康美人生(上海陆家嘴中心店)、陈晨羊绒专卖店、太空家园馆(上海总部)、vivo官方授权体验店(北外滩来福士店)(北外滩来福士店)、Chanel(国金中心商场店)、台铃电动车(陆家嘴旗舰店)、全芝坊健康产品专卖店、pple授权经销商(顺电上海浦东南路分店)、华为授权体验店(陆家嘴中心)、安利(百忍坊小区店)、MINSRYG(GALAMALL店)、优衣库(上海正大广场店)、w.management(正大广场店)、迪士尼商店(陆家嘴旗舰店)、优衣库(上海新梅联合广场店)、威德诚洋服(GALAMALL店)、RIVETS(船厂1862店)、优品超市(浦江茗园店)、世纪华联文具超市(三航小区店)、联华超市(招远路店)、DI奥乐齐超市(福山荟店)、city'super超生活(上海国金中心商场店)、联华超市(崂山路店)、Ole精品超市(上海陆家嘴中心店)等商家。

中国人寿金融中心周边有海问道云人工智能科技有限公司、浦银理财(中国人寿金融中心店)、海安橡胶集团(上海)有限公司、创金合信基金管理有限公司上海分公司、鑫享世宸投资管理、剑维软件技术(上海有限公司AVEVAShanghai)、蓝梁咨询、舜泰商业保理(上海)有限公司、中国建筑国际集团有限公司上海分部、双科速安科技股份有限公司、灵傲信息科技有限公司、小邻通、中信保诚基金管理有限公司、热芯视觉科技有限公司、恒晨实业发展有限公司、星火保信息科技(上海)有限公司、易连实业、和恒货运有限公司、大屯能源股份有限公司、沪融集团、奕双耳多集团、中船融资租赁(上海)有限公司、鑫享世宸投资管理、问道云人工智能科技有限公司、建信期货责任有限公司总部、中闻律师·上海团队(陆家嘴店)、高盛工银理财有限责任公司等企业。

中国人寿金融中心周边有中国人民银行(上海市分行)(上海总部)、浦东新区房地产交易中心、 国家外汇管理局上海市分局、海事局政务中心、房地产交易中心、浦江海关、 陆家嘴街道梅园党群服务中心、陆家嘴街道荣成居委会、 浦东新区房地产登记、 陆家嘴街道社会治安综合治理中心、崂山三村居委会、东昌居委会、浦东新区陆家嘴街道三航居委、金融消费纠纷调解中心、崂山一村居委会、虹口海关航交所办公点、浦东新区房地产交易受理处、崂山五村居委会、浦东新区土地资产交易中心、崂六居委会、浦江茗园居委会、 陆家嘴街道招远居委、 崂四居委会党群服务站、陆家嘴金融贸易区职工服务总站中国金融信息中心党群服务站、浦东新区陆家嘴街道崂山四村退役军人服务站、上港一居民区党群服务站、浦东新区人民政府陆家嘴街道办事处信访接待室、上港居委会、崂一居民区党群服务站、上港第二居民区党群服站、海关进口大厅、浦东新区陆家嘴街道上港第二居委会、浦东开发办公室、中共陆家嘴社区工作委员会、国煦基金、中共上海市陆家嘴金融贸易区综合委员会招商片区党群工作站等机关单位。

中国人寿金融中心租赁部距离轨道交通14号线浦东南路地铁站287米，距离轨道交通19号线浦东南路地铁站392米，距离轨道交通4号线浦东大道地铁站801米，距离轨道交通2号线浦东南路地铁站919米；租赁部附近有浦东南路浦东大道、泰东路渡口、银城路日照路 、东城路陆家嘴环路、银城中路浦东南路、金洲街银城中路、浦东大道浦东南路(东方医院)、东城路金洲街、浦东南路东城路、银城路浦东南路公交站；去中国人寿金融中心租赁部可乘坐浦15路、浦东62路公交车银城路浦东南路公交站下车148米可到达租赁中心，也可乘坐81路、85路、313路、455路、522路、774路、779路、981路、隧道八线公交车浦东大道浦东南路(东方医院)公交站下车280米也可达租赁中心，还可以乘坐82路、607路、792路、浦东73路公交车浦东南路东城路 公交站下车175米也能到达租赁部。

一、项目介绍

中国人寿金融中心是上海浦东小陆家嘴的一座超甲级写字楼，与顶尖金融机构为邻，建筑总高238米，共58层，总建筑面积约10.8万平方米，雄踞黄浦江东岸，与北外滩隔江相望，坐拥一线江景与城市天际线视野，成为全球金融企业战略布局的理想之地。大堂层高约11米，挑高设计搭配大理石墙面与艺术装置，空间开阔，装修精致，尽显豪华气派。整体设计呈“竹子”造型，寓意入驻企业节节高升。项目获得LEED金级预认证，采用节能环保设计与智能管理系统，不仅降低运营能耗，更为入驻企业实现ESG目标提供有力支持。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，能有效降低紫外线辐射，在阳光下呈现独特光泽，与周边建筑共同勾勒出陆家嘴的天际线。智能门禁，极速网络，既定即用的会议中心，这里没有个字间的束缚，只有江景实业和随时金发地灵感链接，以城市高度定义商务新标准，可以容纳300人的宴会厅，全球视频会议系统，专属会务管家服务，高度赋予事业，专业成就共识。

二、楼宇参数

项目名称：中国人寿金融中心

大厦地址：上海浦东陆家嘴银城中路88号 

落成时间：2016年12月29日

设计单位：国际知名建筑设计事务所KPF

建筑楼层：名义58层（实际52层） 

建筑面积：10.8万平方米 

整层面积：2400平 

可选面积：144平~2400平（大小可组合） 

大堂高度：11米 

楼层净高：2.80米 

得 房 率：70％ 

架空地板：150mm 

电梯配置：客梯18部、货梯2部 

车位数量：1500个 

车位租金：地上1300元/月，地下1500元/月

物业费用：39元/平/月 （含空调）

物业公司：中信泰富物业 

空调系统：VAV中央空调系统

空调时间：周一至周五8:30-18:30，周六9:00-12:00

入驻餐饮：星巴克(中国人寿金融中心店)、中国人寿金融中心食堂(陆家嘴滨江金融城店)、保锐捷(GALAMALL店)等餐饮入驻。

入驻企业：广发银行、湘财证券、国泰君安期货国家开发银行、浦银理财、中国人寿保险股份有限公司上海市分公司工会委员会、浦银理财有限责任公司、东极品牌管理有限公司、自途餐饮管理有限公司、德陆实业集团有限公司、凯双私募基金管理有限公司、问道云人工智能科技有限公司、胜鸿国际贸易有限公司、莱仕阁企业管理咨询有限公司、国寿不动产经营管理有限公司、傲度文化创意有限公司、朴简实业有限公司、中惠佳国际贸易有限公司等企业入驻、中国人寿财产保险股份有限公司上海市分公司、海禄马嘉执企业咨询有限公司、海芯达湃商务咨询有限公司、道至简企业服务有限公司、海升私募基金管理有限公司、麦的味食品有限公司、矽锦信息科技（上海）有限公司、奇傲云教育科技有限公司、胜鸿实业有限公司、晖锐私募基金管理（三亚）有限公司等企业入驻办公。

三、周边配套

餐饮配套：宴江月·淮扬菜景观餐厅(陆家嘴店)、皇粤珍·融合中餐厅(陆家嘴店)、御延公馆·上海菜(陆家嘴滨江金融城店)、夷和源客家菜(陆家嘴店)、伊祥·敦煌楼(尚悦湾店)、老山东鲁菜馆(上海金穗大厦店)、和宴(GALAMALL店)、荟廷·晶萃(陆家嘴尚悦湾店)、翠蝶川菜(尚悦湾店)、九龙冰室(浦东尚悦湾店)、东来顺(尚悦湾广场店)、逸采EASEFULCUISINE(浦东店)、千玺荟·家宴小聚(尚悦湾广场店)、老乡鸡(上海尚悦湾广场店)、裕兴记(陆家嘴店)、吉野家(上海尚悦湾店)、煲仔皇(尚悦湾店)、中国人寿金融中心食堂(陆家嘴滨江金融城店)、春沪湘·湘菜馆(尚悦湾店)、FOODBOWL超级碗(上海尚悦湾店)、谷田稻香(尚悦湾店)、海市焗、便民饮食、呷哺呷哺(GALAMALL店)、蟹玉阳澄湖(陆家嘴店)、秦小乖油泼面(尚悦湾店)、陈香贵·兰州牛肉面(尚悦湾店)、BAKER&SPICE(尚悦湾店)、和府捞面(尚悦湾店)、赛百味SUBWAY(国寿店)等餐饮配套。

酒店配套：罗曼蒂酒店(上海陆家嘴浦东南路地铁站店)、凯宾斯基大酒店、明明小屋(栖霞路店)、金陵紫金山大酒店、全季酒店(上海东方明珠店)、金茂君悦大酒店、浦东香格里拉大酒店、裕景大饭店、蘑菇青年公寓、中油阳光大酒店(陆家嘴店)、家隆精品服务公寓(昌邑路分店)、hao3826hao公寓(浦东大道浦东南路分店)等酒店配套。

银行配套：新韩银行(上海分行)、广发银行(上海分行营业部)、广发银行24小时自助银行(银城路支行)、中国工商银行24小时自助银行(上海市第一支行)、中国工商银行(上海市分行第二营业部营业厅)、中国农业银行24小时自助银行(浦东分行)、中国农业银行(浦东分行)、中国建设银行(上海中心店)、中信银行国际中国有限公司、中国工商银行、中国民生银行24小时自助银行(上海分行营业部)、华夏银行24小时自助银行(上海分行营业部)、华夏银行(上海分行营业部)、中国人民银行征信中心(上海市分中心)、富邦华一银行(陆家嘴支行)、中国农业银行(农银大厦支行)等银行配套。

生活配套：一心堂大健康药房(即墨路店)、东方医院-特需药房、国大药房新特药店(即墨路店)、思源药房(招远路店)、一心堂(南泉北路店)、真蒂医疗私密整形医院、第一人民医院、交通大学医学院附属仁济医院(西院)、交通大学医学院附属仁济医院(北院)、东方医院(总院)、文峰美容美发(东昌路店)、文峰美容美发(崂山店)、永琪美容美发(乳山路店)、舒雨Salon·Beauty(商城店)、文峰美容美发(浦东大道店)、华东师范大学附属东昌中学、城区浦东新区崂山路10号、市东中学、洋泾·菊园实验学校、浦东新区崂山小学、交通大学附属中学浦东实验高中学、7-11便利店(尚悦湾店)、全家便利店(即墨路二店)、全家便利店(新上海国际大厦店)、全家便利店(华能大厦店)、罗森便利店(恒生银行大厦店)、乐刻运动健身(尚悦湾店)、LUDI·路堤健身(尚悦湾店)、VESSELGARAGEFitness综合体能健身(陆家嘴店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(浦东中心店)等生活配套为入驻企业服务。