一座颇具影响力的地标建筑，坐落于繁华商业中心 ，该上海甲级办公楼总建筑面积高达约293,000㎡，成为该区域的一颗璀璨明珠。这座商业中心不仅拥有现代化的建筑风貌，更巧妙地融合了历史与现代的元素，呈现出一种独特而富有魅力的城市景观 ，滨港商业中心——四川北路商业复兴新地标来啦 ，项目优势：项目优势： 崇邦集团 甲级品质 玻璃幕墙 得房率高 。

投资、开发、经营方崇邦集团

滨港商业中心写字楼开发商专注在上海、苏州和杭州地区投资、开发及营运管理具商业功能的城市

一、滨港商业中心写字楼综合体项目

9个商业综合体，总建筑面积为180万平方米

成立于2003年

中国香港、新加坡(GIC)、加拿大(CaissededepotetplacementduQuebec)和荷兰(APG)投资机构联合组成

管理团队具有25年丰富的房地产开发及营运管理经验

滨港商业中心位于上海市虹口区四川北路和海宁路交界，离苏州河约600米，黄浦江约1000米。总建筑面积约30万平方米，滨港商业中心写字楼包括1.5万平方米的老建筑、约11万平方米的新建商业设施和10万平方米的超高层办公楼。将于2024年年底开业。

滨港商业中心以城市更新、历史保护、商业复兴作为开发使命，以“娱文旅商大美共享”为理念核心，致力于构建新商业与城市历史街区交叠、上海文学馆与海派文化中心共生、超高办公楼与户外绿地广场互通，多样功能业态复合的城市生活中心。其中滨港新商业，将以“沉浸式泛娱乐”为方向，规划10余个娱乐演艺新空间，以数字科技赋能文化娱乐表达，引入沉浸戏剧群、近距离演艺剧场等核心业态，打造泛娱乐文化、新零售跨界、多场景餐饮于一体的体验式消费新空间。目标打造成为上海下一个标杆性城市娱文旅商综合体。

滨港商业中心写字楼作为已于2021年11月开幕的滨港商业中心一期老建筑部分，今潮8弄完整保留修缮了分布在8条里弄内的66幢老建筑，以“海派弄堂”为载体，糅合传统与现代文化艺术，依托虹口独特人文资源优势，成为晓喻上海的“海派潮流新地标”。

滨港商业中心开发使命：城市更新·历史保护·商业复兴

滨港商业中心写字楼开发目标：下一个上海娱文旅商标杆城市更新项目

未来构想：打造新商业与城市历史街区交叠、上海文学馆与海派文化中心共生、超高办公楼与户外绿地广场互通的多功能城市综合体。

娱文旅商，大美共享：2024年底馆中馆“巴金图书馆”建成开放，2025年整体开放。2024申请上海市级旅游休闲街区·目标成为国家级旅游休闲街区，包括商场（新建筑）、花园步道、展示中心、今潮8弄、超高A级办公大楼滨港中心、上海文学馆：市级，上海“十四五规划”重大文化设施，海派文化中心，地铁10号线四川北路站出口等。

二、滨港商业中心写字楼配套完善

办公楼层直接连通滨港商业中心商业裙楼

星级酒店：项目周边2公里共有15家星级/高端酒店包括半岛酒店和公寓、北外滩W、悦榕、

宝丽嘉和宝格丽酒店。另外共有32家经济型酒店

人才公寓：盛捷虹口外滩服务公寓、猎户座人才文化公寓、雅诗阁公寓等

高端住宅：弘安里、海泰北外滩、珠江安康苑、万科雅宾利阁等

特殊设施：为接待重要外宾和大型外事活动而设的世界会客厅

三、滨港商业中心写字楼高标质量

•项目已预评为：LEEDCS铂金级，WELLCORE铂金，LEEDND金级，中国绿色建筑评价标识（2星级）及RESET隐含碳标准认证

•项目投资、开发和营运商崇邦集团在持有资产方面，也屡获国际评选机构GRESB的最高五星评级

•为确保项目持续为客户提供高质量设施和服务，崇邦集团继续致力在未来主要四大发展方向：ESG（环境、社会、治理）、生活数字化、实体和虚拟的联动、经典的延续方面，保持领先优势。

四、滨港商业中心写字楼办公室户型介绍

L9-L15户型介绍

•楼面面积约4,800平方米

•低区单元备有燃气供应设施，以满足高端客户的企业宴会需求

L17-L26

•楼面面积约3,400平方米

L28-L35

•L28-L30标准楼面面积约3,300平方米

•L31-L34楼层设有后退绿植区域

•L35连通至L36层独用花园