欢迎您入驻有研科技创新中心（有研大厦）

非常荣幸能够成为您事业发展的伙伴。

有研科技创新中心（有研大厦）(以下简称有研大厦)由中国有研科技集团有限公司(以下简称中国有研)自主开发，属于集高新科技研发、办公于一体的新型甲级写字楼。

我们致力于为您打造一个不仅仅是办公场所，更是激发创意、促进合作的空间。我们为您提供现代化硬件设施及各项配套服务，包括24小时安保、便捷的停车服务、灵活的会议室预定，以及各项配套服务。

入驻期间，若您有任何需要协助的方面或对服务流程的建议，请随时与我们联系。

我们珍视与您的每一次对话与合作，期待与您并肩前行，在创新发展的浪潮中共启新局，携手成就更多值得铭记的时刻。

一、大厦概要

有研科技创新中心（有研大厦）地处北三环北太平庄桥东南角，位居北京中央商务区、中关村商务区和金融街商务区三大商圈交接点。大厦着力打造集科技创新、科技服务、科技金融、国际交流和总部办公于一体的创新中心,由A、B、C、D、E座五栋写字楼组成，总建筑面积为10.8万平方米。

二、地址与交通

有研科技创新中心（有研大厦）位于北京市西城区新街口外大街2号，地铁12号线与19号线交汇于此。大厦毗邻北三环主干线、新街口外大街、德胜门外大街以及京藏高速、京承高速两大高速入口，多种通勤方式便捷直达。

地铁直达

大厦与地铁12号线北太平庄站C出口无缝衔接，出站即达。

开车前往

大厦有东北和西南两个车辆出入口(对应A座和E座两个地库出入口)，均为双向进出，分别连接北三环中路南侧辅路和新街口外大街西侧辅路。

车辆停放

大厦设置地下B2层、B3层停车场。B2层为VIP固定车位停车区，B3层为长租车位及临停访客车位停车区。

所有普通机动车均按规划路线驶入地下停车场。

三、物业管理

有研科技创新中心（有研大厦）设立了物业管理处，由国贸物业酒店管理有限公司负责提供全面的公共区域物业管理服务，服务范围涵盖园区内A、B、C、D、E座的地上、地面及地下公共区域，包括设备设施运行维护、客户服务、公共区域清洁卫生、消防与治安管理、交通及停车场管理等一体化物业服务。

有研科技创新中心（有研大厦）物业管理处的主要职责包括：

大厦及其配套公共设施设备和服务系统的运行管理及维护保养；

对接客户需求，办理入驻、装修、门禁卡、车位等手续，报告厅会议保障，接待洗衣、洗车、理发客户等；

共用公共区域(出入口、大堂、电梯及电梯厅、楼梯、外墙、洗手间、停车场等)环境清洁服务、楼宇内外的四季绿化养护等；

消防、治安、交通、车辆的管理；

各类应急管理及突发事件处理；

根据客户需求对租区提供特约服务等，如入室维修、室内开荒、地毯清洗、虫控消杀。

物业管理处地址：有研科技创新中心（有研大厦）D座地下1层

物业管理处办公时间：每周一至周五8：00-17：30

工作日客服部电话：010-62058558

24小时服务电话：15646521127

四、团队服务

有研科技创新中心（有研大厦）的开发商是中国有研科技集团有限公司（简称中国有研）。该公司成立于1952年，是国务院国资委直管的中央企业，前身为北京有色金属研究总院。作为中国有色金属行业综合实力雄厚的研究开发和高新技术产业培育机构，中国有研在新材料、冶金、分析测试等领域拥有深厚积淀，拥有22个国家级科技创新平台及50余家成员单位，包括多家上市公司。公司累计承担国家科技项目6000余项，为“两弹一星”、载人航天、集成电路等国家重大工程提供关键材料与技术支撑。业务覆盖半导体材料、新能源材料、稀土功能材料等战略领域，致力于推动行业技术进步与产业升级。

有研科技创新中心（有研大厦）的物业公司是国贸物业酒店管理有限公司。该公司公司成立于1998年，是中国国际贸易中心股份有限公司旗下的专业物业管理公司，总部位于北京。公司注册资本3000万元，具备国家一级物业管理资质，业务涵盖写字楼、酒店、商业综合体等高端物业的全链条管理服务。依托国贸中心多年的运营经验，公司形成了以“金牌管家”为核心的服务模式，致力于为高端客户提供定制化、国际化的物业管理方案。其服务范围已覆盖北京、天津、上海等多个城市，管理项目包括超高层写字楼、高端酒店及综合性商业设施。公司通过ISO9001、ISO14001等多项国际管理体系认证，曾荣获“北京质量奖”及“中国物业服务百强企业”等荣誉，是中国高端物业管理领域的标杆企业之一。

北京恒达兴业房地产经营有限公司负责有研科技创新中心（有研大厦）写字楼招商信息发布。该北京写字楼中介公司成立于2015年5月18日，注册地位于北京市海淀区，法定代表人为王庆国。公司注册资本为10万元，目前处于开业状态，主要从事房地产开发、商业用房出租、北京办公楼租赁、北京写字楼出售、联合办公空间招商、住房租赁经营及投资管理等业务。作为一家自然人投资或控股的房地产企业，其核心经营范围涵盖资产管理、经济贸易咨询及广告发布等。公司由王庆国与秦广领共同持股，其中王庆国持股60%，为实际控制人。截至目前，公司无分支机构及对外投资，人员规模较小，经营运作相对稳定，未发现重大风险信息。找有研科技创新中心（有研大厦）办公室租赁信息请联系该北京写字楼中介公司负责人余道威。

五、定位标签

有研科技创新中心（有研大厦）商务楼核心定位标签：中国有研、绿色生态、地铁上盖、高端商务、产业会客、5栋楼宇、甲级绿色、金科地标、TOD物业、黄金交汇、稀缺位置、通勤便捷、路网发达、驾车便利、公园办公、生态商务、杰恩操刀、山石之坚、晶石之美、设计沉稳、双秀公园、顶层露台、三环核心、推窗见绿、总部地标、定制装修、绿色建筑、空间开阔，彰显实力、产业生态、科技研发、重磅企业、良好产业、集群效应、一站办公、政策红利、金科新区、双重加持、战略高地、垂直社区、环境优美、公园环绕。