长沙市
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一、长沙独栋写字楼出租
以下是长沙一些独栋写字楼出租的详细信息：
● 长沙总部基地
位置：雨花区万家丽南路，天心区万家丽路与金海路交汇处西北角。
出租详情：独栋的第5、6楼，两层共512平方米，租金1.95万元/月，1.27元/（平方米・天），押1付3，12个月起租。
配套设施：精装修，含公共办公区域、职能办公室、会议室、培训室等，带全新装修、办公家具及空调等设备，电梯已控梯，可实现独门独户，包水、物业费、基础卫生打扫、网络。
● 长沙华成换热产业园
位置：天心区芙蓉南路暮云经开区内。
出租详情：独门独院小独栋，共3层，面积1348平方米，租金2.22万元/月，0.55元/（平方米・天），12个月起租，免租期12天。
配套设施：精装修，有正规产权、手续齐全、可注册，有免费停车坪、独立专用变压器，园区配套设施齐全，门卫24小时值班，周边商铺众多，生活方便。
● 中电软件园二期
位置：岳麓区保利麓谷林语岳麓大道。
出租详情：独栋，中区共5层，面积572平方米，租金2.57万元/月，1.5元/（平方米・天），押1付3，12个月起租，免租期1个月。
配套设施：简装，9+1格局，80卡位，全新精装全套，拎包办公，物业费5元/（平方米・月），24小时中央空调自控，园区环境优美，入园企业可享受高新区各项优惠政策。
● 长沙屿
位置：雨花区汽车南站汇金路877号。
出租详情：独栋共5层，面积3200平方米，租金13.92-14.4万元/月，1.45-1.5元/（平方米・天），押1付3，12个月起租，免租期1个月。
配套设施：简装或精装修带家私，可拎包入驻，24小时中央空调，配高端大气的大厅，1部高速电梯，1部货梯，周边配套丰富，大学云集，适合科研、互联网、电商、旅游、外贸、金融等公司。
● 亿达中建智慧科技中心
位置：岳麓区梅溪湖北。
出租详情：豪装独栋办公，共2层，面积1600平方米，租金7.97万元/月，1.66元/（平方米・天），押3付2，12个月起租，免租期1个月。
配套设施：物业费3元/（平方米・月）。
● 未来智汇城
位置：长沙县东六路90号。
出租详情：面积使用率80.0%，可容纳工位62-124个。
配套设施：24小时计流量空调，配备商务前台接待、中式接待区、水吧咖啡吧、茶室、百人会议培训室、豪华会客厅，拥有三重花园办公环境，地下车库与地面车位超1000个，还有80个充电桩，一楼企业服务中心提供商标注册、企业咨询、政策咨询等服务，可实现三年免租两年减半。
● 长沙后湖国际艺术区
位置：岳麓区师南路。
出租详情：面积893平方米，租金49829.4元/月，1.9元/（平方米・天），押1付3，最短租期12个月。
配套设施：带办公家具，户型方正，大开间，24小时空调，大挑高，地铁10分钟可达，车位充足，有政策扶持，周边商务氛围好，餐饮方便，LEED认证，带免租期，新风系统，5A甲级写字楼标准，配套设施齐全，智能办公系统，进口电梯。
二、长沙独栋写字楼出售
以下是长沙一些正在出售的独栋写字楼项目介绍：
● 东湖高新中部创智天地
位置：长沙市芙蓉区人民东路与合平路交汇处，地铁6号线东湖站地铁口。
开发商：中信集团旗下中信城开、中信农业携手东湖高新联合开发。
项目概况：总占地423.49亩，分五期开发，产业可售面积38.18万方，自持面积16.38万方。
在售独栋信息：二期的7栋企业独栋约2.2万平，主要以独栋和双拼组成，每栋顶层全赠送大露台，户型可自由组合，均价8500元/平左右。
配套设施：园区内配备食堂、高档餐厅、近300套员工公寓，还有近千平园区底商配套，引入银行、通讯、超市等；项目以南正在打造浏阳河风光带及东湖湿地公园。
● 长沙屿企业总部别墅
位置：雨花区汇金路877号。
开发商：湖南嘉华房地产开发有限公司。
在售独栋信息：建面275-345㎡，首层层高6.9米，二层层高3.7米，赠送独有专属庭院、超大露台、屋顶花园，得房率可达150%，单价1.46万/㎡左右，产权不可分割。
配套设施：物业公司为湖南嘉御产业园发展有限公司，能提供相应的物业服务。
● 德普企业公元
位置：长沙县黄兴大道与漓湘路交汇处往北500米。
开发商：未知。
在售独栋信息：在售建面230-6000平现房写字楼，毛坯租金45元/平・月，非毛坯租金60元/平・月，均价7000元/平。
配套设施：园区内有食堂、小卖部、图文打印、健身会所等，周边学校有万乐达德海伦幼儿园、海伦春天幼儿园等。
● 东湖高新金霞智慧城
位置：开福区青竹湖路与中青路交汇处，毗邻老百姓大药房公司总部。
开发商：由东湖高新集团与湖南金霞发展集团联合开发。
在售独栋信息：一期有1200-2530㎡临湖独栋，二期有1000-2000㎡双拼独栋，首层高7.2/5.4m，标准层4.2m/3.8m/3.6m，50年工业产权，价格可面议。
配套设施：传化公路港、长沙新港、货运火车北站三大物流辐射范围内，园区内能进17.5米大货车，可满足仓储、办公、研发、生产等需求。
● 华智生物技术有限公司园区
位置：芙蓉区汽车东站附近，处于长沙市芙蓉区自贸区核心位置，地铁6号线正地铁口。
开发商：东湖高新集团。
在售独栋信息：有低密度花园式总部独栋，面积1500㎡，售价580万元，单价3866.67元/㎡，首层层高7.2米，4成起首付。
配套设施：配备员工食堂、超市、员工住宿楼等一站式生活配套，临农业大学、生物机电、物流学院，方便企业人才输送。
● 湘江・未来科技港
位置：长沙市湘江新区岳麓山大科城潇湘中路和靳江路交汇处。
开发商：东湖高新和麓山控股联合开发。
在售独栋信息：产品为4层花园独栋，300-6000平方面积段可灵活搭配，1楼层高5.4m、标准层3.9-4.2m。
配套设施：配套商业有餐饮厅、银行、便利店等，中间地块将建绿化广场，面积超3万方，周边2公里内有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等20余所高校。
● 麓谷企业广场
位置：岳麓区麓谷核心区域，距离地铁麓谷体育公园站约1公里。
开发商：未知。
在售独栋信息：建筑面积2000平，5层，首层层高5米，可做轻生产和办公，2-5楼办公装修，带办公家具，层高3.5米。
配套设施：园区门口有公交站，公交线路多，邻城市主干道麓谷大道、麓云路、枫林三路、文轩路，周边酒店、餐饮、商场超市众多。
* 文末结语
以上内容是上海思创德物业顾问有限公司陈娇娇基于当前市场信息整理，具体市场情况可能会随时间变化而有所不同。建议投资者和企业在租售独栋写字楼前，进行详细的市场调研和专业咨询，以确保决策的准确性和有效性。
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