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长沙写字楼市场中，甲级写字楼市场情况较为典型。2024年长沙甲级写字楼市场活跃度放缓，全年净吸纳量3.7万平方米，同比下降62.1%，整体空置率升至32.7%，平均租金同比下降8.4%至每月每平方米78.5元。民营企业是租赁需求主力，占总成交面积约81.7%。TMT行业主要集中在五一商务区，专业服务业倾向于芙蓉中路商务区，金融类企业青睐滨江新城和五一商务区。2025年上半年，甲级写字楼平均租金降至每月每平方米74.6元，空置率降至31.5%。

以下是长沙写字楼市场近期新入市的房源：

●IFS国金中心正对面民宿13间带独立卫生间转让或出租。

入市楼盘：鸿盛大厦B座

招商面积：227平方米

招租价格：8000元/月

办公室出租详情：IFS国金中心正对面民宿13间带独立卫生间转让或出租。

●宁乡五街国际精装写字楼|房东直租|包物业费

入市楼盘：五街国际

招商面积：137.5平方米

招租价格：2550元/月

办公室出租详情：装修简洁大气，窗户大光线好，玻璃隔断提高空间感，室内无柱遮挡，可使用率高，外设密码锁，有基础办公设备和柜子、前台，安全舒适的办公环境~自带三匹立式空调加1.5匹挂机。

●宁乡核心办公场地，带客户有面子！

入市楼盘：五街国际

招商面积：235平方米

招租价格：3200元/月

办公室出租详情：宁多中心位置，临近市府核心办事方便，对面通程大酒店招待客户方便，高速人口近，人流车流大，楼下酒店大堂，六部电梯

●集里办事处旁房东直租

入市楼盘：张记卤味(新屋岭店)

招商面积：115平方米

招租价格：1680元/月

办公室出租详情：集里办事处旁边，教师进修学校对面，价格和具体事宜可面谈，房东直租

●万家丽正对面340平精装办公室带办公桌椅，13000元/月

入市楼盘：东方新城-E栋

招商面积：340平方米

招租价格：1.3万/月

办公室出租详情：前两年全新装修，高档品牌办公桌椅、电器，万家丽正对面，近地铁2、5、6号线，交通便利，带厨房、卫生间、门禁，大小办公室共九间

●交通便利，地理位置优越，停车位多，人流量多

入市楼盘：长房时代天地

招商面积：164平方米

招租价格：8000元/月

办公室出租详情：河西核心商圈标志性建筑一甲级写字楼一长房时代天地面积164平方可马上入住。本写字楼位于人人乐商圈、王府井和步步高商圈，西站综合交通枢纽，位居望城雷锋大道、宁乡金洲大道两条直通长沙的主干道，楼下十多条公交车直达，一条直通黄花机场的地铁6号线也在楼下长常高速、绕城高速、西二环，开车从西二环伺。

●自用办公室，一手房东

入市楼盘：洋湖国际创富中心

招商面积：176平方米

招租价格：7000元/月

办公室出租详情：洋湖创富，有地下停车场，临近高速入口，交通便利。

●别的楼盘也有物业 60平-800平整层汽车西站产权220平

入市楼盘：达美中心-D6区

招商面积：220平方米

招租价格：1万月月

办公室出租详情：中介勿扰！！！5个房间，大厅16个员工位，适合接待，会谈，商务公司，

●装修简洁大方，办公是不错的选择

入市楼盘：宇洋西海广场

招商面积：120平方米

招租价格：4500元/月

办公室出租详情：好的办公室是既方便，视野也够敞亮，交通便利，无论是哪个方向

●写字楼，拎包入住，可注册

入市楼盘：长沙现代服务业产业园

招商面积：280平方米

招租价格：8400元/月

办公室出租详情：园区具有地理交通条件优越，区内交通四通八达，道路宽敞平坦，能源充足基础设施完备，物流便捷和贴近市场等方面的独特优势，有意向面谈。