长沙市
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一、长沙办公室出租整层
以下是长沙不同区域办公室整层出租的详细介绍：
● 雨花区
○ 德思勤商圈复地星光天地
· 基本信息：位于湘府中路98号，纯写字楼，高区，共30层，整层面积1000㎡，简装，可注册。
· 租金费用：租金1.5元/㎡/天，物业费12元/㎡/月，押1付3，4.5万/月。
· 租期与优惠：12个月起租，免租1个月，使用率95.0%，可容纳工位158-316个。
· 配套设施：写字楼配高端大气的大厅，4部高速电梯，1部货梯，中央空调，适合科研、互联网、电商、旅游、外贸、金融公司等。
○ 东塘大华宾馆楼上
· 基本信息：位于劳动西路528号，纯写字楼，高区，共29层，整层面积1459㎡，豪华装修，可注册。
· 租金费用：租金1.8元/㎡/天，物业费2.6元/㎡/月，电费低至1元/度。
· 租期与优惠：36个月起租，免租期1个月，使用率72.0%，可容纳工位175-350个。
· 配套设施：1-17层为大华宾馆，大堂豪华，可吃住接待，18-29层写字楼有三台全新专用电梯和一台货梯，四角总裁办公室配有大真皮沙发和大办公桌，部分带有生活休息区，还有实木麻将桌、员工宿舍、员工就餐区等。
● 岳麓区
○ 绿地中央广场紫峰写字楼
· 基本信息：位于银杉路31号，甲级写字楼，整层建筑面积348平方米，包含6间独立办公室、2个会议室及1个开放式办公区，可容纳16个工位。
· 租金费用：租金2元/平方米/天，月租金20880元。
· 配套设施：紧邻城市主干道银杉路，周边公交线路密集，距离4号线观沙岭站432米，周边商业配套成熟，餐饮、购物等设施完善。
○ 梅溪湖北南塔湘江集团大厦
· 基本信息：位于环湖路1177号，纯写字楼，高区，共36层，标准层面积2330.24㎡，毛坯，产权不可分割。
· 租金费用：租金2.4元/㎡/天，物业费24元/平米/月。
· 租期与优惠：24个月起租，免租期1个月，使用率80.0%，可容纳工位310-621个。
· 配套设施：16台日立电梯+6台扶梯，专属车位3000个，双回电系统，两个变电站直供，三网通，中央空调，大堂挑高10.5米，办公标准层4.1米。
●开福区
○长沙国金中心
· 基本信息：位于五一广场，超5A甲级写字楼，长沙地标，华中楼盘，亚洲第九高楼，底层，共100层，建筑面积520㎡，精装修。
· 租金费用：租金1.7元/㎡/天，40元/平米・月。
· 配套设施：距离地铁1/2号线五一广场站100米，7隔断+1工区，可容纳70-90工位，网络通讯有联通、电信、移动，家具齐全，楼内物业服务好，招人方便，楼内含芙蓉区政府驻点。
● 长沙县
○ 星沙大道尚城写字楼
· 基本信息：位于开元东路47号，纯甲级写字楼，整层有2个办公室、11个直播间和30人卡位区。
· 租金费用：价格可面议。
· 配套设施：交通便利，楼下就是地铁口，公交线路多条，地上地下车位充足，三网通，商业配套齐全，有食堂、宿舍、便利店、药店等，周边1公里内有多个住宅区、公寓和美食餐饮一条街。
二、长沙办公室出售整层
长沙有不少整层办公室出售，以下是一些具体信息：
● 华润置地中心：位于开福区培元桥黄兴北路112号，为甲级写字楼。整层面积2050㎡，单价12000元/㎡，总价2450万元。楼层在中区/共44层，面积使用率65.0%，可容纳工位222-444个。毛坯交付，产权可分割，物业费9.85元/㎡/月。大楼户型呈回字形，西面正对湘江，10楼以上基本都可看到江景，东、南、西三面无高楼，视野开阔。楼下是地铁1号线培元桥站，地铁直达地下停车场。
● 长房天翼未来城：位于雨花区荷叶塘曙光中路302号，为甲级写字楼。整层面积1072㎡，单价4700元/㎡，总价503.84万元。楼层在低区/共30层，面积使用率80.0%，可容纳工位142-285个。毛坯交付，产权可分割。该写字楼临近桂花公园地铁站，为正电梯口户型，家具齐全装修大气，空间布局合理，会议室、老板办公室等一应俱全。
● 华创国际广场：位于开福区潘家坪芙蓉中路一段113号，为丙级写字楼。整层面积1932㎡，单价8995.86元/㎡，总价1738万元。楼层在中区/共60层，面积使用率85.0%，可容纳工位273-547个。简装交付，产权可分割。该写字楼装修高档，格局户型方正，区域分布明确，无浪费死角，实用性强，可直接入住。周边配套齐全，有星巴克、健身房、游泳馆等。
● 望城高星物流园信息大楼：位于望城高星物流园，整层面积1452.66㎡，总价约900万。全精装修，可拎包入驻，格局包括15间办公室、1间会议室、1间会客室、1间厨房、2间棋牌室、2间包厢。配备2部客梯，1部货梯，自装空调，24小时可用。周边有16个公交站点，靠近高铁西站等，处于高铁西城核心区，未来发展空间大。
● 海东青大厦：位于芙蓉中路，整层面积896㎡，单价6500元/㎡，总价580万。该整层办公室带租约出售，年租金40万，投资回报率较高，约十二三年即可回本。
* 文末结语
以上内容是上海思创德物业顾问有限公司陈娇娇基于当前市场信息整理，具体市场情况可能会随时间变化而有所不同。建议投资者和企业在租售整层办公室前，进行详细的市场调研和专业咨询，以确保决策的准确性和有效性。
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