弘久新弘北外滩是位于上海虹口区的一个高端城市综合体项目，弘久新弘北外滩，坐落于上海虹口区北外滩板块，是一个备受瞩目的高端城市综合体项目。该项目由上海鸿旭房地产发展有限公司开发，以其独特的设计理念和卓越的地理位置吸引了广泛的关注。

从地段和交通来看，弘久新弘北外滩具有显著优势。项目位于长阳路与大连路交汇处西南侧，周边交通极为便捷，拥有多条地铁线路和公交站点，如地铁4号线和12号线的大连路站，以及数十条公交线路，确保了居民的出行便利。无论是前往市中心还是其他区域，都能快速到达，这对于在繁忙都市中生活的居民来说无疑是极大的便利。

在配套设施方面，该项目周边的生活配套非常完善。教育资源丰富，有多个优质的幼儿园、小学和中学，如上海福山外国语小学和上海市市东中学等，为家庭提供了良好的教育环境。医疗资源也同样丰富，包括上海中医药大学附属上海市中西医结合医院和上海交通大学医学院附属新华医院等多家知名医院，为居民的健康保驾护航。此外，项目周边还有多个购物中心，如北外滩来福士广场和瑞虹天地太阳宫，满足了居民的购物和娱乐需求。

弘久新弘北外滩的住宅设计也颇具亮点。项目邀请了国际一线设计公司日清设计，以“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，打造出优雅超前、具有国际质感的高端住宅。住宅外立面采用全干挂幕墙体系，结合欧洲进口白玫瑰石材和浅香槟金色铝板，呈现出高端大气的视觉效果。户型设计合理，主力户型包括100平2+1房、120平3房和184平4房，均为带装修交付，装修风格为大都会风格，满足了不同家庭的需求。

然而，该项目也存在一些不足之处。首先是小区的绿化率相对较低，仅有28%，这在夏季可能会影响居民的遮阳和休闲体验。其次，尽管项目整体设计高端，但部分购房者反映物业费较高，每月15元一平的物业费加上较高的房贷压力，可能会对部分家庭造成一定的经济负担。

总体而言，弘久新弘北外滩凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的建筑设计，成为了北外滩板块的一颗璀璨明珠。尽管存在一些小瑕疵，但其综合优势仍然使其成为购房者的热门选择之一。对于追求高品质生活和便利交通的购房者来说，弘久新弘北外滩无疑是一个值得考虑的选项。

以下将从其基础信息、建筑与景观设计、户型与装修、配套设施等维度进行详细介绍：

基础信息

地理位置：位于上海虹口区长阳路与大连路交汇处西南侧，地处北外滩核心区域，距离黄浦江直线距离仅约700米。

开发商：由上海本土开发商弘久实业倾力打造。

项目构成：是一个由住宅、商业、办公等多种业态组成的高端城市综合体，其中住宅约5.3万方，商业办公约2.6万方。

基本参数：容积率为4.14，绿化率为35%，车位配比为1：1，楼龄约2年，建筑密度高于66%的同区域小区。

建筑与景观设计

建筑设计：邀请国际一线设计公司日清设计，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，以全干挂幕墙体系的住宅外立面，运用欧洲进口白玫瑰石材和浅香槟金色铝板相结合，勾勒出优雅超前、具有国际质感的高端住宅形象。

景观设计：由知名的深圳奥雅AOYA景观设计公司操刀，根据多元复合、交融贯通的设计主旨，打造出“6大景观组团+3大城市阳台”，将现代艺术与复古质朴、时尚都市与老城烟火、市井与浪漫巧妙融合。

户型与装修

户型面积：高层住宅面积段为99-184㎡，叠墅的面积段为152-157㎡，共计12套，主力户型为建面约99-184平精装3-4房。

室内装修：室内装修风格以大都会风格为主，采用了众多大牌装修标准，如德国威能（Vaillant）燃气壁挂炉、日本大金（DAIKIN）VRV变频中央空调、德国美诺（Miele）五件套、海格（Häcker）橱柜等。

配套设施

交通配套：项目是4/12号线大连路站地铁上盖建筑，周边2公里内共有10个地铁站、107个公交站，10分钟内可通过大连路、新建路隧道直达陆家嘴金融圈，北横通道提供了前往虹桥商务区的便利。

教育配套：周边3公里内共有77个幼儿园、40个小学、36个中学，包括上海市虹口区临潼路幼儿园、上海市霍山学校、上海市市东中学等。

医疗配套：周边3公里内共有21个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于11%的本区域小区。

商业配套：周边3公里内共有59个购物中心、835个超市，如昇汇广场、悦活坊、依高食品、农工商超市等。

休闲配套：周边3公里内共有206个公园，如国歌纪念广场、大连路绿地等，休闲配套得分优于8%的本区域小区。

价格信息：根据特大户装修网房产数据，该小区房屋售价在78300元/㎡起，不同户型和面积的房屋价格有所不同，例如115㎡的3室2厅房屋售价为1400万元/套。