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独栋租售

一、大连独栋写字楼出租

● 小窑湾数谷科创中心

○ 位置：开发区董家沟街道数谷路88号。

○ 房源情况：有双层面积380平、三层面积560平左右的独栋办公别墅，均配备小院面积约60平左右，还有顶楼露台约20平。

○ 租金：双层别墅1.51万/月，三层别墅2.35万/月。

○ 日租金：双层1.3元/㎡/天，三层1.4元/㎡/天。

○ 其他费用：物业费4元/㎡/月。

○ 配套设施：千兆级企业专线+全域WI-FI6覆盖，中央空调，集中供暖，免费车位。

● 中冶商务园

○ 位置：辛寨子砬子山附近。

○ 房源情况：有独栋办公楼，面积有2240㎡的毛坯房源。

○ 日租金：1.2元/㎡/天。

○ 配套设施：配备私有停车位，环境优雅，交通方便。

● 辛寨子由家工业园

○ 位置：甘井子区辛寨子由家工业小区辛艺街26号。

○ 房源情况：综合办公库房260平独栋办公楼，建筑层数三层。

○ 租金：价格可面议。

○ 配套设施：首层层高3.5米，框架结构（抗震设施防烈度七度），已通过环评、消防二级验收，3000平方米水泥地坪，200KVA现配电容量，可配电容量250KVA，封闭式小区，区内绿化、美化环境整洁，有自用洗手间，停车位充裕，电子监控覆盖全区并有24小时保安。

● 双D港工业园

○ 位置：金州区新港双D港五街10号。

○ 房源情况：5000平独栋写字楼，共4层，使用率80.0%，可容纳工位666-1333个，可分组，最小分割面积1280m²。

○ 租金：9万/月。

○ 日租金：0.6元/㎡/天（租金含物业费）。

○ 配套设施：办公家具免费使用，中央空调，有宿舍、食堂，园区管理好，有24小时保安，免费车位。

● 西岗大菜市连平街27号

○ 位置：西岗区大菜市连平街27号。

○ 房源情况：临街独栋3层带院建筑，面积800㎡，使用率80.0%，可容纳工位106-213个，可分割。

○ 租金：1.8万/月。

○ 日租金：0.75元/㎡/天。

○ 配套设施：集中供暖，免费车位，周边有火车站，轻轨站，地铁站，临近大菜市，宏孚大厦，东关街等。

二、大连独栋写字楼出售

● 大连大数据产业园办公商墅

○ 基本信息：位于大连开发区小窑湾，建筑面积353㎡，地上三层，空间利用率超90%，总价220万元，单价6232.29元/㎡，首付5成起。

○ 优势亮点

· 空间布局：可灵活分割为会议室、独立办公室、直播基地等；南北双庭院，北院可打造企业景观名片，南院私密雅致，顶层超大露台可俯瞰园区全景。

· 配套设施：园区内绿化覆盖率超40%，配备24小时安保、地下停车场、千兆光纤入户、园区免费接驳巴士、健身房、咖啡厅、共享会议室等高端配套。

· 地段优势：雄踞大数据产业园核心，周边腾讯、阿里等头部企业云集，产业资源丰富，人才汇聚。

● 星海广场旺角独栋公建

○ 基本信息：位于沙河口区和平广场星海广场路，有多套房源可供选择。其中一套房证面积1310平，实用面积近2000平，价格2498万，共7层，面宽15m、层高3.5m、进深15m；另一套房证面积698平，实用面积近1000平，2200万可议，带租售，年租金110万；还有一套独栋公建房证面积4800平，实用面积5500平，位于星海广场龙头位置，售价6900万，年租金400万左右。

○ 优势亮点

· 商业氛围：周边客流量大，客源丰富，有办公人群、旅游人群、居民人群等，是大连旅游度假打卡地，凭栏观海，景色优美。

· 功能多样：可餐饮，可明火，有上水、下水、380V电和外摆区，适合大型餐饮店、私人会所、酒店、公司办公等各种经营，门前停车位充足。

● 甘井子区辛寨子新星园商务楼

○ 基本信息：位于甘井子区辛寨子新星绿城3期，实际面积563平，总价330万元，单价5861.46元/㎡，共5层，精装修，可注册公司。

○ 优势亮点

· 性价比高：经营酒店8年，口碑良好，美团评分4.9，酒店设施全部赠送，商用正规公建产权，无论是继续经营酒店还是用于其他行业，都具有较高的性价比。

· 空间利用：产权证总面积362.09平，扩展面积201.25平，实际使用面积大，一层40多平，二层阁楼40多平，三层、四层、五层每层面积160多平。

● 大连主道公交站点附近独栋公建

○ 基本信息：位于大连主道公交站点附近，建筑采用开放式设计，内部空间宽敞明亮。

○ 优势亮点

· 地段交通：紧邻主干道公交站点，交通便利，人流量大，周边配套设施完善，包括商场、餐饮、娱乐等多种业态，企业曝光率高，运营高效。