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截至2025年第二季度，大连甲级写字楼总存量维持在104.9万平方米，大连写字楼市场整体空置率为26.1%，全市平均租金为每月每平方米67.2元。

2025年一季度，大连甲级写字楼无新增供应，市场呈现稳步复苏态势，净吸纳量为3919平方米，空置率环比下降0.4个百分点。从区域看，东港板块租金最高但空置率也高，青泥洼桥区域空置率较低。从行业需求看，专业服务类和航运物流类企业是租赁市场主力军。预计短期内市场租金将维持现有趋势，2026年前可能无新增供应入市。

以下是大连写字楼市场近期比较热点的房源：

●天通大厦大开间适合办公开培训机构

热点楼盘：天通金融大厦

租售面积：320平方米

价格信息：1.08万/月

房屋介绍：天通大厦三八周边配套齐全超市学校学生较多适合开培训机构办公

●软件园纯写字间可商业

热点楼盘：裕景中心中心

租售面积：120平方米

价格信息：4500元/月

房屋介绍：交通便利，业态无要求，商业办公均可

●保税区东园公寓纯写字间

热点楼盘：东园

租售面积：410平方米

价格信息：6765元/月

房屋介绍：保税区东园公寓纯写字间，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，免费停车场。

●出租中山区丽苑大厦6楼写字间出租(富丽华西侧)

热点楼盘：丽苑大厦

租售面积：280平方米

价格信息：1.1万/月

房屋介绍：300平米左右，敞开式办公区，区域共享，精装修，独立空调，交通发达，出行方便，也可面谈

●人民路CBD商圈高层纯写字楼招租

热点楼盘：亚太国际金融中心

租售面积：130平方米

价格信息：6500元/月

房屋条件

房屋介绍：户型方正，精装修，人民路主干道商圈，周围配套完善便利，可注册公司，拎包即可入驻，周围银行、餐饮、商场一应俱全，适合律所、贸易、中介服务机构、企业服务等企业

●出租甘井子华南纯写字楼

热点楼盘：大连市民营科技企业创业中心

租售面积：96.11平方米

价格信息：4036.62元/月

房屋介绍：创业中心位于大连市北部中华路华南商业区，距离周水子机场5公里、距沈海高速6公里、大连北站3公里、大连地铁华南站500米、公交枢纽站100米，另有1、8、20、45、303、407、413、1301、2001等30多条公交线路经过，集华南沃尔码、万象汇、亿合城、安盛、双盛园饭店等大型购物美食休闲广场齐聚周边。

创业中心为中小企业发展创业提供多种面积的写字间。并且园区设有专业的停车场、免费的光纤宽带网络系统、采暖等一站式服务。

●华南核心区域南向写字间，房型方正，视野开阔，价格可议

热点楼盘：红星美凯龙(大连华南商场店)

租售面积：100平方米

价格信息：4200元/月

房屋介绍：华南商区中心，玻璃幕墙写字楼，大开间可分割，交通便利，物业服务周到