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2024年11月11日
上海××写字楼中介公司（以下简称“上海写字楼中介”）
邮箱：shangahixiezilou@163.com
电话：159-0016-****
敬启者： 上海租写字楼××公司
我司指定“上海写字楼中介”为其独家代表，在上海寻找新的写字楼。在上海写字楼中介的陪同下，我司已对贵司物业进行了实地考察，并产生了浓厚的兴趣。我司希望就以下租赁条件与贵司进行确认，若贵司的回复条件能满足我方下述的要求，我方将很快可以进入合同谈判的阶段，希望贵司能尽早提供一份正式的书面回复，我司将不胜感谢：
1、租赁物业
上海市某区四川北路123号××办公楼320单元（以下简称“该物业”）
2、租用面积
租用建筑面积约312.73平方米。（最终以实测报告面积为准）
3、租赁用途
该物业只限于 办公 用途。
4、租赁期限
租期自 2025 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。
5、租金
该物业的租金按 月 支付，以租用面积及每日租金单价为人民币 3.3 元（含税9%），月租金为人民币31390.27元，其中不包括管理费及其他费用。
6、装修免租期
交付日为 2025 年 1 月 1 日。
出租方提供 2个月免租期，免租期内，承租方无须缴纳租金，但仍应承担管理费及其他使用该物业发生的相关费用。
7、管理费
该物业的管理费为每月每平方米租用面积人民币 38.00 元（含税6%），月物业管理费为人民币11883.74元。承租方须按物业管理公司规定的时间和方式支付。
8、保证金和首期租金
押三付一
保证金：三个月租金及三个月物业管理费总和。首期租金：一个月租金及一个月物业管理费总和。
9、停车位
车位1200个/月
10、交房标准及退租条件
该物业交付时须具备 适当隔断修改 。
该物业退租时须具备 交付状态归还 。
顺祝商祺！
代表签署：
公司名称（盖章）
（以下简称“上海写字楼中介”）
联系人：张某某
电 话：159-0016-****
我司 上海租写字楼××公司 指定 上海××写字楼中介公司
(下称“上海写字楼中介”)作为我司独家物业顾问协助我司就 上海租写字楼××公司 的租赁项目进行寻址及租赁相关谈判合同签订等服务。
注：本委托书自盖章日起立即生效，有效期为：服务结束自动失效。
上海租写字楼××公司
签字及盖章
2024年11月11日
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