切换城市
现在看来，2025年的北京市朝阳区写字楼市场，可不像海淀市场那么轻松。空置率再创新高，平均租金持续下探。
平常人可以说市场进入了"买方市场"，而专业人士必须认识到深刻的市场重构信号。
首先是空间重构：从"大而全"到"精而美"。
灵活办公、共享空间、模块化设计，成为新的趋势。越来越多的企业对办公空间提出特殊要求，这是一场业主和客户间缓慢拉锯的过程。
然后是价值重构：从"位置溢价"到"综合溢价"。
租户愿意为什么买单？不只是地段，更是效率、体验、品牌。要看每个楼宇的智能化系统、商业配套和运营服务，躺在地段上赚钱的时代已经过去了。
拿我今天来的子拓国际广场来说，全新的园区入市给客户更多的选择余地和定制化空间，妥妥的地铁上盖让上班打卡不再“没准儿”、这还不够，项目在产业生态方面、锚定了朝阳区的四大核心赛道发力，入市几个月，目前项目已经初步有了主力客户进驻。
我是特达户，为你带来最新的北京写字楼市场走势分享。
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