合肥市
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一、合肥独栋写字楼出租
以下是合肥一些独栋写字楼出租的详细介绍：
● 顺丰丰泰产业园
○ 位置：蜀山-蜀山周边振兴路666号。
○ 面积与分割：面积624㎡，可分割，最小分割面积120㎡。
○ 租金：面议。
○ 楼层与层高：独栋共4层，1楼层高7.2米，2-4楼3.9米。
○ 配套设施：地铁二号线振兴路站2km，绕城高速出入口2km，合肥南站及新桥机场均0.5h车程；园区绿化率35%，周边有大蜀山森林公园、四季花海、董铺水库；项目北侧350米有蜀山体育公园；一期有企业服务中心，配套餐饮、商超厅、健身房、共享会议室等；项目北边50米有5万方商业综合体。
○ 优势：20年精心打造纯独栋办公，容积率1.39；园区绿化率达35%，建筑获世界建筑新闻奖-包豪斯金奖；为入园企业量身定制了八营服务平台。
● 蜀山国际电子商务产业园四期
○ 位置：蜀山区长江西路。
○ 面积与分割：可容纳工位166-333个，产权可分割，最小分割面积30㎡。
○ 租金：1.5万元/月，折合0.5元/㎡/天。
○ 楼层：独栋共3层。
○ 配套设施：由政府管理，租赁价格区间为15元-23元/㎡/月，企业可签署招商协议，工业企业补贴2年，现代服务业企业补贴3年。
○ 优势：精装修，使用率100%，3个月起租，免租期8个月。
● 华亿科学园
○ 位置：高新区大蜀山天达路71号。
○ 面积与分割：面积1000㎡，产权可分割，最小分割面积300㎡。
○ 租金：3万元/月，折合1元/㎡/天。
○ 楼层：独栋共13层。
○ 配套设施：地铁二号线地铁口，绕城高速口，合肥南站、新桥机场16km；项目周边有大蜀山森林公园、四季花海、董铺水库；园区内部有配套，50m大商业，周边还有乐客来国际广场、奥园、奥特莱斯、银泰等。
○ 优势：开发商直租，整栋分层精装修，独栋户型为550-800-2000平花园总部，每栋建筑拥有独立LOGO墙，可以冠名；一企一栋，独立电梯，每层独立卫生间，独立茶水间。
● 中建智立方
○ 位置：包河-包河工业园上海路。
○ 面积与分割：面积1500㎡，使用率80%，可容纳工位200-400个。
○ 租金：4.5万元/月，折合1元/㎡/天。
○ 楼层：独栋共4层。
○ 配套设施：精装修，现代商务风格，配备宽带、电视、中央空调、电梯、集中供暖、办公家具、免费车位、员工餐厅、安全监控等。
○ 优势：位于骆岗中央公园旁，有豪华老板间，可做饭住宿，业主直租，家具全送，免租期可谈。
● 繁华创谷科技企业孵化器
○ 位置：肥西-肥西周边繁华大道与文山路交口。
○ 面积与分割：面积325㎡，使用率80%，可容纳工位43-86个，产权可分割，最小分割面积145㎡。
○ 租金：7800元/月，折合0.8元/㎡/天。
○ 楼层：中区共9层。
○ 配套设施：4号线地铁口，办公家具全留，周边有万达广场、安粮国贸等商业配套。
○ 优势：空置率低，周边配套齐全，朝南采光无遮挡，正对电梯口，房东有多套写字楼，条件好谈。
● 中汽大厦
○ 位置：蜀山-五里墩青阳北路1222号。
○ 面积与分割：面积744㎡，使用率90%，可容纳工位111-223个，产权可分割，最小分割面积200㎡。
○ 租金：2.23万元/月，折合1元/㎡/天。
○ 楼层：中区共3层。
○ 配套设施：双地铁西站旁，办公家具全留，配备宽带、电视、中央空调、电梯、集中供暖、免费车位、员工餐厅、安全监控等。
○ 优势：精装修，可随时拎包入驻办公，房东有多套写字楼，条件好谈，24小时免费咨询。
● 鑫翰产业园
○ 位置：庐阳-双凤庐阳工业园。
○ 面积与分割：面积3400㎡。
○ 租金：5.44万元/月，折合0.53元/㎡/天。
○ 楼层：独栋共6层。
○ 配套设施：有独立电梯、双消防通道、停车场，物业费1元/㎡/月，电费1.07元/度，水费3.6元/吨。
○ 优势：一二楼可以做餐饮，楼上可办公、住宿和商业经营，租期可长租，租金可面谈。
● MAX科技园
○ 位置：蜀山长江西路天狮路588号。
○ 面积与分割：面积690㎡，使用率80%，可容纳工位92-184个，产权不可分割。
○ 租金：2.07万元/月，折合1元/㎡/天。
○ 楼层：独栋共5层。
○ 配套设施：中央空调、集中供暖、免费车位。
○ 优势：花园独栋办公，业主直租，可做饭，有超大老板办公室，带看签约不收取任何费用。
● 尚泽大都会
○ 位置：经开-明珠广场莲花路690号。
○ 面积与分割：面积1550㎡，使用率80%，可容纳工位206-413个，产权不可分割。
○ 租金：4.34万元/月，折合0.93元/㎡/天。
○ 楼层：独栋共5层。
○ 配套设施：精装修带家具，带露台，地铁口附近，配备宽带、有线电视、中央空调、集中供暖、办公家具、免费车位、员工餐厅、安全监控等。
○ 优势：底价出租，随时看房，经纪人全程免费带看，提供专车接送，24小时免费咨询。
二、合肥独栋写字楼出售
以下是合肥一些正在出售的独栋写字楼的详细介绍：
● 蜀山区人和科技园
○ 基本信息：位于蜀山经济开发区长江路西段，出售价格1500万元，单价1万/㎡，面积1500㎡，首层层高4.2米，首付2成起。
○ 项目特色
· 空间设计：1500-3000㎡独栋/双拼研发总部，整栋冠名、独立产权。首层挑高4.3米（局部可达8米），标准层高3.8米，支持整层/跨层自由分割，预留5G基站、环评通道及重型设备承重结构。
· 配套设施：每栋配备私家庭院、屋顶花园及独立电梯，融合欧洲古典石材立面与现代玻璃幕墙。园区内30%绿化率，有乔木林荫、叠水景观及艺术雕塑，还有光伏屋顶、雨水回收系统及立体绿化墙，获LEED金级预认证。
· 区位交通：与四季花海、大蜀山国家森林公园形成“三公里生态绿环”，紧邻地铁2号线、绕城高速及汽车西站。
○ 产业生态：与合肥（蜀山）国际电子产业园形成“产学研用”闭环，共享政策红利与人才资源，园区内设篮球场、健身房及乐客来商业中心。
● 高新科学大道拓基金座
○ 基本信息：位于长江西路689号，户型面积有514平、555平、625平、2000平、3000平、6000平、8000平等多种选择，价格可面议。
○ 项目特色
· 空间优势：首层挑高7.2米，得房率高，其中部分户型可达到125%得房率，每层配备露台；还有买四得六的户型，首层、二层挑高7.2米，得房率150%。
· 园区规划：项目总占地248亩，一期148亩，总建筑面积15万方，容积率1.4，每栋建筑拥有独立LOGO墙，可以冠名。
○ 周边环境：临近四季花海、大蜀山，处于地铁口位置，交通便利，自然环境优美。
● 庐阳四里河鼎鑫BOSS中心
○ 基本信息：位于蜀山区天狮路与渡仙桥路交口，有550平、600平、800平、1200平等多种面积的独栋总部办公房源，首付2成起。
○ 项目特色
· 产品设计：花园式企业总部办公独栋，一企一栋总部定制，层高四层，一楼二楼挑高7.2米，产品科技感十足，每层赠送阳台。
· 区位优势：处于蜀山经济开发区、中国（合肥）跨境电商综试区核心区、安徽自贸区蜀山区块、长三角G60科创走廊环境产业合作示范园区（中国环境谷）。
○ 周边配套：周边有四季花海、大蜀山、董铺水库、蜀西湖等自然景观资源。
● 经开大学城香馨创谷产业园
○ 基本信息：位于汤口路2766号，面积区间有517平、555平、624平、750平、839平等可选，价格可面议。
○ 项目特色
· 设计风格：产品设计理念采用城市未来派的设计风格，运用白色铝板、木色铝方通、白色劈开砖、深灰色涂料等元素，整体外观高端大气，每栋预留企业的LOGO墙。
· 功能布局：一企一栋，配备独立品牌电梯，每户做到卫生间明卫设计，每层都设置了独立卫生间。办公区域三面采光，每层采用半赠送阳台的设计。
○ 园区规划：项目整体规划用地约248亩，建面约23万方；一期规划用地148亩，建筑面积约15万方，一期自持综合配套面积约22500平方米。
● 包河区中建智立方二期
○ 基本信息：位于包河区上海路与兰州路交口，5号地铁出口步行即到，独栋面积1245㎡，售价1250万元，精装修，产权不可分割。
○ 项目特色
· 性价比高：豪华装修花费200万，另赠送200平，实际使用面积能达到1400多平方，使用率98.0%，可容纳工位203-406个，停车便利，即买即用。
○ 周边配套：周边交通便利，临近地铁5号线，方便员工出行，且周边配套设施也在不断完善，能够满足企业办公和员工生活的多种需求。
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