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2025年上半年，合肥甲级写字楼市场总存量达289万平方米，空置率为28.0%，平均租金报价同比下降8.7%至52.9元/月/平方米。市场需求主要来源于内资企业，专业服务、TMT、金融及保险等行业需求位居前列。合肥写字楼市场呈现“一核两翼”发展格局，核心商务区占据较多优质办公资源。尽管当前面临新增供应和企业租赁决策谨慎的挑战，但政府通过扶持新兴产业、推进“双招双引”等政策，将为合肥写字楼市场注入长期增长动能。

以下是合肥写字楼市场近期比较热点的房源推荐：

●个人直租蜀山区万科金域国际908~910，总面积430平

热点项目：万科金域华府(商住楼)

招商面积：430平方米

招租价格：2.88万/月

1.周边配套设施齐全，双地铁口交通便利。

2.企业入住率高，环境优美，办公氛围浓厚。

3.蜀山区商业核心区域，人流量集中。

4.中低楼层，采光充足，没有任何遮挡

●富广大厦东边户中高层甲级写字楼房东直租

热点项目：富广大厦

招商面积：189平方米

招租价格：7541.1元/月

推荐理由：合肥富广大厦甲级写字楼出租，189平方，东边户，南一环与徽州大道交叉口，周围交通方便。房间布局合理，4房一厅，租金40元/平方

●高新区：望江西路与香樟大道交叉口，3+1户型地理位置优越

热点项目：瑞和时代广场

招商面积：320平方米

招租价格：9000元/月

推荐理由：全新装修，带家具，免物业费，地铁口500米

●瑶海肥东厂房办公200.300平八块/平

热点项目：合肥市瑶海区大店工业聚集区

招商面积：330平方米

招租价格：2000元/月

推荐理由：自家厂房办公室，水电齐全，可进大车，办公，厂房，仓库都可。交通便利

●租售马鞍山路加侨广场A级写字楼，售价面谈，一号线葛大店站

热点项目：加侨国际广场

招商面积：117平方米

招租价格：4000元/月

推荐理由：加侨广场和九江银行在一栋楼，A级写字楼，管理，环境清净优雅，三室一厅，适合办公，交通四通八达，一号线葛大店地铁口，距离火车高铁南站和包河大道高速路口一公里左右，楼下餐饮，超市，住宿(全季酒店)齐全。

●长江中路CBD中央广场

热点项目：CBD中央广场

招商面积：113.59平方米

招租价格：3500元/月

推荐理由：周边有多家银行，CBD百大，合肥，多条公交，地下停车库，星巴克，栖巢咖啡。是您办公做课外辅导理想之处。地铁二号五号线路

●高铁南站2000米，楼下1号、5号地铁，大型停车场

热点项目：大摩广场

招商面积：132平方米

招租价格：3200元/月

推荐理由：有大型停车场收费便宜