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2025年上半年，济南写字楼市场整体存量约209.66万平方米，平均空置率为29.8%，平均租金为每月每平方米86.03元。市场区域分化显著，市中心板块租金达每月每平方米87.76元，空置率23.4%；高新板块租金每月每平方米77.08元，空置率19.6%；南城板块和三环北路板块空置压力较大。TMT行业是主要需求来源，占比38%。未来，2025-2027年预计有60万至80万平方米的新增供应，主要集中在CBD。

以下是济南写字楼市场近期新入市房源

●朝阳隔断！大学城80-120平房间免费注册公司迁址

项目名称：济南西部创新园

房屋面积：118平方米

租售价格：3186元/月

房源介绍：济南西部创新园--大学城商业街南(原数娱广场)对外出租精装修写字间30-1500 平，多种面积可供选择，充足车位，正规物业24小时服务。园区配套设施设备齐全，为客户提供多种服务(免费看房，免要注册公司迁址等)，临近地铁，附近10多所大学，学生师资力量雄厚，生活交通方便！

●唐冶鲁坤天鸿创谷历城正对面吉房出租可分租

项目名称：鲁坤天鸿创谷(办公)

房屋面积：175平方米

租售价格：6300元/月

房源介绍：房子楼层好朝向好冬暖夏凉鸟语花香

●高新万达自用装修办公室急租

项目名称：高新万达广场(办公)

房屋面积：180平方米

租售价格：8640元/月

房源介绍：位置好，楼层好，东南向，往南看到整个汉峪金谷，环窗，之前自用装修很用心，柜设计放微波炉的放茶叶的地方都有专门的地方很用心设计，线缆也都是用的的，包括地砖都是家装用的广东砖，交通很便利，楼下各种吃的，房东很好相处

●干净整洁有空调有单独水盆

项目名称：鼎峰中心

房屋面积：60平方米

租售价格：3800元/月

房源介绍：整洁干净环境优雅交通方便

●精装修、2台中央空调、办公家具

项目名称：时代总部基地四期-H5号楼

房屋面积：262平方米

租售价格：5895元/月

房源介绍：2020年建造的时代总部基地四期，平层精装、独立电梯、配有车位

●城投环贸中心朝南向简装办公室

项目名称：城投环贸中心

房屋面积：128.29平方米

租售价格：9621.75元/月

房源介绍：城投华贸中心，新交付写字楼区，设施齐全，交通便利，附近配套成熟，面议可谈

●西部地标楼宇国企自持运营一站式商务服务

项目名称：保利中科创新广场(办公)

房屋面积：150平方米

租售价格：7200元/月

在租楼层：6/7/8/16层(精装房源)，15/17层(毛坯房源)

建筑面积：150-2400平

租金：1.2-1.9元/平/天

物业费：8元/平/月

车位费：400元/月

空调：24小时，自控

电费标准：0.92元/度

电梯分布：21部通力高速电梯

园区配套：亚朵酒店，，咖啡，

园区餐厅，人才公寓，共享会议室等