基于参考材料，苏河湾板块主要涉及以下几个项目及其房价情况：

●新房项目：

•象屿苏河琹庐：

高层公寓：建面约100㎡三房，备案均价12.5万/㎡，总价约1250-1350万/套

风貌别墅：面积190-220㎡，联动价18万/㎡（仅16套稀缺房源）

该项目已于2025年4月23日首开，132套房源当日售罄

•华发仁恒·苏河世纪：

均价：14.1万-15.3万/㎡

总价：7038万-7365万

户型：498㎡平层4房/480㎡顶复4房（精装修）

•圣和静安公馆：

均价：约13.2万/㎡

户型：约65㎡、88㎡、141㎡的1-3房

总价：约845万起

●二手房项目：

•华侨城苏河湾：

2025年3季度挂牌均价：11.4万元/㎡

单价区间：56,313元/㎡ - 190,669元/㎡

平均总价：3,100万元

•苏河湾壹号：

周边小区3季度平均房价区间：10.0万-12.7万元/㎡

•华侨城苏河湾(别墅)：

2025年10月挂牌均价：323,542元/㎡

市场趋势：

从土拍情况来看，苏河湾地块的楼板价持续走高，2025年10月静安苏河湾地块可售住宅的实际楼板价高达11.15万/平，预示着未来房价仍有上涨压力。整个苏河湾板块作为上海内环内的鼎流地段，房价普遍在12万/㎡以上，主要分布在静安、杨浦等区域。