苏河湾中心位于上海静安区苏州河两岸，是上海“一江一河”重要组成部分。其核心区域占地4.2平方公里，拥有6.3公里滨河岸线。这里曾是上海民族资本集聚地和物资集散中心，如今是内环内东段“高品质中央活动区”，集商务、文化、休闲等功能于一体，有四行仓库、上海总商会等历史建筑和现代地标。苏河湾中心地理位置优越，地处中心城区苏州河滨水核心区段。该区域的项目组成丰富多样，涵盖了商业、住宅、写字楼、文化等多个领域，以下是一些主要项目：

一、华侨城苏河湾：由华侨城（上海）置地有限公司开发，是一个大型综合体项目。项目整体分为东区、中央和西区三个区域，东区有超高层豪华住宅及宝格丽酒店，中央为中央公园，西区规划以法国知名百货为主力旗舰，配合行政公馆等。

地理位置：东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿苏州河1公里岸线，东临外白渡桥800米，与外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程。

项目概况：由华侨城（上海）置地有限公司开发，总占地面积73474平方米，建筑面积450000平方米，容积率3.74，绿化率27%，总户数233户。物业类型包括商住、住宅、别墅、酒店式公寓、商铺等。

建筑设计：由世界顶尖设计团队Foster+Partner担纲规划设计，以中央公园为中心，通过人文景观轴线和滨水景观轴线，连接动态的艺术时尚商业与静态的城市公共空间。有两栋150米的超高层豪华住宅苏河湾官邸，是浦西最高的住宅，还有包含宝格丽公寓与宝格丽酒店的150米高塔楼以及滨水独院大宅。

配套设施：商业配套有上海苏河湾万象天地等购物中心；教育配套方面，周边3公里内有众多幼儿园、小学和中学；医疗配套完善，3公里内有36个医院；内部规划有中央公园，还配备了超过3000平方米的私人会所，内设国标级泳池、阳光健身房等设施。

历史人文：项目内拥有丰厚的历史人文资源，如上海总商会、天后宫、苏州河沿岸的银行仓库群等老建筑，在规划设计中融入了大量历史文脉，形成了独具一格的“苏河湾风格”。

二、苏河湾中心・万象天地：由信德集团与华润置地共同开发，项目包含甲级写字楼“苏河湾中心”、两幢住宅大楼、三幢商务大厦及高级购物商场“万象天地”，并围绕着古色古香的购物街慎余里和天后宫。

基本信息：项目位于静安区福建北路100号，于2022年10月13日正式开业。其总建筑面积约10.2万平方米，包含6万平方米开放式商业空间与4.2万平方米城市绿地公园。

建筑特色：设计以“城市峡谷”为概念，通过退台和阶梯的方式形成带状峡谷形态。同时，项目复建了“天后宫”和“慎余里”两大历史建筑，“天后宫”始建于1884年，是上海规模最大、形制最全、规格最高的妈祖庙；“慎余里”始建于1932年，是上海保存最完整的石库门建筑群之一。

品牌业态：入驻品牌超140家，其中全国首店、上海首家等重磅店铺逾70%。有鲁采+美术馆联合首店、龙吟山房上海首店等特色餐饮，也有bibileestudio上海首店、inxxconceptstage上海首店等新锐时尚设计师品牌，还引入了Flow全国首店等运动品牌，并打造了滑板、滑雪等新潮体育健身活动空间，同时是宠物友好型商场。

文化活动：该商场注重文化与商业的融合，开业以来举办了超过200场高能级城市事件、品牌大秀、潮娱快闪及艺术展览等活动，如“波动青年艺术・兜兜节”“苏河湾萌运会”等，成为文化交流的中心。

三、珠江・安康苑：是上海市区静安内环内的大型城市综合体项目，由珠江集团投资开发，总建筑面积约100万平方米，规划有3幢150米超高层住宅，还复建了部分低层住宅并修缮了商业建筑。

基本信息：项目由珠江集团投资开发，是静安内环内的大型城市综合体，总建筑面积约100万平方米。其一期总用地面积约2.34万平方米，总建筑面积约25.56万平方米，规划有3幢150米超高层住宅。

项目规划：项目提出“一轴两带六区块”的规划理念。“一轴”为安庆路，将项目分为南北两区，南区定位为地标商务与风貌商业中心，北区定位为高端住宅型物业。“两带”为康乐路和山西北路，均为风貌保护道路。“六区块”形成层峯住宅区、地标商务综合体等六个功能不同的主题片区。

交通配套：项目周边交通便利，有3、4、8、10、12号线五轨交汇，与3、4号线宝山路站直线距离仅约300米。教育资源丰富，与静安闸北第一中心小学仅一街之隔，北面有市北初级中学。商业方面，一街之隔是静安大悦城，绿化方面，有交通公园、四川北路公园等。

建筑特色：住宅外立面由日清设计公司操刀，采用海派新中式风格，大量运用红色元素，与海派红砖元素相呼应，主要用材为铝板，低区以石材点缀，高区突出新中式风格。住宅楼采用地上地下双大堂设计，地上大堂层高5.4米，将定位为社区泛会所。

建设历程：2014年，珠江投资与闸北区政府签署合作协议，介入安康苑旧改项目。2020年初项目动工，2021年12月，苏河湾1号一期开盘，推出3号楼共309套房源，均价约12.88万/平米，目前一期已基本售罄。

四、苏河湾中心润府：是一个住宅项目，位于福建北路228号，由北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司提供物业服务，建筑类型为高层住宅，户型涵盖86-90平方米的两室和三室。

基本信息：由上海华合房地产开发有限公司开发，位于静安区福建北路228弄，物业类型为住宅和写字楼，产权年限分别为70年和50年，物业费为13元/㎡/月，由戴德梁行物业管理。

区位优势：项目地处静安腹地，位于苏州河与黄浦江交汇处，属于内环中央活动区（CAZ），是静安“一轴三带”核心规划区，与外滩一脉相连，与陆家嘴隔江相望，地理位置优越。

小区规划：该小区容积率为5.5，绿化率为25%，车户比为1:1。小区内配备有健身设施、地下停车库、儿童游乐区等基础设施。

户型价格：项目于2020年6月20日开盘，当时均价约126,800元/㎡，户型为87-96㎡的2-3房和184㎡的4房。目前二手房均价约166,142元/㎡，根据户型、楼层等不同，价格有所差异。

周边配套：交通便捷，临近地铁10号线、12号线天潼路站，周边公交线路众多。商业配套丰富，有苏河湾万象天地等。教育资源充足，附近有上海市静安区慧思顿高瞻幼儿园、上海市塘沽学校等。医疗配套完善，上海市口腔医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等在其周边。

五、苏河湾中心写字楼：苏河湾中心写字楼是上海静安区的一座地标性建筑，以下是关于它的简单介绍：

基本信息：由华润置地与信德集团联手打造，位于上海市静安区山西北路99号，竣工于2022年9月。项目总建筑面积约33万平米，办公总高为地下3层、地上45层，是一座200米高的超甲级写字楼。

建筑设计：以“历史与未来”为设计理念，采用创新型工字型平面设计，将结构柱置于平面外部，实现办公空间全无柱，且能双向采光与270度转角采光。每层还预留两个可拆卸楼板位置，方便企业打造内部楼梯，实现灵活办公。

配套设施：配备日立变频中央空调及VAV变风量系统，供电系统为双路35kV进线。设有VIP卫生间、母婴室、茶水间等配套空间，还拥有627个停车位，物业费为42元/㎡・月。

交通优势：周边交通十分便捷，距地铁10号线、12号线天潼路站仅200米，步行3分钟即可到达，距离8号线、12号线曲阜路站步行约5分钟。此外，项目紧邻南北高架及北横通道，30分钟车程内可抵达虹桥枢纽与浦东机场。

产业生态：已形成“金融+科技+专业服务+文创”的集群效应，入驻企业包括百佑佳食品贸易、玫琳凯、泰佩思琦集团、罗兰贝格、阿斯利康等众多知名企业。

景观特色：西侧配有五部景观电梯，可俯视苏河湾绿地及苏州河景观，东侧超高区则能坐享黄浦江陆家嘴一线江景，为办公人员提供了优美的视觉享受。

六、苏河湾绿地：规划建设面积为10万平方米，是苏州河畔标志性绿地。绿地由四个地块组成，通过空中景观连廊串联，内部保留了新泰仓库等历史建筑，并复建了慎余里石库门里弄、天后宫戏台等。

基本概况：绿地被福建北路分为东西两个地块，占地面积约4.2公顷，是一处集商业、文化、休闲娱乐于一体的综合性公共绿地。它由华润置地投资及代建，其中商业部分作为华润万象天地融入公共绿地，也被称为“苏河湾中央公园”。

设计理念：以“城市磁场”为主题，体现链接历史、链接自然、链接城市的理念，又以“森林溪谷”为特色，整体风格现代，整合了公园中不同时代的特性，打造具有当代精神的特色生态绿地。

景观特色：绿地内保留了“慎余里”和“天后宫”两片独特的历史建筑，形成集里弄文化、妈祖文化等于一体的城市休闲标杆。同时，利用6个“森林峡谷洞口”以及办公塔楼，纵向挖掘空间潜力，梯田式的景观绿地沿着“峡谷洞口”层层铺开，将自然延伸到地下商业空间。此外，还通过架空天桥连接东西地块，实现了地面绿地与地下商业空间的融合。

功能特点：它不仅是城市中心的大型公园、高楼间的休憩之所，更是重要的城市“绿肺”。同时，作为海绵城市的示范项目，采用了绿色屋顶、下沉式绿地、雨水花园等措施，有效控制雨水径流，实现雨水的自然积存、渗透与净化。

获奖情况：入围“2024年度上海市海绵城市精品工程”，还获得了“2022-2023年度上海设计100+”等荣誉。