苏河湾中心位于上海市静安区山西北路99号，苏河湾中心由华润置地与信德集团联和开发的，总建筑面积约 33 万平方米。办公部分由一栋 100 米高的甲级写字楼和一栋 200 米高的超高层甲级写字楼地标组成，另有两栋总部独栋；苏河湾中心周边有华侨城苏河湾东区88号院、联富假日公寓、 华侨城苏河湾、河滨豪园、苏河湾润府、 圣和圣广场、渭水坊、 怡水豪庭、德仁里、瑞泰里、如意里山北小区、松柏公寓、 圣和圣广场三期、中粮天悦壹号、爱民弄、外滩99、 万豪公寓、宁新小区、宁波小区、宝格丽公寓等小区为邻。苏河湾中心周边有物资大厦、 鄂尔多斯静安中心、翔阳商厦、 华隆大厦、科技京城东楼、华东商务楼(河南中路)、 应氏大厦、中财中心大厦、科技京城西楼、长泰企业天地广场、沙美大楼、华盛大厦(汉口路)、弘源商务楼、中信广场、港陆黄浦中心、长泰企业天地广场A座、春申江大厦、申华金融大厦、思源商厦等写字楼围绕。

苏河湾中心周边有华为旗舰店(上海南京东路)、轴承专卖店、兰米专卖店、袜子专卖(七浦兴旺服饰市场店)、赵氏电动机专卖店、莺专卖店(上海兴旺国际服装城店)、尼康专卖店(上海置地广场店)、有道专卖店(上海书城福州路店)、同缘烟酒专卖店(浙江中路店)、音像城普耐尔专卖店、LG专卖店(新世界城店)、联想专卖店(上海总店)、轴承专卖店(山西南路店)、健康烟酒专卖店、绿联上海专卖店(宝通路店)、哈曼卡顿(上海旗舰店)、派克笔(PARKER)专卖店(恒基名人购物中心店)、捷强JOYMAX(香港路店)、西曼帝克(上海旗舰店)、天目中路天目中路专卖店、le精品超市(新世界大丸百货店)、联华超市(浙中店)、汇购猫生活超市(人民广场店)、Girls' Market(上海苏河湾万象天地店)、联华超市(国庆路店)、ALDI奥乐齐超市(苏河湾万象天地店)、惠多超市、同心超市(七浦路店)等商家。

 苏河湾中心周边有柠萌影业、美达王(中国有限公司)、福维克公司、欧乐释品牌管理有限公司、哈美克智能氧舱、广东浩云长盛网络股份有限公司、圣戈班(中国)投资有限公司、永联农产品有限公司、旭夏文化旅游有限公司、建工一建集团、SIEMENS ABB、上海集成实业公司、精测电子有限公司、凉峰制冷设备有限公司黄浦区分公司、虹口糕团食品厂、米乐轴承有限公司(上海科技京城店)、天津国标镀锌方管厂上海分公司、丛宇电子有限公司、四达全轴承有限公司、惟典空间WD ART SPACE、威泽阀门管件、天湖仪表厂、天算注册公司代理记账、企爱源(上海)科技有限公司、瑞芯表业有限公司、外滩京城商务有限公司、通贸国际供应链管理有限公司、轩焱实业有限公司、堆糖信息科技(上海)有限公司、美深电子有限公司等企业。

苏河湾中心周边有上海清算所、黄浦区婚姻(收养)登记中心、黄浦区政务服务中心、国家能源局华东监管局、排水管理事务中心、供水调度监测中心、外滩街道社区事务受理服务中心、北站街道办事处、外白渡桥海事所、黄浦区第四征收事务所、 外滩街道办事处、品·南东零距离家园南京东路街道苏河之眸党群服务中心、黄浦区医疗保险事务中心、环保事业发展中心、 南京市人民政府驻上海办事处、新黄浦区房屋维修应急中心(北部)、黄浦区医疗保险事务中心医保服务窗口、北京市人民政府驻上海办事处、北站街道文安居民委员会、 龙泉居委会、虹口区绿化和市容管理局、人社综合服务窗口(黄浦区外滩街道社区事务受理服务中心)、市容环境质量监测中心、汉口路居委会、 云南省人民政府驻上海办事处(南苏州路)、虎丘路居委会、四川省人民政府驻上海办事处(南苏州路)等机关单位。

苏河湾中心租售中心距离轨道交通10号线、12号线天童路地铁站308米，距离轨道交通3号线、4号线宝山路1.1公里，距离轨道交通2号线南京东路地铁站636米，距离轨道交通8号线曲阜路地铁站796米；租售中心附近有浙江中路北京东路、北京东路江西中路 、河南北路海宁路、北京东路福建中路、山西北路七浦路、天潼路河南北路、北京东路河南中路、北京东路山东北路、河南北路天潼路(七浦联富) 等公交站点，去租售中心可乘坐17路、929路公交车河南北路天潼路(七浦联富) 公交站下车304米可到达项目，也可乘坐14路、19路、25路、旅游9线公交车天潼路河南北路公交站下车336米也可到达项目，还可乘坐14路、19路、64路公交车北京东路山东北路公交站下车317米也可到达租售中心。

一、项目介绍

  苏河湾中心是上海第一个自带观光电梯的写字楼，苏河湾中心，由信德集团和华润置地共同开发，项目南北双大堂，12米挑高，18部高速客梯，分低区、中区、高区、超高区，四区分流，观光梯通往超高区，下面是4.2万方的绿地公园和苏州河，还有历史保护建筑改造的标志性建筑慎余里；紧邻上海首家 “万象天地” 商业综合体。项目内部配备了 VIP 卫生间、母婴室、茶水间等。项目自带6万多平方米网红商业综合体万象天地人气爆棚，各种美食餐饮，步行约800米可至南京东路步行街；步行约1000米左右可至网红石库门弄堂今潮8弄；与陆家嘴隔江相望，附近有地铁 2 号线、8 号线、10 号线和 12 号线四线交汇的天潼路站，距站点仅约 200 米。同时，紧邻南北高架及北横通道，交通十分便捷。

二、楼宇参数

楼盘名称：苏河湾中心

项目地址：上海市静安区山西北路99号

开发公司：华润置地与信德集团联合开发

占地面积：65692平方米 

建筑面积：约330000平方米 

商业面积：50000平方米 

办公面积：16000万平方米

楼层数量 : 45层

出租面积：300-2000㎡

得房率：65%

楼层高度：净高：3.0米

楼板承重：标准层350kg/㎡

空调系统：中央空调及VAV变风量系统

电梯配置：低区4部，中区4部，高区5部，超高区5部，货梯2部

配套空间：大堂净高11米

大堂净高：11米 

架空地板：150mm

空调系统：变频中央空调及VAV变风量系统 

车位数量：1298个（月租1600元/个） 

物业费用：42元 

物业管理：华润物业

空调时长：周一-周8:00-18:30，周六8:00-12:00

网络接入：电信，联通，移动

入驻餐饮：后山(上海苏河湾万象天地西里店)、101CAMP(上海苏河湾店)、cushion coffee(上海苏河湾万象天地西里店)、LELECHA乐乐茶(苏河湾万象天地店)、慎余里(苏河湾店)、财神食堂·满福(万象天地店)、系江南·淮扬小馆(万象天地店)、TONI&GUY(万象天地店)、小岩隐铁板烧(上海苏河湾万象天地店)扥更惨因入驻。

入驻商家：魔法特工(苏河湾店)、柒释、Tayaaa它仔毛毛便利店(上海苏河湾万象天地店)、幼岚(上海苏河湾万象天地店)、BBL·巴芭拉胶原蛋白中心(苏河湾店)、派特摩登、疯狂娃娃城(上海苏河湾万象天地店)、苏河湾亲水平台、柒释、J.C GIRL西服定制等商家入驻。

入驻企业：Coach、加拿大鹅、罗兰贝格、圣戈班、美达王、Wish、Tapestry集团、国浩律、柠萌影视传媒股份有限公司、檸萌影視傳媒有限公司、盛山资产管理（上海）有限公司、晟慕（上海）商贸有限公司、国浩律师（上海）事务所、汤美费格（上海）服饰有限公司、赛诚国际物流有限公司、罗兰贝格企业管理（上海）有限公希计（上海）商贸有限公司、晟慕（上海）商贸有限公司浦东第七分公司、希计（上海）商贸有限公司石门一路店、洽太信息科技有限公司等企业已经入驻办公。

三、周边配套

银行配套：招商银行(上海苏河湾支行)/江苏银行(静安支行)/招商银行24小时自助银行(苏河湾支行)、中国农业银行(上海天潼支行)、中国建设银行(上海福建路支行)、中国农业银行ATM(上海豪浦服饰城)、中国工商银行(苏河湾支行)、交通银行(上海北京东路支行)、中国银行(苏河湾支行)、中国农业银行(北京东路支行)、天津银行(上海黄浦支行)、中国邮政储蓄银行(虹口区支行)、中国工商银行24小时自助银行(河南中路支行)、中国建设银行(上海海宁路支行)、兴业银行24小时自助银行(黄浦支行)、兴业银行(上海黄浦支行)、平安私人银行、中国银行24小时自助银行(北京东路支行)、中国邮政储蓄银行(福建路支行)等银行配套。

酒店配套：易佰良品酒店(上海南京东路外滩外白渡桥店)、莫泰酒店(上海外滩七浦路天潼路地铁站店)、宇航宾馆(武昌路)、一间森林青年旅社(上海外滩签证中心店)、如家酒店(上海外滩外白渡桥四川北路店)、如家商旅酒店(上海四川北路宝山路地铁站店)、如家商旅酒店(上海外滩南京路步行街地铁站店)、汉庭酒店(上海四川北路地铁站店)、大隐国际青年旅舍(上海南京东路人民广场外滩店)、景莱酒店·精选(上海南京路步行街人民广场店)、子鱼居(外滩店)、璞爵酒店(上海外滩南京东路地铁站店)、景莱酒店(上海外滩南京路中心店)、艾莎酒店(上海南京路步行街店)、登巴客栈(外滩南京东路店)、壹号青旅(外滩南京东路店)、全季酒店(上海外滩天潼路店)、格美酒店(上海外滩南京东路步行街店)、海友酒店(上海外滩南京路步行街店)等酒店。

生活配套：国大药房(山西北路店)、第一医药(北京东路店)、南京同仁堂(七浦路店)、海王星辰健康药房(天津路店)、海王星辰(上海宁波路店)、曜影医院、固生堂菁北中医门诊部、外滩社区卫生服务中心、国延堂中医诊所、黄浦区中医医院、黄浦区南京东路街道、藤野造型人民广场店、魅晨造型(南京路烫染店)、东瀛造型(名人购物中心店)、龙剪峰时尚造型、同济黄浦设计创意中学、格致初级中学(应昌期围棋校区)、黄浦区星光幼儿园、静安区慧思顿高瞻幼儿园、音乐幼儿园、黄浦区南京东路幼儿园、竹源便利店(联富假日公寓店)、颜延烟酒商行(联富假日公寓店)、LAWSON罗森(北京东路店)、LAWSON罗森(上海兴旺国际服饰城店)、全有邻里中心宁波路菜市场、汇隆生活生鲜超市(圣和圣时尚汇店)、联畅生鲜超市(永亨大楼店)、叮咚买菜(万豪公寓店)、OKAY FIT普拉提、黄浦市民健身中心、星之健身(西藏中路店)等生活配套。