长沙洋湖片区地块成交与广州二手住宅网签量增长等快讯

发布时间：2025年5月27日 17:37   点击次数： 131次   来源：苏河湾中心写字楼租赁部   作者：宛耀飞

土地市场

长沙洋湖片区地块成交：5月27日，（2025）长沙市019号地块国有建设用地使用权出让完成交易。经5家竞买人24轮激烈竞价，该地块最终由湖南嘉颂房地产开发有限公司竞得，成交金额为86783万元，溢价率22.98%，成交楼面价7748元/平方米。该地块位于湖南湘江新区洋湖片区，周边配套设施齐全。

青岛发布土地出让公告：青岛市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，新都心推出一纯住宅地块。该地块之前经历多次规划调整，从商住用地改为居住用地，容积率等指标也有所变化，将于6月17日拍卖。

房产交易

上海法拍房天价成交：上海长宁区新华路329弄30号的一栋百年花园洋房，经过19轮激烈竞价，最终以2.7亿元的天价成交，折合单价50.46万元/平方米，创下上海法拍房市场近年来的单价新高。该洋房由匈牙利著名建筑师邬达克于1923年设计，具有极高的历史与艺术价值。

广州二手住宅网签量增长：据广州市房地产中介协会微信公众号5月27日消息，2025年5月（4月26日至5月25日），广州市二手住宅共网签9228套、92.23万平方米，同比分别增长17.73%和16.79%。大部分行政区网签套数同比均出现明显增长。

企业与行业动态

蚌埠14家房企被扣分：大皖新闻记者5月27日从蚌埠市住房和城乡建设局网站获悉，2025年5月份房地产开发企业不良信用扣分结果公示发布，因未按照合同约定时间交房，共14家房企因不良信用被扣分。

武汉商品住宅市场供需变化：5月27日，戴德梁行发布报告显示，武汉商品住宅市场呈现“供应收缩、需求回暖”特征。前4个月商品住宅成交面积184.1万平方米，同比微增0.8%；供应面积174.9万平方米，同比下降12.2%，供需比从2024年的0.81降至0.71。

商业地产与政策

万达出售万达广场：5月26日，太盟投资联合腾讯、京东等企业以500亿元收购万达旗下48座万达广场。交易完成后，万达商管重资产占比将不足10%，转而聚焦轻资产运营。

金融政策助力存量盘活：5月26日，央行货币政策委员会明确加大存量商品房和土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳。保障性住房再贷款、城中村改造专项借款等工具加速落地，不动产REITs试点范围扩大至保障房、商业地产等领域。

开发公司

嘉信地产竞得长沙地块：湖南嘉颂房地产开发有限公司（嘉信地产旗下公司）以86783万元竞得洋湖生态新城（2025）长沙市019号地块，折合楼面地价7747.61元/㎡，溢价率22.98%。该地块出让面积4.66万方，周边配套设施齐全。嘉信地产深耕永州22年，在长沙打造过多个项目，且不到2个月内在洋湖拿下两子，此次拿地后即举行了开工仪式。

14家蚌埠房企因逾期交房被扣分：蚌埠市住房和城乡建设局网站发布2025年5月份房地产开发企业不良信用扣分结果公示，14家房企因未按照合同约定时间交房被扣分，旨在规范房企经营行为，促进房地产市场平稳健康发展。

建发房产放弃债券赎回权：建发房地产集团有限公司发布公告，决定放弃“20建房01”债券在2025年的发行人赎回选择权。根据债券条款，发行人可在债券存续期的第5个计息年度末选择是否赎回，建发房产综合考虑公司实际情况及当前市场环境后作出此决定。

阳光城债券相关情况披露：上海清算所网站披露公告，存续期管理机构浦发银行发布阳光城集团股份有限公司“20阳光城MTN002”“20阳光城MTN003”处置进展。同时，因持有人会议未能形成豁免决议，“20阳光城MTN002”本息应在2022年4月8日立即到期应付，但公司因偿债资金筹措压力较大，截止加速到期兑付日终不能按期偿付本息。

光明地产涨停：光明地产（600708）触及涨停，涨停价3.61元，涨幅10.06%。其涨停原因可能是资产处置收益、保障房布局以及融资畅通等因素。光明地产通过大规模资产处置优化资产负债表，在上海保障房领域有战略布局，且融资渠道畅通，不过也面临核心业务坍塌、财务杠杆高企等问题。

融创房地产集团债券停牌：融创房地产集团有限公司因推进股票经济收益权兑付选项申报登记等相关工作，自2025年5月27日开市起，对“H融创05”“H融创07”“PR融创01”“20融创02”四只债券实施停牌，后续将及时公告有关事项并申请复牌。

滨江房产项目公示：杭州市规划和自然资源局发布杭政储出（2025）38号地块住宅项目方案公示，公示时间为2025年5月27日到2025年6月5日。该地块由杭州滨江房产集团股份有限公司以135959万元竞得，项目规划26幢4F联排和10幢6F叠排，位于闻堰街道，周边配套有一定优势。