一、太原整层办公室出租

太原整层办公室出租市场房源丰富，分布在多个区域，不同地段的租金、配套等情况各有差异，以下是详细介绍：

● 房源分布与特点：

长风商务区：是太原新兴CBD，商业氛围浓厚，如鸿昇大厦，整层面积约1300平方米，毛坯交付，企业可按需装修。周边餐饮、购物、休闲设施齐全，大厦内还有商务中心、咖啡厅等配套，适合中大型企业。

龙城大街：有较多写字楼提供整层出租，如龙城大街中铁十二局有1800平米精装整层办公室出租，位于高区，视野好，整层独享，有大前台和玻璃隔断，紧邻汾河公园，环境优美，办公氛围好。

晋阳街：是办公热门区域，如中绿大厦有整层1100平带家具房源出租，位于中区，精装修，产权可分割，周边交通便利，临近众多企业办公楼，商务氛围浓厚。

太原南站附近：交通优势明显，如南站国际商务港北区一号有整层精装带家具办公室，可注册，可分割，临近地铁2号线南中环站，还有多条公交线路，方便员工上下班。

● 租金价格：不同区域和写字楼的租金差异较大。晋阳街的阳光大厦整层租金约1.3元/㎡/天；龙城大街中铁十二局的整层办公室租金为1.9元/天/平米含税；杏花岭区龙潭湖万达中心写字楼整层出租，面积180㎡，豪华装修，价格可面议；茂业中心作为市中心核心商圈超高层，租金较高，参考价2.5-3.5元/㎡/天。

● 面积与装修：整层办公室面积多样，从几百平米到数千平米不等。如鸿昇大厦整层约1300平方米，龙城大街中铁十二局整层为1800平米，中绿大厦整层1100平。装修情况有毛坯、精装修和豪华装修等，毛坯交付的可让企业个性化装修，精装修和豪华装修的通常配有办公家具，可拎包入住。

● 配套设施：多数写字楼配备高速电梯、智能安防系统、中央空调等。周边配套方面，长风商务区、龙城大街等区域的写字楼，周边有洲际酒店、万象城购物中心等豪华配套，大厦内也常有商务中心、咖啡厅等，满足企业办公和员工生活需求。

● 租赁政策：租赁时长一般12个月起租，部分可面议，如龙城大街中铁十二局的整层办公室租赁时长可在1-10年之间协商。付款方式有押1付12等，部分还提供免租期，如太原南站附近的一些写字楼会有1个月免租期。

二、太原整层办公室出售

太原有多处整层办公室出售，分布在小店区、万柏林区等多个区域，以下是详细介绍：

● 鼎太风华：位于小店区并州南路6号，处于长风大街、平阳路、亲贤北街、滨河东路四路围合交汇处，坐拥亲贤长风成熟商圈。有整层500平办公空间出售，送大露台，精装修，可注册，售价350万元，单价7000元/㎡。该写字楼为甲级写字楼，独栋共33层，面积使用率100%，可容纳工位83-166个。

● 长风君威财富中心：位于小店区长风街123号，整层实用面积1450平，大红本，简装，产权可分割，售价1042万元，单价约7186.21元/㎡。该写字楼为甲级写字楼，处于低区，共30层，面积使用率100%，可容纳工位241-483个，周边地铁、公交配套成熟。

● 瀚翔国际大厦：位于小店区龙城大街112号，星河湾北侧，恒大未来城东侧。整层面积1905㎡可分售，均价9300元/㎡起，总价1800万左右，毛坯，产权可分割。大厦为甲级纯写字楼，独栋共16层，面积使用率100%，可容纳工位317-635个，标准层高3.9米，部分5.6米挑高，停车位约1200位。

● 中海国际中心：位于万柏林区迎泽西大街滨河西路，央企开发，整层面积2150㎡，可分售，价格1800万元，单价约8372.09元/㎡，简装，产权可分割。该写字楼为甲级写字楼，处于高区，共50层，面积使用率70%，可容纳工位250-501个，采光优秀，视野佳，可览汾河景观，交通便利，配套齐全。

● 聚瑞星城：位于太榆路588号，蓝海汽配城对面，聚瑞大酒店旁。有整层2000㎡办公空间现房发售，可自由分割，参考均价7500元/㎡，即买即用即收益，项目临近机场，交通便利。