呼和浩特写字楼出售市场较为活跃，分布在多个区域，不同写字楼在价格、面积、装修等方面各有特点。呼和浩特，作为内蒙古自治区的首府，其经济发展和商业环境不断演变，写字楼出售市场也呈现出独特的特点和趋势。呼和浩特写字楼出售市场呈现出多元化的发展态势，市场供应充足，销售价格合理，出售政策和优惠措施多样，配套设施和服务不断完善。虽然市场竞争激烈，但未来发展前景广阔。对于企业来说，在选择写字楼时，需要综合考虑自身的发展需求、预算、地理位置、配套设施等因素，做出明智的决策。对于写字楼的开发商和运营商来说，需要不断提升产品品质和服务水平，适应市场变化，提高市场竞争力。

一、市场供应情况

目前呼和浩特市场上写字楼供应较为充足，涵盖了不同档次和类型的写字楼。从区域分布来看，主要集中在如意开发区、赛罕区、新城区等核心商务区域。这些区域的写字楼项目在建筑设计、配套设施等方面各有特色，能够满足不同企业的办公需求。例如，如意开发区的吉美大厦、万铭总部基地等，赛罕区的万达广场写字楼、新华汇等，新城区的博汇大厦、绿地智海大厦等都具有一定的市场影响力。同时，还有一些新兴的商务区域也在不断发展，为市场提供了更多的选择。

二、销售价格水平

呼和浩特写字楼的销售价格呈现出一定的差异。根据市场调研数据显示，销售价格主要受写字楼的地理位置、品质、装修情况等因素影响。一般来说，核心商务区域的高品质写字楼售价相对较高，如赛罕区的万达广场写字楼，部分高区写字楼的售价在1-1.5万元/㎡左右；而一些非核心区域或中低档写字楼的售价则相对较低，如回民区的振华广场商住楼，售价在0.8-1.2万元/㎡左右。此外，大面积的整层或独栋写字楼出售价格也会有所不同，如新城区博汇大厦整栋出售的价格在1.2-1.8万元/㎡左右。总体而言，呼和浩特写字楼销售价格相对较为合理，对于不同规模和预算的企业都有一定的选择空间。

三、出售政策与优惠措施

为了促进写字楼的销售，开发商通常会提供一系列的出售政策和优惠措施。例如，付款方式灵活多样，可一次性付款、分期付款或按揭付款，满足不同购房者的资金需求。部分开发商还会提供购房折扣、赠送装修或家具等优惠，吸引购房者。对于整层或大面积购买的客户，价格可面议，开发商会根据客户的购买面积和需求给予一定的价格优惠。此外，一些写字楼项目还提供售后服务，如协助办理产权证、提供物业管理等，为购房者提供便利。

四、配套设施与服务

写字楼的配套设施和服务也是购房者考虑的重要因素之一。在呼和浩特，高品质的写字楼通常配备了先进的电梯系统、中央空调、高速网络等基础设施，为企业提供了舒适的办公环境。同时，周边的商业配套也较为完善，如餐饮、银行、超市等一应俱全，满足了企业员工的日常生活需求。此外，一些写字楼还提供了会议室、商务中心、健身房等增值服务，为企业提供了更多的便利和支持。例如，赛罕区的万达广场写字楼周边有摩尔城、新华大街等商业中心，交通便利，生活配套丰富；新城区的博汇大厦则位于呼和浩特市政府附近，地理位置优越，周边政务配套齐全。

五、市场需求与趋势

随着呼和浩特经济的不断发展和产业结构的调整，写字楼市场需求也在发生变化。一方面，传统行业的稳定发展以及新兴产业的崛起，如金融、科技、文化创意等，对写字楼的需求持续增长。特别是随着互联网经济的快速发展，一些科技型企业和创业公司对写字楼的需求较为旺盛。另一方面，企业对写字楼的品质和配套设施的要求也越来越高，更加注重办公环境的舒适性和智能化程度。同时，随着环保意识的增强，绿色写字楼也成为市场的新趋势，具有节能环保特点的写字楼更受企业青睐。

六、竞争态势与挑战

呼和浩特写字楼市场竞争激烈，面临着一些挑战。首先，市场供应量不断增加，导致市场竞争加剧，部分写字楼项目存在销售困难的情况。其次，随着周边城市的经济发展和商务环境的改善，一些企业可能会选择在其他城市设立办公地点，对呼和浩特写字楼市场造成一定的竞争压力。此外，写字楼的运营管理水平和服务质量也是影响市场竞争力的重要因素，一些写字楼在物业管理、服务配套等方面还存在不足之处，需要进一步提升。

七、未来发展前景展望

尽管呼和浩特写字楼市场面临一些挑战，但未来仍然具有较大的发展潜力。随着呼和浩特经济的持续增长和城市建设的不断推进，商务环境将不断完善，对写字楼的需求也将持续增加。特别是随着“一带一路”倡议的推进和内蒙古自治区的经济发展战略的实施，呼和浩特作为区域中心城市的地位将不断提升，吸引更多的企业入驻。同时，随着科技的不断进步和办公模式的创新，写字楼市场也将迎来新的发展机遇，如智能化办公、共享办公等新兴模式将逐渐普及。未来，写字楼的开发商和运营商需要不断提升产品品质和服务水平，满足企业多样化的需求，提高市场竞争力。

八、以下是详细介绍

赛罕区：

绿地腾飞大厦：位于腾飞路，是纯写字楼，可注册。有多种面积可供选择，如91㎡单价8000元，1350㎡单价7400元等，部分房源精装修，产权可分割，地处CBD核心经济圈，周边交通便利，集金融、商业、餐饮、娱乐于一体。

丰业大厦：在大学路小学呼伦南路校区附近，有大平层写字楼出售，单价5300元，面积1060㎡，简装，可注册。

恩和大厦：位于锡林南路恩和家园，地处城市核心区域，交通便捷。如9号楼24层2401、2402办公房产，建筑面积合计1189.09㎡，精装修，闲置状态，转让底价1089.92万元。也有部分小户型，如中区206㎡房源，单价4900元左右，简装。

新城区：

内蒙古金融大厦：位于新华大街54号，有13层整层及12层1217号办公房产整体转让，合计面积921.25平米，转让底价392.9626万元。房产原为银行网点自用办公，目前闲置，普通办公装修，南北朝向，配备电梯，后院有小型停车场。大厦邻近新华广场十字路口，距离呼和浩特火车站约1.2公里，距离地铁一二号线换乘站新华广场站入口仅百余米，周边金融机构众多。

中山东路19号商业楼：位于新城区中山东路19号，1-5层整体转让，建筑面积2257.58平米，转让底价2160.5495万元。一层为临街底商，开间大，采光足，2-5层为办公结构，可设置多种办公区域，还可设职工餐厅。该楼距离呼和浩特站约2.5公里，门口有地铁2号线中山路地铁站，商业集聚度高，适宜多种业态经营。

玉泉区：

秋实璟峯汇：位于昭君路，是纯商业写字楼，总共8层。有225㎡房源出售，挂牌价格180万，单价8000元，小区距离地铁2号线五里营站455米，周边有美通市场，物业服务较好。

此外，呼和浩特还有一些其他写字楼也在出售，如位于乌兰察布东街与展览馆西路交汇处的金宇国际中心。其A座为5A甲级写字楼，共27层，标准层面积约为2000平方米，均价约为15,000元/平方米，配备智能化办公系统，距离呼和浩特东站仅需10分钟车程，紧邻地铁1号线乌兰察布东街站。