南宁市
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一、南宁独栋写字楼出租
以下是南宁一些独栋写字楼出租的相关信息介绍：
● 南宁研祥智谷
○ 基本信息：位于江南区那洪大道7号，处于双地铁交汇位置，交通便利。项目占地381亩，总建筑面积37万㎡，容积率1.31，为甲A级纯办公写字楼，打造园林式办公环境。
○ 出租房源特点
面积多样：有515㎡至2000㎡的小面积独栋写字楼可供选择，能满足不同规模企业的需求。
高使用率：独栋写字楼使用率高达120%，远超一般超高层甲级写字楼。
装修情况：既有毛坯房源，也有豪华装修和简装的房源，部分精装房源每套装修投入近200万，企业可低成本入住。
○ 租金及租期
租金：价格有6元/㎡/月起、5元/㎡起等不同价位，还有一些特价房源低至0.2元/㎡/天等。
租期：一般24个月起租，免租期可达9个月甚至12个月。
○ 配套设施
交通：临近地铁2号线大沙田地铁口，周边交通网络发达。
商业：拥有1.2万方华联超市、500米金融商业街、特色餐饮、酒店，紧挨万达广场、蓝鲸世界。
商务：设有2000㎡科技展厅，是中国东盟博览会指定常设参观点；配套会议室、260人会议多功能厅；配备进口三菱电梯，特灵中央空调24小时分户省电。
生活：有配精装公寓，满足员工生活需求。
● 五象光合谷
○ 基本信息：位于良庆区华安路19号，是新派产业园区。
○ 出租房源特点
面积：独栋产权面积为886㎡，共5层。
采光与布局：南北通透，采光条件好，室内布局简约，可承载多种装修风格，前庭后院设计，提升企业品牌形象，且层层独立，方便部门分层入驻和团队管理。
○ 租金及租期
租金：0.6元/㎡/天，押2付6。
租期：36个月起租，免租6个月。
○ 配套设施：提供免费车位，满足企业停车需求。
● 中新唯壹智园
○ 基本信息：位于良庆区良庆周边，是花园式科创产业园。
○ 出租房源特点
面积：有2000㎡的独栋企业墅，共4层，1-3层层高6.5m，4层层高4米，有地下室，实得可使用面积约3000㎡。
产权：产权可分割，最小分割面积700㎡。
○ 租金及租期
租金：价格相对便宜。
租期：12个月起租，免租期6个月。
○ 配套设施
交通：临近地铁2/3号线平良立交站，周边平乐大道、那安快速路，交通畅行无阻。
园区配套：园区内有便利店、食堂、会议室、接待室、培训室等各类场地。
停车：招商期间停车免费，地面地下车位充足。
二、南宁独栋写字楼出售
以下是南宁一些正在出售的独栋写字楼信息：
● 兴宁区三塘贝德联讯智谷
○ 基本信息：位于兴宁区松柏路36号，产业园区性质，新房，可注册。有多种面积选择，如750万元出售的面积为820㎡的独栋写字楼，单价9146.34元/㎡，共4层，使用率100%。
○ 项目优势：占天占地，一企一栋，企业独享空间，地下停车场直通办公区；距离南宁东站近，紧邻凤岭北，万象城商圈；高度智能化服务场景，提供智慧就餐、一码通行等保障；花园式办公环境，全玻璃幕墙设计；一层变两层，拓展率超50%，拓展后单价仅5字头；引进科技企业孵化器运营团队，贝德团队拥有多年产业运营管理经验。
● 西乡塘区安宁南宁中关村信息谷科技园
○ 基本信息：位于西乡塘区安宁连畴路，近永林路，产业园区新房，独栋。有一套售价630万元，面积1100㎡的写字楼，单价5727.27元/㎡，共4层，使用率100%，毛坯交付，产权不可分割。
○ 项目优势：地理位置优越，位于高新区南宁中关村信息科技产业园，那安快速路连畴路出口右转即到，到琅东仅需15分钟；进驻企业享受高新区政策高额补贴，税收及相关政策扶持；证件齐全，可办理不动产权证及按揭贷款，50年正规产权；灵动空间开放自由，独栋4-5层为主、首层4.8米层高，格局抬高，视野开阔，拥有专属电梯和车位，及独享整栋冠名权，私家庭院露台，120%起高得房率，大面积赠送空间；首付仅180万起，能享受低息贷款。
● 良庆区五象大道五象新区商务街
○ 基本信息：位于良庆区五象大道平乐大道，商业综合体性质，新房，可注册，独栋共9层。总面积8065㎡，其中1层为商业店铺，共计17套可打通，建筑面积约665㎡，层高5.09米；2-9层为商务办公，共计148套可打通，建筑面积约7400㎡，层高3.6米，办公区外另有3个大露台近300㎡可使用。报价约9000万，物业费3.8元/㎡/月。
○ 项目优势：区域发展潜力大，位于五象新区核心地段；交通便利，周边道路网络发达；配套设施完善，地下室约734个公共机动车位，地面约100个；楼栋公共部分如通道、电梯间等均已经装修完毕，电梯已安装，交付后可马上投入使用。
● 江南区江南周边华南城
○ 基本信息：位于江南区沙井大道仁和路66号华南城4号广场F1，纯写字楼，新房，可注册，独栋共5层。面积3000㎡，售价2200万元，单价7333.33元/㎡，使用率100%，毛坯交付，产权不可分割。
○ 项目优势：5层可变7层，使用面积可以达到4200平米，空间利用率高；前后独立车位，面朝大路边展示面好；适合做公司总部，会所，仓储等多种用途；位于地铁6号线旁边，交通较为便利。
● 江南区星光大道研祥智谷
○ 基本信息：位于江南区星光大道那洪大道7号，纯写字楼，新房，可注册，独栋共3层。有一套售价400万元，面积515㎡，单价7766.99元/㎡，使用率100%，毛坯交付，物业费6.3元/㎡/月。
○ 项目优势：100-2600㎡面积空间，4.2米层高，满足不同企业办公需求；沿街有商务配套商铺；由中国500强开发商自持，统一物业管理；临近2/4号地铁线，大沙田地铁口，交通便利；免租期可达1年；有容纳300人以上的国际会议中心，功能齐全。
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