一、南通独栋办公楼出租的详细介绍：

1、南通研祥科技园

位置：崇川区深南路与大生路交汇处，临近万达五水商圈、万象城北大街商圈。

面积：面积段灵活，有170㎡、200㎡、350㎡、400㎡、800㎡、1000㎡、2000㎡等多种选择。

租金：以1000㎡的独栋办公楼为例，租金为0.65元/㎡/天，月租金1.95万，押2付6。

租期：24个月起租，免租3个月。

配套设施：距离地铁1号线深南路站850米，距离南通西站和南通站5公里左右，南通机场、苏通、沪通大桥畅通，直通上海，公交车多条线路经过；园区内有员工餐厅，地面已平整、白色墙面，空间方正，可组合、可分割，适合物联网科技、智能科技、双创人才、高端科技装备业总部集群等项目。

2、金融科技城（中科科技园）

位置：崇川区永兴路附近，旁临万达广场。

面积：多栋园林别墅式办公楼，一层450-600平，共计有4层和5层，精装修出租面积有60平、150平、170平、230平、300平、500平，精装独栋750平。

交通配套：近江海大道高架，去南大街商圈只需10分钟路程，5分钟到高速路口，5分钟到南通火车站，离兴东机场仅17公里，未来项目北侧规划有地铁1号线，东侧规划有地铁2号线，在建的泸州高铁西站也近在咫尺。

商业配套：旁边有万达广场，附近还有欧尚超市、奥特莱斯广场、苏果超市等，买菜有居家、永兴菜市场、第三街区菜市场、高店菜市场等。

其他配套：教育配套有港闸区实验小学、永兴小学、越江中学、南通第二中学等；医疗配套有第二人民医院、第六人民医院、第四人民医院；玩乐配套有南京1912、万濠国际酒店、探险王国、万达广场内等。

3、崇川区永兴大生路园区

位置：崇川区永兴大生路。

面积：出租面积200-2000平方，整栋楼为3至5层，可租面积段为150平至2000平不等，可售面积段为独栋800平至1200平。

租金：以200㎡的独栋办公楼为例，租金0.45元/㎡/天，押2付6，月租金2700元。

租期：24个月起租，免租2个月。

配套设施：产权可分割，最小分割面积160㎡，使用率85%，可容纳工位28-56个，一层一企低密度园林办公，独立整层办公无干扰，大面积落地窗采光佳，公区和大堂园区统一精装修，办公区清水房白墙交付，可根据需求自由隔间。

4、崇川区中央商务区

位置：崇川区中央商务区大生路，临近北大街万象城、天安万达、地铁。

面积：有799㎡的独栋办公楼出租，独栋共4层。

租金：租金0.6元/㎡/天，押2付6，月租金1.44万。

租期：12个月起租，免租3个月。

配套设施：租金含发票，可注册，可分割，最小分割面积199㎡，使用率91%，可容纳工位121-242个，公共部位和入户大堂精装修，办公室内清水房白墙水泥平地，每层设有独立男女卫生间和独立电梯、户型方正落地窗采光佳，低密度私密花园办公，独门独户无干扰，停车位充足。

二、南通独栋办公楼出售的详细介绍：

1、研祥科技园

地理位置：位于崇川区永兴，临近万达五水商圈、万象城北大街商圈，处于深南路与大生路交汇处。

交通情况：距离地铁1号线深南路站850米，距离南通西站和南通站5公里左右，南通机场、苏通大桥、沪通大桥畅通，直通上海，还有多条公交线路经过，如72、14、1、3、85、56等线路。

房源信息

面积800㎡的独栋办公楼，总价515万，单价6437.5元/㎡，共4层，产权不可分割，可注册，使用率100.0%，可容纳工位133-266个，毛坯交付。

面积1000㎡的独栋办公楼，总价650万，单价6500元/㎡，共5层，产权不可分割，可注册，使用率100.0%，可容纳工位166-333个，简装。

2、长江智谷

地理位置：位于崇川区城北科润路，处于市北高新科技城内，长泰路东，城北大道南，靠近南通城北高速出口。

交通情况：边上的城北大道转长江路高架或者转通宁大道高架可以直达全程。

房源信息

面积1060㎡的独栋办公别墅，总价556万，单价5245.28元/㎡，共4层，首层层高4.5米，2至4层层高3.8米，毛坯交付，50年工业不动产证，产权分割到户。每户配有独立的车库，独立的大堂，独立的电梯。

面积1067㎡的独栋办公厂房，总价618万，单价5791.94元/㎡，共4层，首层层高4.5米，毛坯交付，50年工业不动产证，产权分割到户，可注册，使用率100.0%，可容纳工位177-355个。

3、南通山姆旁办公楼

地理位置：位于崇川区幸福，处于“五水商圈”，周边有万达广场、宜家家居、迪卡侬等国内外品牌。

交通情况：交通便利，可方便到达南通市区各个商圈。

房源信息：面积800㎡，总价450万，单价5625元/㎡，多层建筑，首层层高4.8米，3成首付起。一层一企低密度园林办公，高得房率、高绿化率，独立整层办公无干扰，大面积落地窗采光佳，公区和大堂园区统一精装修，办公区清水房白墙交付。