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一、以下是沈阳办公楼出售的一些情况：

区域分布与价格

北站商圈：如北站新地中心，有386平毛坯写字楼，单价6000元/平，总价230万；北站的华府新天地，有400平写字楼售价250万，还有120-400平面积不等的写字楼，物业有优惠；旭辉中心B座80平写字楼售价68万含税。

青年大街：仁恒置地有256平豪华装修写字楼，单价九千多，总价230万；还有452平写字楼售价170万，送车位。

浑南地区：锦联新经济产业园房源较多，如2500平独栋办公楼售价1397万，333平小独栋办公楼售价200万，300平办公小独栋售价190万，296平小独栋办公楼售价178万。沈阳数字经济产业园有国资独栋出售，1500平办公楼独栋送露台，售价1246万，还有3600平、5000平、10000平等不同面积的独栋办公楼可供选择，单价6500-8500元/平。

其他区域：棋盘山智慧谷有542平花园独栋办公出售，总价350万；亚羽奥（浑南）科创智造港有798平房源售价299万，赠送私家花园，还有1991平急售企业独栋，售价850万；铁西广场的宏发国际，公寓手续，41平售价15万包税。

产品类型与特点

独栋办公楼：浑南锦联新经济产业园的独栋办公楼，有2-4层，首层举架高，部分可搭隔层，得房率高，市政地热供暖，门前有免费车位，停车方便，周边配套齐全，办公氛围浓郁，且位于自贸区、高新区、浑南科技城融合区域。沈阳数字经济产业园的独栋办公楼，位置紧邻地铁，园区绿化率达40%，部分赠送露台，可做成阳光房，配套有酒店公寓、会议展厅、大型商超、运动场馆等。

纯写字楼：北站商圈的纯写字楼较多，如华府金融中心有123平至1540平写字楼，单价7000元/平；沈阳国际软件园有533.9平一梯一户毛坯写字楼，售价419万，还有723平南北通透一梯一户、0公摊的写字楼，售价604万。

商务公寓：太原街的亚洲时尚公寓（商住楼）是复式loft双地铁房，7500元/平，房证100平，实际使用面积140平；惠工的华府天地（商住楼），住宅手续，不到6000元/平。

装修情况

精装修：青年大街仁恒置地256平写字楼为豪华装修；北站的财富中心140平写字楼精装修；三好街有607平豪华装修带家具的独立半层写字楼。还有一些位于商业综合体的写字楼也是精装修，如奥体中心的瑞宝东方大厦。

毛坯：新地中心的部分写字楼为毛坯；浑南锦联新经济产业园和沈阳数字经济产业园的多数独栋办公楼和写字间为毛坯，可根据企业需求自行装修，具有较大的改造空间。

简装：青年大街有452平简装写字楼出售。

二、沈阳有不少在售的办公楼项目，分布在各个区域，以下是一些相关信息：

北站商圈

新地中心：位于惠工・北站，仅剩2套386平毛坯房源，单价6000元/平，总价230万，纯写字楼，新房，可注册。

财富中心：位于北站，有140平房源出售，精装修，可注册，售价98万，也可出租，租金9万/年。

华府新天地：位于北站，有多套不同面积房源在售，价格区间较广，部分房源低至7000元/平左右，产品类型丰富，有纯写字楼，也有商务公寓，可满足不同需求。

旭辉中心：位于北站，B座有80平房源，售价68万含税，新房毛坯可注册。

浑南地区

锦联新经济产业园：位于全运路，有多种面积的独栋办公楼和写字间出售，如2540.05平的独栋办公楼，售价1397万；333.79平的小独栋办公楼，售价200万；还有132.31平的写字间，售价70万等，均为新房毛坯可注册。

沈阳国际软件园：位于全运路，有533.9平的写字间，售价419万；还有347.7平的精装修写字间，售价307万等。此外，还有多套独栋办公楼出售，面积从1500平至10000平不等。

亚羽奥（浑南）科创智造港：位于音乐学院附近，有796.49平的临街办公独栋，售价360万；1198平的独栋，售价475万，均配备万科物业，赠送私家花园。

沈阳数字经济产业园：位于理工大学附近，国企直售独栋3673.54平新房，售价2865万，全运路地铁口，全国十强。

文艺路商圈

仁恒置地广场：有256平豪华装修房源，售价230万，单价九千多一平，也有单价7000元/平起的毛坯房源，新房可注册。

三好街商圈

昌鑫大厦：有452平写字间出售，售价170万，新房简装可注册，现已有租户，还可送车位。

华强广场：有独立半层607平豪华装修带家具房源，另公用面积70平，售价330万，可注册。

铁西广场商圈

华润铁西中心：位于铁西广场，有135平房源出售，精装修可注册，售价120万。

宏发国际名城：位于兴工，为商住楼，有41平房源，售价15万包税，精装修可注册。

其他区域

中韩科技园：位于小北，大东核心区域，新房出售，面积从90平到整层都有，买房送车位，70万可购得108平房源。

群升沈阳新天地一期：位于沈河南塔，写字楼，建面76平，品牌地产，人车分流，自持商业，单价9000元/平。

格林喜鹊花园：位于苏家屯会展中心，写字楼，成熟商圈，购物方便，公交直达，单价7200元/平。