常州写字楼楼盘：多样选择助力企业发展

常州有众多写字楼楼盘，分布在天宁区、钟楼区、新北区、武进区等各个区域，常州作为江苏省的重要城市，其写字楼楼盘市场展现出活跃且多元化的发展态势，为企业提供了丰富的办公空间选择。常州写字楼楼盘市场提供了多样化的选择，无论是初创企业还是中大型企业，都能找到适合自身需求的办公空间。随着常州经济的持续发展和城市功能的不断完善，写字楼市场有望迎来更多机遇和挑战。对于企业而言，选择合适的写字楼不仅关乎办公环境的舒适度，更是企业形象和长远发展的重要考量。

市场特点：

● 地理位置优越：常州的写字楼楼盘多集中于市中心、新北区、天宁区等核心商务区，交通便利，周边配套设施完善，便于员工通勤和客户访问。

● 产品类型多样：从高端甲级写字楼到商务综合体，涵盖独栋办公楼、整层办公空间及灵活分割的办公单元，满足不同规模企业的需求。

● 品质与设计：现代写字楼注重建筑设计与内部装修，采用节能环保材料，配备先进的办公设施和智能化管理系统，提升企业形象和办公效率。

● 价格区间广泛：租金和售价根据地段、品质、面积等因素有所差异，为企业提供了多样化的预算选择，既有高端奢华的办公空间，也有性价比高的实用型写字楼。

发展趋势：

● 产业集聚效应：随着常州产业结构的优化升级，特定行业的写字楼需求增加，如信息技术、金融服务、文化创意等，促进了相关区域写字楼市场的繁荣。

● 绿色与智能办公：越来越多的写字楼注重绿色建筑标准和智能化管理，如LEED认证、BIM技术应用等，提升办公环境的舒适度和可持续性。

● 服务与创新：部分写字楼提供增值服务，如商务中心、会议室租赁、企业孵化器等，助力企业成长和创新发展。

注意事项：

● 市场调研：企业在选择写字楼前应进行充分的市场调研，包括地理位置、租金水平、周边配套、交通便利性等，以确保选址符合企业发展战略。

● 合同条款：签订租赁或购买合同时，需仔细阅读条款，特别是关于租金调整、物业管理、维修责任等方面的规定，避免后期纠纷。

● 未来规划：考虑企业未来的发展需求，选择具有扩展潜力的办公空间，避免频繁搬迁带来的成本和不便。

以下是一些主要的写字楼楼盘介绍：

天宁区

● 九洲环宇广场

位置：位于关河东路 66 号，与大润发相邻，和红梅公园、天宁寺仅一路之隔。

概况：总占地 14000 平米，总建筑面积为 88652 平米，办公面积为 55000 平米，整栋大楼幕墙总面积为 33000 平米，地下两层车库车位总数为 308 个。

配套：1-4 层为商业裙楼，提供餐饮、健身、游泳、美容美发等配套服务。

● 天宁时代广场

位置：位于北环路。

概况：有多种面积可供选择，如 240 平、320 平等，豪华装修，带办公家具，部分房源两面落地窗。

租金：约 1.74 元 /㎡/ 天（240 平房源）、1.5 元 /㎡/ 天（320 平房源）。

钟楼区

● 万泰商务广场（中吴广场）

位置：位于青枫公园旁。

概况：纯写字楼，可注册可分割，有多种面积房源，如 260 平，单价 4000 多元。

配套：楼下自带商业街，交通方便，配套齐全。

● 新博智汇谷

位置：青枫公园旁。

概况：商业综合体性质，可注册，有 247 平等房源，带办公家具。

租金：0.7 元 /㎡/ 天。

新北区

● 常州创意产业园（常高新创意软件园）

位置：恐龙园旁。

概况：安选纯写字楼，新房可注册，有 527 平等房源，办公精装。

配套：提供免费车位。

● 新桥商务大楼

位置：新桥街道繁华地带。

概况：商业综合体，可注册，面积 80-300㎡可分割。

租金：0.8 元 /㎡/ 天。

武进区

● 常州世贸中心

位置：大学城及湖塘等地均有分布。

概况：纯写字楼，可注册可分割，有多种面积房源，如 190 平、222 平，单价 6200 元左右的甲级写字楼，停车方便，全天采光。

● 天安数码城

位置：大学城。

概况：有 5.4 米挑高双层复式办公楼、CEO 总部楼等多种产品，可注册，可分割，有 105 平、237 平、1600 平等不同面积房源。