常州整层办公室租售：满足企业扩张需求

常州整层办公室租售市场为企业提供了理想的办公空间解决方案，尤其适合中大型企业或寻求独立办公环境的企业。常州整层办公室租赁市场较为活跃，不同区域因地理位置、配套设施等因素，在租金、面积和装修情况上存在差异，出售信息相对较少，主要集中在武进区天安数码城等地。

租赁方面：

● 空间灵活性：整层租赁提供更大的空间自由度，企业可以根据自身需求进行布局和装修，打造专属办公环境。

● 成本效益：相较于分散租赁多个办公室，整层租赁在单位面积租金上可能更具优势，且便于统一管理，降低运营成本。

● 位置优势：常州的整层办公室多位于商务区或交通枢纽附近，便于员工通勤和客户访问，提升企业形象。

出售方面：

● 长期投资价值：对于有实力的企业而言，购买整层办公室可作为长期资产配置，享受物业增值潜力。

● 定制化可能性：购买后，企业可完全按照自身需求进行装修和改造，实现办公空间的个性化与功能化。

● 财务灵活性：部分楼宇可能提供分期付款或贷款支持，减轻企业一次性资金压力。

市场概况：

● 供应与需求：常州作为经济活跃的城市，整层办公室的供需保持一定平衡，但优质地段的物业仍较为抢手。

● 价格趋势：租金和售价受市场环境、地段、楼宇品质等多重因素影响，整体呈现稳中有升的趋势。

注意事项：

● 尽职调查：无论是租赁还是购买，企业都应进行充分的尽职调查，包括物业权属、租赁条款、周边环境等。

● 法律咨询：建议寻求专业法律意见，确保合同条款的合法性和公平性。

● 未来规划：企业应结合自身发展战略，合理评估办公空间需求，避免过度或不足的资源配置。

具体情况如下：

● 租赁情况

市中心区域：如位于市中心的益丰大厦有整层写字楼出租，面积为680㎡，租金为0.85元/㎡/天，配套齐全且附带停车场。

新北区：传媒大厦有545平、800平的精装办公室出租，租金分别为1.8元/㎡/天和1元/㎡/天，周边交通便利，靠近地铁口。浩源大厦部分房源可分割出租，也可整层租赁，其中465平精装修房源租金为0.96元/㎡/天。

天宁区：天宁时代广场是5A甲级写字楼，有不同面积段房源，如408平、740平，租金均为2元/㎡/天，精装修且家具齐全，交通便捷。

武进区：武进万达中心是武进区的高端写字楼，总层高38层，整层面积约2000㎡，主力面积80-160㎡，精装修可注册，租金根据不同房源在0.8-1.2元/㎡/天之间，大厦内设挑空9米精装大堂，还配有共享商务中心和休息室。

钟楼区：五星地铁口的景尚路1号有写字楼招租，八层和九层面积均为930㎡，意向招租整层，租金为1.3元/㎡/天，为精装修，适合多种办公用途。

● 出售情况：主要集中在武进区天安数码城，其A幢（天安创新广场）高端商务楼可整层或分区域出售。该商务楼共13套，总面积3767.65平方，超大平层实际面积近4000平方，可分为四个独立区域，产权证登记建筑面积297平方的房源，实际面积约330平方，适合金融、保险、总部机构等多种办公用途。

总体而言，常州整层办公室租售市场为企业提供了多样化的选择，有助于企业优化办公环境，提升运营效率。随着常州经济的持续发展和产业结构的不断优化，该市场有望迎来更多机遇。