常州写字楼出售市场展现出一定的活跃度，具有多方面的特点。常州写字楼出售市场房源丰富，分布在多个区域，价格因地段、面积、装修等因素有所不同。从地理位置来看，常州的写字楼分布在各个核心区域，如新北区、天宁区等，这些区域交通便利，周边商业配套较为完善，为企业提供了良好的办公环境和便利条件。

在写字楼产品方面，类型丰富多样，包括独栋写字楼、商务综合体中的写字楼等，面积大小不一，可满足不同规模企业的需求。部分写字楼具备较高的品质，如现代化的建筑设计、先进的设施设备以及良好的物业管理等，能够提升企业的形象和办公效率。

从价格角度来看，常州写字楼的售价相对较为合理，与周边城市相比具有一定的竞争力。同时，市场的价格也会因地段、楼层、装修程度等因素而有所差异，为买家提供了多样化的选择空间。

然而，常州写字楼出售市场也面临着一些挑战。市场竞争较为激烈，供应量相对较大，这可能导致部分写字楼去化速度较慢。此外，宏观经济环境的变化以及企业需求的不确定性也会对市场产生一定的影响。

总体而言，常州写字楼出售市场具有一定的潜力，但也存在一定的挑战。对于投资者来说，需要仔细评估市场风险和自身需求，选择具有潜力的写字楼项目。对于卖家来说，需要提升写字楼的品质和服务水平，以增强市场竞争力。随着常州经济的不断发展和城市建设的推进，相信常州写字楼出售市场将会逐步走向成熟和完善。

以下是详细介绍：

区域分布及代表楼盘：

大学城板块：有常州天安数码城、科教城国际创新基地、常州世贸中心等写字楼。其中，常州天安数码城有5.4米挑高双层复式办公楼，适合创业型企业或小型企业；科教城国际创新基地则主打创新研发，周边学术氛围浓厚。

青枫公园板块：以万泰商务广场为代表，其写字楼单价4000多元起，公区环境好，配套齐全，适合对办公环境有一定要求且注重性价比的企业。

湖塘板块：万达中心、吾悦广场的写字楼较为热门。这些写字楼位于商业中心地带，交通便利，停车方便，适合需要便捷商务配套的企业。

恐龙园板块：常高新创意软件园、世茂广场等在此区域。常高新创意软件园为精装写字楼，可提供较好的办公体验；世茂广场的写字楼边户可双面采光，视野较好。

红梅板块：主要有九洲环宇广场和天宁时代广场。九洲环宇广场是纯写字楼，办公环境佳；天宁时代广场部分房源有全景落地窗，能提供良好的办公视野。

价格范围：常州写字楼价格跨度较大。从单价来看，部分偏远或非核心商圈区域，如青枫公园旁一些写字楼单价低至4000多元，而市中心或高端写字楼如恒生科技园的别墅式办公楼，单价可达14000元以上。从总价来看，小户型或偏远区域写字楼总价较低，如南大街运河天地46㎡写字楼总价约49.8万，而大面积或高端写字楼总价较高，像天安数码城1600㎡的整栋写字楼，总价达1250万。

户型面积：户型面积选择多样，小到40多平方米，大到整层数千平方米都有。如万达广场有58㎡的小户型写字楼，适合小型创业公司或工作室。而科教城国际创新基地有整层1069.69㎡的写字楼出售，可满足大型企业或企业总部的办公需求。

装修情况：写字楼装修情况各异，有毛坯交付的，便于企业根据自身需求进行个性化装修，如青枫公园旁的常州钟楼宝龙广场部分房源为毛坯。也有大量精装修房源，如湖塘吾悦广场、新北万达中心的一些写字楼，精装修可让企业拎包入住，节省装修时间和成本。