寰目璀璨天际，超级中心视野 ，汇能大悦中心，立足苏河湾核心区位，奢享天际环幕视野。近揽湾区滨水绿意与海派风情，远眺陆家嘴、外滩、黄浦江璀璨都会景观，百年人文与现代摩登于此交汇。18 部通力客梯,智能自动派梯系统，十字形电梯厅高效分流,兼顾效率与舒适。四管制风机盘管系统、VAV 空调系统,独立新风，高新风量,分层控制,满足不同需求。智能安防系统、人脸访客系统、智能停车管理系统，BA 楼宇自控,以科技力量护航企业安全 ，该上海办公楼招商位于静安区海宁路1155号 ，项目优势：楼盘特征： 智能科技 未来之光 彰显品质 趋势无量 。

静安区内环-汇能大悦中心

200m苏河天际地标-火热招商中

【地址】：静安区海宁路1155号

【交通】：8/12号线曲阜路站双轨交汇

【标准层面积】：约2100~2600㎡

【租金】：5.5元/㎡/天起-7.5元

【空调及物业管理费】：37元/㎡/月

一、区位：一江一河交汇，雄踞静安之心

汇能大悦中心正处苏河湾之心，一江一河黄金水脉交汇点，链接世界级滨水中央活动区、世界级会客厅

二、交通：双轨交多路网，中心畅达世界

8/12号线双轨交汇，3站内直达8大CBD

海宁路、西藏北路双主干道交汇

南北高架、延安高架、北横通道三高架

距虹桥国际机场约21KM，距浦东国际机场约45KM

三、 静安大悦城——16万方地标商业

该上海写字楼出租房屋为国内首个悬臂式屋顶摩天轮SKY RING

沪上首家屋顶轻艺术街区摩坊MOREFUN166

全国首批五星级购物中心

2019 年度亚洲购物中心协会“最佳体验营销”金奖、2019 年 ICSC 中国区营销类银奖

四、产品亮点：理想办公场域

【以“流”为建筑概念，勾勒200米摩天城市地标】

【360度天际视野，远眺陆家嘴、外滩、黄浦江璀璨都会景观】

【约10米豪华挑高大堂，电梯厅空间肌理精雕细琢】

【约2100㎡起标准层，楼层净高约3m】

【18部通力客梯，智能自动派梯系统】

【四管制风机盘管系统、VAV空调系统，独立新风】

【智能安防系统，人脸访客系统】

【LEED-CS金级认证、中国绿色二星建筑权威认证】

五、平面图及实景图

六、技术参数

【业主】上海汇能苏河置业有限公司

【建设单位】上海新兰房地产开发有限公司（大悦城控股地产）

【物业管理公司】大悦城控股集团物业服务有限公司上海分公司

【竣工时间】2021年

【总建筑面积】约93515㎡（名义48层）

【标准层面积】约2100~2600㎡

【标准层净高】低区：约2.9m；中区-高区：约3.0m；

【大堂净高】约10m

【楼板荷载】300kg/㎡

【电梯】通力；目的选层系统

【客梯】

低区：4部，2m/s

中区：4部，3.5m/s

中高区：4部，5m/s

高区：6部，6m/s

【货梯、消防梯、停车场转换梯】

货梯：2部

消防梯：2部，4m/s

停车场转换梯：3部，1.75m/s

【外立面】双层low-e玻璃幕墙

【该上海办公室咱俩房屋交付条件】

吊顶：裸顶（含空调系统、消防系统）

墙面：涂料

地面：150mm 架高地板

其他：150cm 双开玻璃门

【智能系统】智能安防系统、人脸访客系统、智能派梯系统、智能停车场管理系统、BA楼宇自控

【空调系统】1层： 地暖+全空气系统；2-10层四管制VAV变风量系统，VAV空调系统

【新风系统】新风量30m³/h/p

【机电系统】双路供电，配置一级负荷，后备电源1500KVA柴油发电机，并预留专用柴油发电机位

【车位数】该上海办公楼咱俩房屋共有1100个停车位（包含新能源车位152个）