一、福州独栋办公楼出租

以下是福州一些独栋办公楼出租的详细介绍：

1、仓山区

●仓山高南路独栋办公楼

位置：仓山高南路2号，白湖亭商圈核心位置，1号线葫芦阵地铁站步行可达，周边有海峡会展中心、喜盈门建材市场、SM和万达广场等。

面积与楼层：整栋楼共5层，面积1700平方米。

租金：月租40元/平方米。

优势：简装好的大白墙，风格百搭，适合多种商业用途，如娱乐会所、电商直播基地、汽车展厅、健身工作室等。楼下有50多个免费车位，方便客户停车，且整栋租或分层租均可。

●仓山万达后巷路独栋办公楼

位置：仓山区盖山镇齐安路756号，国艺花鸟市场、利嘉国际商贸城、华威西营里市场附近，奥体商圈繁华。

面积与楼层：独栋共6层，项目总建筑面积约4万㎡，由四栋楼组成，每栋约1万㎡，单层2000㎡，可分割，最小分割面积64㎡。

租金：1.2元/平方米/天。

优势：精装修，产权可分割，租金含供暖费，适合大数据、5G、云计算、电商、直播平台、贸易、高新科技企业等入驻。

●福湾新城创丰园独栋办公楼

位置：仓山福湾新城齐安路765号，南三环边上。

面积与楼层：独栋共2层，面积1000平方米，使用率85%，可容纳工位141-283个，1楼500+600平，2楼300+500平，产权可分割，最小分割面积100m²。

租金：2.5万/月。

优势：房东直租，可随时入驻和看房，免租期1个月，沿三环主干道辅路，有临街店面出租。

2、晋安区

●鼓山国企甲级花园式独栋办公楼

位置：晋安鼓山。

面积与楼层：独栋共14层，面积1345平方米。

租金：6.86万/月。

优势：国企甲级花园式办公楼，新房可注册，日租金1.7元/平方米，租期36个月起租，免租期6个月。

●新店联创广场独栋办公楼

位置：晋安区西庄路99号。

面积与楼层：独栋共5层，面积32-1500平方米可选，使用率80%。

租金：根据面积不同而不同，如32平方米的办公室，租金1800元/月。

优势：精装修，可注册，招纳用于办公、展厅、仓库、培训、餐饮、健身、接待会所等各类企业人士入驻，提供免费停车。

●新店民营工业区独栋办公楼

位置：晋安区赤星路民营工业区。

面积与楼层：独栋共6层，现有第2层390平方米，第3层300平方米，第4层390平方米，第6层185平方米可出租，使用率95%。

租金：以第2层390平方米为例，租金1.17万/月。

优势：甲级写字楼标准，可注册，简装，产权可分割，不拆迁。

3、鼓楼区

●西洪路独栋办公楼

位置：鼓楼区西洪路528号。

面积与楼层：有多套可选，如16栋4层200平米、16栋6层200平米、24栋3层230平米、24栋4层230平米等，独栋共8层。

租金：以200平米的为例，租金1万/月。

优势：新房可注册，简装，部分带有独立卫生间、厨房、办公设备等，可分割办公室。

●软件园独栋办公楼

位置：福州软件园，涵盖A区、B区、C区、F区等多个区域。

面积：面积范围较广，从63平方米到5300平方米不等，可分割。

租金：根据不同区域和面积有所不同，如A区1.33-1.85元/平方米/天，B区0.83元/平方米/天，C区1.33-1.59元/平方米/天等。

优势：配套设施完善，物业停车费便宜，部分区域精装修，拎包入驻，可整租可合租，适合各类企业，尤其是科技型企业。

二、福州独栋办公楼出售

以下是福州一些独栋办公楼出售的相关信息：

●福清龙江迎宾大道独栋研发办公楼

基本信息：位于福清东部新城龙江街道迎宾大道北，纯写字楼新房，精装修，可注册，可分割。面积1100㎡，总价500万，单价4545.45元/㎡，高区共5层，使用率100%，可容纳工位183-366个。

产品特色：产品形态为1000㎡起独栋研发办公、600㎡起精奢大平层办公。首层挑高7.2m，二楼、三楼5.2m，四楼5.8m。配备独立电梯、私享车位、专属企业冠名权、独门独院，双侧私享庭院、顶层空中露台、CEO空中会客厅。

配套设施：自带一万平米超长景观生态绿轴，每栋均配备别墅级造景园林。出门即是地铁S1号线（福清-福州）、迎宾大道西公交站（11条公交线路），步行约5分钟可达福清站，一环四横十二纵交通格局，接驳多条城市主干道。周边还有江阴港、利桥港、福清龙田机场、长乐国际机场等交通枢纽。此外，自带健康餐厅、健身房、便利店、茶楼等配套，出门即是11万方万鼎世纪商业、酒店、凯旋威尔士大酒店，步行可达177亩苍霞湖公园。

●闽侯高新区福州启迪科技城南屿园独栋厂房

基本信息：位于高新区南屿智慧大道19号福耀科技大学旁，交通方便，区域配套成熟，临近万达商圈、浦上商圈、奥体商圈。

产品特色：层高较高，适合研发生产办公，送顶层露台，能够满足企业对于空间和功能的多样化需求。

●福州高新区紫光科技园独栋写字楼

基本信息：位于乌龙江南大道30号，纯写字楼新房，可注册，面积有1890㎡、3800㎡、5600㎡等多种选择，单价12000元/㎡。

项目规划：占地面积15.6万㎡，总建筑面积60万㎡，整体规划包括海峡广场、云创广场、国际广场、创业大街及企业总部五大组团，匹配企业多样需求。

配套设施：周边有紫光浦上商业小镇、高新区万达广场、正荣财富中心、信通中心等商业配套，园区中轴约1.5万㎡街区配套。

●闽侯青口滨海科创产业园独栋厂房

基本信息：位于闽侯青口，由均和集团打造，现房即买即用，首付30%即可拥有。厂房面积按需分配，单价6000元/㎡，可满足企业及研发生产于一体的需求。

园区规划：园区总占地103亩（约6.9万方），地面总建筑面积11万方，容积率1.8，分A、B两区，共21栋。A、B两区各规划7栋4层研发楼，单层面积约1000㎡、单栋面积约为4000㎡，1楼层高7.2米荷载2吨/平，2至4楼为4.5米，荷载500kg/平。A区6#、7#，B区9#、10#、11#为8层研发楼，单层面积约1000㎡、单栋面积约为8000㎡，1楼为6米层高，荷载2000kg/平，2-8楼为4.5米层高，荷载500kg/平。

配套设施：一期B区配有334个机动车停车位，其中地面173个，地下161个；二期A区配有停车位260个停车位，其中地面124个，地下136个。商业配套后期会引进轻餐饮，健身、商业等配套来满足整个园区内的吃喝玩乐购。

●仓山盖山均和云谷独栋厂房

基本信息：位于仓山盖山，标准厂房，可出售，产权50年，首付3成起，单价4800元/㎡，厂房面积4000㎡，厂房配电70KVA，厂房消防一次（主体），厂房食堂公有。

项目规划：均和云谷・滨海科创产业园位于长乐滨海新城核芯区域，园区总占地103亩(约6.9万方)，地面总建筑面积约12万方，容积率1.8，绿化率20%，分A、B两区共21栋。

产品特色：产品面积建面约1000-4000㎡，客货一体化电梯安装到位，8.1m柱距（具体以图纸平面尺寸为准）二跨/三跨进深，方便布置生产设备，首层7.2米，二层4.5米，符合大部分企业需求，办公生产与一体，室外预留空调机位、每层集中设计，外立面整洁美观。