福州写字楼出售市场房源丰富，涵盖多个区域，价格因地段、品质等因素差异较大，以下是详细介绍：

●区域分布：

鼓楼区：作为福州的核心区域，写字楼资源丰富，集中了许多高端写字楼。如华润万象城周边，有5A甲级办公楼出售，单价在22000元/平米左右。五四路商圈也是写字楼集中地，像五四路置地广场，单价约8695元/平米起，面积有230平米等多种选择，该区域交通便利，配套成熟，适合各类企业办公。

晋安区：东二环泰禾广场周边是热门区域，有大量写字楼在售。如东二环泰禾城市广场一期和二期，有多种面积段可供选择，从几十平米的小户型到几百平米的大户型都有，单价大约在1-1.3万左右，部分精装房源可拎包入住，且周边商业氛围浓厚，生活配套齐全。此外，世欧王庄王子塔也有写字楼出售，如106平米房源总价100万左右。

仓山区：火车南站附近是写字楼出售的热点区域。如南江滨东大道的楼盘，地处南江滨核心樟岚总部基地，可一线看江，单价8000多元，项目将挂牌“仓山总部经济港”，地铁6号线樟岚站直达，交通十分便利。还有万科云城，有商务公寓写字楼出售，总价低至29.9万起，面积33平米起，且可注册、可分割。

高新区：以清华紫光科技园为代表，有整层1000平米写字楼出售，单价约8600元/平米，适合企业整栋购买或分割使用，周边配套逐渐完善，是新兴的办公区域，吸引了一些科技型企业入驻。

●价格范围：福州写字楼价格跨度较大。低价房源如仓山区火车南站的榕城江上图，部分小户型总价29.9万起，单价低至8000多元每平米。而鼓楼区的高端5A甲级写字楼，如华润万象城，单价可达22000元/平米以上。晋安区东二环泰禾广场周边写字楼，单价大致在10000-13000元左右，总价从几十万元到数百万元不等，能满足不同预算的购房者需求。

●房源特点：多数写字楼具备可注册、可分割的特点，方便企业办理相关手续和根据自身需求灵活使用空间。部分写字楼如万科云城、金城湾广场等还拥有民用水电，降低了企业的运营成本。还有一些写字楼带有装修，如东二环泰禾广场的部分房源，精装交付，企业可拎包入驻，节省了装修时间和成本。

●购买渠道：购房者可以通过58同城、安居客等房产中介网站获取写字楼出售信息，也可以直接前往各楼盘售楼处了解一手房源情况。此外，还可以委托当地的房产中介公司，让其根据需求推荐合适的写字楼，部分大型中介公司房源丰富，能提供更多选择。