在科技创新、产业升级成为国家发展核心战略的背景下，承载科创产业发展的创新型产业园区 ，正成为上海城市战略部署的重要举措。 该上海独栋写字楼出售房屋作为北上海标志性的科创地标、产业旗舰，MAX科技园（上海·美兰湖） ，二期的盛大交付，不仅为宝山科创中心主阵地增添强劲引擎，也开启上海智能科创产业办公新范式 。

交付首日即斩获成交大单

生态独栋，成科创巨头办公优选

在交付当日，MAX科技园（上海·美兰湖）二期，不仅与多家行业龙头与成长性创新企业代表，郑重签署战略合作协议，二期独栋现房更是被智能制造巨头企业火速争藏，成交面积约1017㎡，这一“交付即成交”的盛况，印证了MAX科技园作为科创资产配置首选的地位。

目前，MAX科技园（上海·美兰湖）一期已吸引了上海加宁新材料、上海万亘科技、上海斯普威尔电气、上海铁西流体技术、上海中君医疗器械等一批志同道合的科创先锋入驻，随着二期加速签约入驻，大量科创企业的集聚，将在这里形成产业聚合效应，打造上海科创总部的强聚地。

该上海独栋写字楼出售房屋依托产业集聚效应、名企总部定位与高端企业圈层，MAX科技园（上海·美兰湖）二期低密生态独栋，正成为上海众多科创名企眼中的“恒产标杆”，抢藏热势与日俱增。

生态基因与科技美学共生

启幕上海科创园区新范式

只有卓越的产品力，才能吸引科创巨企的购买力，MAX科技园（上海·美兰湖）二期交付所呈现的实景办公品质，也是打动众多企业的要因之一。

MAX科技园（上海·美兰湖）二期遵循项目整体“美兰湖科创绿谷”的设计内核，由全球知名设计团队——HATCH汉齐建筑事务操刀，将环美兰湖多湖多园的⽣态环境导⼊建筑，园区内规划了中央生态绿轴、园区景观庭院及屋顶花园三重立体绿化体系，2.5倍高于行业绿化标准，重构生态与办公的关系。

MAX科技园（上海·美兰湖）系出天瑞金第三条产品线——城市未来派，产品系荣获包豪斯金奖，采用行云流水式外立面设计。建筑外观以“流动的科技线条”为灵感，同款世界级地标建筑，采用全玻璃幕墙与金属铝板结合的设计语言，既保证了通透的采光视野，又赋予建筑灵动、科技、未来的高级感形态。

极具昭示性的办公建筑，优越的生态办公体验，既是企业形象的彰显，也是一种办公环境与企业实力相匹配的体现。

TOP级科创质感与产品标准

赋能产业升级，激活创新价值

该上海独栋写字楼出售房屋项目二期以实景呈现科创地标之姿，不负业主厚望，不负时代瞩望，不仅在产品硬件上精雕细琢，更悉心洞察用户体验，以全方位的产品创新，同步世界办公品质。

在空间设计上，该上海独栋写字楼出售房屋最具特色的“蝶形四拼”产品，约8.4米超宽柱距、无梁次的设计、约4.5米层高，大幅提高空间使用率，满足企业全生命周期成长需求。

MAX科技园（上海·美兰湖）不惜成本，斥巨资投入，独创远超越行业标准的设计准则。以0.82高窗墙比、170米周长、270°环形采光等创新设计，打造突破传统写字楼和产业园的尺度，塑造企业旗舰形象。企业独栋更可定制独立电梯、独立冠名、独立设计等，满足总部级企业的专属场景。

该上海独栋写字楼出售房屋从外立面、生态绿化，到内部办公空间，MAX科技园（上海·美兰湖）二期以尊享品质成为宝山科创中心区的翘楚，打造一张引领时代、开阔有度的企业商务金名片。

在这里，该上海独栋写字楼出售房屋每一栋建筑都是科创浪潮的参与者，每一家企业都是时代命题的解答者。MAX科技园（上海·美兰湖）二期正以实景兑现上海的科创雄心，与远见者共赴产业升级的星辰大海。

上海市宝山区罗店路388弄A-107MAX科技园

MAX科技园(上海·美兰湖)招商中心

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