13号线地铁上盖甲级科创楼宇，孵化器可享房租补贴
科海大楼坐落浦东新区纳贤路800号，地处张江科学城中区、金色中环发展带，又称张江国际创新港
张江众创园，由张江集团开发、金晨物业全权管理
面积： 220~1780m²
金创大厦位于上海市浦东新区金科路4560号
为张江成熟运营多年的标杆科创园区。园区分两期开发建成，总占地面积3.34万㎡
总建筑面积12万㎡，由4栋现代化研发楼宇组成
面积： 316~2665m²
AI未来街区坐落于上海浦东新区张江中区核心地带
项目由上海兴科置业有限公司开发，总建筑面积约65000平方米，容积率低至0.8，绿化率达35%，得房率高达80%
项目已于2020年11月竣工，包含18栋花园式商业独栋建筑
面积： 450~3690m²
上海中心大厦位于上海浦东陆家嘴银城中路501号
2008年11月开工，2016年3月完工。总高632米，地上127层、地下5层，总建筑面积约57.8万㎡。地下设约1700个车位
8至81层为标准办公，办公面积约20万㎡，单层2000至5000㎡
面积： 256~5000m²
双地铁通达地标，灵活户型，整层可选！
坐落陆家嘴浦东南路沿线、双地铁通达的老牌甲级写字楼世界广场
单层约1674㎡可灵活分割82㎡起租赁，租金性价比突出
面积： 78~1674m²
地处张江科学城南区、金色中环发展带
是城市网邻产业园（张江在线新经济生态园二期）2号楼的精装办公运营板块，由东朔集团整层包租运营
项目为市级特色产业园区，属C6科研用地
面积： 120~4200m²
项目周边商业配套完善，毗邻洪寿坊，年租金18万
189弄购物中心、旭辉企业中心、巴黎春天、亚新生活广场、弘基休闲广场、长寿商业广场等综合体
涵盖金融机构、酒店、超市等多种业态，形成复合型城市功能集聚区
面积： 67~1200m²
上海招商局大厦：金融精英的商务主场
1998 年竣工起便锚定陆家嘴金融中心心脏地带。这座总建面约 7.5 万㎡的地标建筑
以 186 米高度俯瞰黄浦江景，全玻璃幕墙
面积： 89~1777m²
北靠苏州河、东临外滩【上海科技京城东楼9楼G2】
地处人民广场/南京东路核心，北靠苏州河、东临外滩；地铁2/10号线南京东路站步行可达
开发商新黄浦集团，1998年竣工，市政府命名的市中心
面积： 189~1680m²
虹桥首位中心，50万平方米上海最大商业项目新效果图曝光
作为上海目前规划的最大商业项目，商业及文化面积综合接近50万平方米的虹桥首位中心在近期公布了全新效果图
由LEAD 8操刀一期约21万平方米商业改造方案正式曝光
面积： 118~2025m²
双地铁甲级写字楼，精装修适配各种企业选址！
长风商务区LEED金级甲级写字楼，双轨+中环北横通道立体路网，层高优越、空调独立可控，适配各类企业总部与办公选址。
乳胶漆墙面、80mm架空地板，VRV独立中央空调
面积： 160~2200m²
奉贤宝龙广场位于上海奉贤新城航南公路与环城东路交汇处
是奉贤地铁5号线环城东路站上盖约18万方综合体。集购物中心、3栋高层办公、商业街、酒店式公寓于一体
写字楼百米地标、10.3米挑高大堂、90–2000㎡可租可售
面积： 90~2000m²
虹桥国际展汇 虹桥写字楼的"鄙视链"，终于有人打破了
有个做外贸的老板跟我说过一句话，我一直记得。
"我在虹桥看了7个盘，贵的那个，停车位比我家车位还窄。
因为虹桥的写字楼市场，长期处于分裂状态。
面积： 170~1839m²
长寿路5A甲级全能现房
400㎡精装整层｜可经营+可办公+可办卫生许可｜拎包即用
普陀长寿路核心地标——财富时代大厦13楼400㎡5A甲级全能现房！
面积： 45~500m²
闵行区创意园：东阔颐园·虹梅园
在闵行梅陇虹梅南路沿线，一处闹中取静的独栋园区悄然出圈——东阔颐园·虹梅园
依托原有老旧厂房完成城市更新改造，以独门独院低密环境
面积： 65~3500m²
浦东新区御桥路1220弄，11号线康恒路站2号口出，实测步行5～10分钟
园区有Manner咖啡、J Relax咖啡、全家便利店、食堂、人才公寓等，毗邻96广场，商业配套齐全
御桥办公园区｜张江科学城·数智天地·智慧谷
面积： 70~2720m²
张江成片科创园区，百平单套到6000㎡连层
源创谷在张江不是一栋楼，而是集办公、商业、公寓与运动一体的成片科创园区；楼下是24小时不打烊的青春小街
走几步就是绿地与滨水步道。业主自营
面积： 260~1716m²
滨港中心位于上海市虹口区四川北路和海宁路交界
毗邻地铁10号线四川北路站，由崇邦集团开发，项目离苏州河约600 米，黄浦江约1000米
总建筑面积约30万平方米，包括1.5 万平方米的老建筑
面积： 133~4800m²
徐汇滨江·绿地汇中心｜滨江商务封面级综合体
徐汇滨江板块，作为上海“西岸”重点发展区域，是黄浦江沿岸重点
规划的现代商务带，近年来，徐汇滨江依托西岸传媒港
面积： 53~2020m²
面积：50-1500m²《平层+独栋+LOFT》均有面积可选
宝山区真大路米谷产业园是一个集科技、文娱、创新于一体的花园式科创文化产业园
位于上海市宝山区真大路520号，前身是上海电气
面积： 56~1500m²
宝杨宝龙广场是大型综合体，以“MALL+商业街”为核心
购物中心：B1层以汇市集为主题，涵盖餐饮小吃、潮流物件、精品超
共2层，定位宝山深夜食堂和儿童教育基地
面积： 60~1661m²
大虹桥区域，周边别墅区，居民区、购物中心，影院应有尽有！
距离国家会展中心5公里，嘉闵高架四通八达、距离虹桥机场、高铁 站12分钟车程！
园区一比一绿化配套，24小时保安！
面积： 82~3000m²
2018年凯德联合GIC以127.86亿元收购，2019年底竣工交付
北外滩来福士（原星港国际中心）位于虹口区东大名路1089号，是凯德集团全球第十座、上海第三座来福士
263米双子塔·租金筑底6.5—9元·华为浦发整层承租
面积： 134~2100m²
项目占位北虹桥商务核心，尽享大虹桥辐射红利
周边企业总部云集，高端人才汇聚，板块发展潜力澎湃。
双轨交加持：紧邻13 号线金运路站
半小时直达南京西路、淮海中路等核心商圈
面积： 63~1350m²
上海市的综合性的商办大楼，外形呈S形，美观大方
中期大厦是一个综合性的商办大楼，位于上海市普陀区中山北路，交通便利。
大厦建筑面积四万余平方米，二十八层高
面积： 35~1200m²
本项目是前滩首个大型城市综合体，陆家嘴集团与铁狮门联手
KPF设计。约35.7万㎡体量涵盖甲级办公、商业及住宅。三轨交汇东方体育中心站，19号线在建
办公标准层约2000-2580㎡，大堂挑高12-15米
面积： 130~2582m²
虹桥2号航站楼：长三角电商中心，86~370平出租
3.5~4.5元/㎡·天
项目地址：申昆路1999号/润虹路
占地面积：32500㎡
建筑面积：约88000㎡ 建筑楼栋：5栋
面积： 93~2300m²
七宝宝龙城是总建面约39万㎡的城市综合体
包含10栋甲级写字楼、宝龙城购物中心和艾美酒店。地址为漕宝路3299号
2016年竣工。地铁9号线直达，配套1500个车位
面积： 84~2600m²
徐汇滨江西岸传媒港——5A甲级写字楼
落位徐汇滨江西岸传媒港核心，作为网易长三角战略总部，亦是西岸数智谷重点科创载体
项目总建筑面积约13万㎡，由两栋16层5A甲级
面积： 156~1830m²
项目位于上海市四川北路商圈，紧邻地铁10号线
四川北路站以及地铁4号线海伦路站，快速直达外滩、陆家嘴，交通极其便利
项目周边商业氛围成熟，五星级酒店、商场、办公楼
面积： 60~2461m²
嘉定新城作为上海“五大新城”战略核心
正以长三角一体化桥头堡的姿态重塑商务版图。依托“一轴四心五片区”规划，这里集聚了上汽大众、蔚来汽车
沃尔沃等世界500强企业总部，更坐拥双轨交枢纽
面积： 400~3600m²
作为上海老牌高端国际商务区，古北一直是涉外企业
初创团队、小型总部的热门办公选址地。今天给大家介绍古北核心区古北SOHO甲级写字楼
全新精装带全套家具，直接拎包就能办公，席位稀缺速看！
面积： 80~2300m²
这里没有摩天大楼的压抑，只有四栋6层
上海这个“长在花园里”的科技园，地铁上盖，租金1.6元/㎡/天起，企业总部都往这搬
几栋17-18层的现代建筑，错落有致地分布在绿意之中
面积： 80~5000m²
是张江科学城西北核心区域的标志性产业园区
项目由张江高科与汤臣集团合资的上海张江微电子港有限公司开发运营，总建筑面积约24万平方米
由9栋4-7层花园式办公楼组成，采用围合式庭院建筑布局
面积： 80~2900m²
项目位于上海张江科学城及张江城市副中心核心区
已有中科海光、辉瑞、庄臣、裕太微电子、影石 Insta360 等大量头部企业入驻。
110㎡起租，可灵活分割，部分空间可享受青创政策
面积： 110~3456m²
大堂挑高达到9.5米，采用了5A智能管理系统
电梯厅入口处设置了智能闸机，为企业创造良好的商务环境
星光耀广场以20万方恢弘版图雄踞内中环
面积： 60~2000m²
出售报价：4.5万/平米（T5栋和T6栋）
项目地址：上海市普陀区大渡河路1428号
建筑面积：385538平方米
沿街商业：约1300-1,996㎡（带租约出售）
面积： 155~2478m²
IMShanghai长宁国际发展广场位于上海市长宁区
T3总高85米21层，标准层800-2400平方米，层高4.2米，配6客梯1货梯；T4总高100米26层，标准层1
入驻企业包括信达期货、猿辅导、罗宾升国际货运等
面积： 120~3300m²
虹桥绿谷广场存在双项目备案及开发体系，包含常规虹桥绿谷广场
虹桥绿谷广场（东方美谷·虹桥中心）两个项目主体，各主体开发、建设、参数信息如下
由上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产
面积： 74~3652m²
上海市宝山区大场镇沪太路3100号（近上大路）
开发主体：上海兆昶投资有限公司
建成交付：2012年；开盘时间
占地面积：27277㎡；总建筑面积：51035㎡
面积： 90~3300m²
绿地风尚天地位于上海宝山共康板块
毗邻地铁1号线共康路站，周边商业配套成熟。项目总建面12万方，提供精装公寓及准甲写字楼
层高3.65米，配备中央空调及924个停车位
面积： 78~1900m²
上海写字楼出租，企业成长搭建天空舞台
。天空万科中心甲级办公，17号线徐盈路站300米，崧泽高架直达。T3栋11层1300㎡精装整层
楼顶花园放松、私人宴会厅待客、百人会议室议事
面积： 140~2450m²
把日子过成天空之上。万科天空之城用9米抬升
把地铁、商场、住宅、公园叠成一层层日常：早上盒马，下午奈尔宝，傍晚CGV，晚饭在青年公社
老墙根、星洲小馆、很久以前之间挑。35%绿化
面积： 180~1900m²
不搞虚的，鸿运大厦是武宁路上会呼吸的老牌商务楼
地铁口173米，水磨石老地板留着，辣肉面饭局和电梯闲谈藏着订单。联办短租长租都行
工位全包、独立间精装、产业链邻居随便聊
面积： 75~1449m²
G60科创云廊坐落于上海市松江区，核心地址为莘砖公路518号
千帆路288号、莘砖公路239号，隶属于临港松江科技城，是上海市首个“区区合作、品牌联动”示范基地
同时为长三角G60科创走廊核心技术创新策源地与成果转化承载区
面积： 150~2400m²
位于上海市青浦区诸光路1588弄，地处虹桥国际中央商务区
项目由绿地集团、融信集团联合开发运营，竣工交付时间为2016-2017年。项目总占地面积约18万㎡
其中地上建筑面积约55万㎡，包含办公建筑面积约30万㎡
面积： 58~5230m²
上海嘉定慧创国际官网，聚焦北虹桥西郊商务区总部办公租售
150–3300㎡灵活空间，一梯一户小整层333.51㎡/340.65㎡在售，三面采光、随时看房、送产权车位。园区近地铁13号线金沙江西路站
物业费6元/㎡·月，752个智能车位，适合企业总部
面积： 150~3300m²
物业类型包含商业、写字楼、商铺，坐落于上海市宝山区高境淞南板块
宝山万达广场为万达集团、上海宝山万达投资有限公司联合开发的大型城市综合体项目
具体地址为宝山区共和新路4965号、一二八纪念路878弄
面积： 45~1700m²
江程云璟创新中心位于上海市浦东新区金港路1188号（云璟悦汇内）
地处浦东金桥副中心北门户，由浦开集团开发，江程资产以江空间JHub品牌运营，物业为自营模式。项目定位为5A甲级TOD写字楼
硬科技产业加速孵化平台，于2025年11月竣工交付
面积： 52~2132m²
开发房企：正荣御品（上海）置业发展有限公司
竣工及投用时间：2016年竣工，2017年正式投用
土地性质：商务办公用地、其他商服用地
土地使用年限：2013年12月18日至2063年12月17日
面积： 130~7166m²
京公网安备11011402055674号
上海市普陀区武宁路501号，鸿运大厦855室 技术支持：特达沪
