一、乌鲁木齐独栋办公楼出租

以下是乌鲁木齐一些独栋办公楼出租的详细介绍：

●经开区维泰路小绿谷900平办公楼

基本信息：位于沙依巴克区红庙子阿里山街461号，面积900平方米，纯写字楼，甲级写字楼标准，可注册，独栋共2层，租金5.13万/月，押1付12，单价1.9元/平方米/天，面积使用率100%，可容纳工位150-300个，12个月起租。

设施与优势：交通便利，简单装修，楼层好，采光通风佳，室内布局合理，产权清晰，带有20个车位，适合作为办公会所。

●南湖广场4000平办公楼

基本信息：位于水磨沟区六道湾，社区底商性质，可做教育培训等，独栋共3层，面宽40米，层高30米，进深50米，租金19.2万/月，单价1.6元/平方米/天，24个月起租。

设施与优势：适合企业总部或集团办公楼，周边有办公人群、居民人群、学生人群，客流量大，且上水、下水等基础设施完善。

●会展独栋办公会所

基本信息：位于水磨沟区八道湾腾汇一路，面积630.11平方米，整租，租金1.23万/月，单价0.65元/平方米/天，12个月起租，价格可面议。

设施与优势：处于城市发展的核心区域，周边配套逐渐完善，适合打造办公会所等多种业态。

●经开区高铁站独栋办公楼

基本信息：位于沙依巴克区红庙子庐山街665号，纯写字楼，甲级写字楼标准，可注册，中区共9层，单层面积2260平方米，整栋9层，3-8层整层出租，租金6.78万/月，押1付12，单价1元/平方米/天，面积使用率80%，可容纳工位301-602个，12个月起租，免租期1个月。

设施与优势：精装修，产权不可分割，精装入户大厅配有休息沙发区，门为可视对讲系统的门禁，24小时配有保安，地下车位充足，中央空调，集中供暖。

●近吾悦广场旁独栋办公会所

基本信息：位于水磨沟区八道湾，写字楼配套，可做教育培训等，独栋共3层，面宽22米，层高4.5米，进深10米，租金1.35万/月，押1付6，单价0.66元/平方米/天，面积682.49平方米。

设施与优势：地处红光山会展中心旁，城市发展核心区域，周边高档社区、写字楼林立，人流量大，购买力强，全业态经营，可加装独立电梯，每层空间方正开阔，可自由分割布局，周边交通便利，餐饮、娱乐、购物等配套一应俱全。

●西山立交桥旁独栋写字楼

基本信息：位于沙依巴克区西山，产业园区性质，可注册，独栋共6层，面积6160平方米，租金9万/月，押12付12，单价0.49元/平方米/天，面积使用率100%，可容纳工位1026-2053个，12个月起租，免租期1个月。

设施与优势：简装，产权可分割，地处连霍高速出入口，西山立交桥旁，交通便利，原阿凡提物流院内，集中供暖，免费车位。

●天山云计算产业基地独栋办公楼

基本信息：位于沙依巴克区红庙子庐山街665号，纯写字楼，乙级写字楼标准，可注册，独栋共8层，面积使用率80%，可容纳工位666-1333个，12个月起租。

设施与优势：简装，产权可分割，最小分割面积500平方米，楼内有高速电梯4部、1部消防电梯、洗漱间、茶水间等生活配套设施，冬季有暖气、夏季有空调，楼面宽敞，楼层光线通透，一层有8.4米挑空大厅、视频消防监控室等，九层有可容纳300多人的多功能会议室等。

二、乌鲁木齐独栋办公楼出售

以下是乌鲁木齐一些正在出售的独栋办公楼信息：

●红光山独栋商业办公写字楼

基本信息：位于水磨沟区国际博览中心红光山路3号，建筑面积705平，共4层，毛坯状态，产权可分割，使用率100%，可容纳工位117-235个。

价格：售价275万，单价3900.71元/㎡，价格可面议。

优势：地处水磨沟会展核心区域，周边配套完善，有众多高端住宅、酒店、购物中心等。作为乌鲁木齐的城市封面，该区域承办各类大型展会、高端商务活动，企业入驻可及时掌握前沿市场动态，轻松对接客户。

空间规划：户型方正、布局规整，无多余拐角与隔断，可打造独立的会议室、洽谈室等，满足企业商务谈判、项目研讨等需求，适合成长型企业搭建总部基地或创意型公司打造个性化办公场所。

●红光山1000平独栋办公写字楼

基本信息：位于水磨沟区八道湾会展东街2800号，建筑面积1000㎡，共3层，毛坯，产权可分割，使用率100%，可容纳工位166-333个，产业园区性质，可注册。

价格：售价385万，单价3850元/㎡，价格可面议。

交通与配套：交通网络纵横交错，地铁、公交无缝衔接，机场、高铁站近在咫尺。周边酒店、高端购物中心、餐饮娱乐等设施环绕，能营造良好的商务氛围，吸引高端客户，提升企业品牌形象与行业影响力。

空间优势：1000平开阔的无柱空间，布局灵活，可根据需求自由分割，能满足打造现代化联合办公空间、大型企业总部、高端会所、创意展厅等多种需求。

●西北路1568平独栋商业楼

基本信息：位于沙依巴克区友好南路西北路1085号，商业综合体性质，共2层，毛坯，产权可分割，使用率100%，可容纳工位261-522个。

价格：售价2300万，单价1.47万/㎡。

空间特点：1楼6米高，2楼4.5米高，可做各类经营，空间开阔，适合多种商业业态和办公需求。

●水磨沟区八道湾独栋写字楼

基本信息：位于水磨沟区八道湾，属于东风小微科技产业园，建筑面积731㎡，共4层，精装修，产权不可分割，使用率99%，可容纳工位120-241个，可注册。

价格：售价285万元，单价3898.77元/㎡。

周边环境：距天山明月城100米，临近馕产业园区，二环路旁边，距石化10公里直线距离，距奥体中心体育场3公里，距八道湾公务员小区3公里，距红光山6公里左右，业态灵活，园区服务好，保安力度强大。