乌鲁木齐写字楼出售市场较为活跃，分布在多个区域，不同区域的写字楼在价格、配套、户型等方面各有特点，同时，乌鲁木齐的写字楼出售市场展现出独特的魅力与潜力。这里，优质写字楼林立，尤其集中在市中心及商务区，地理位置优越，交通便捷，为企业提供了理想的办公环境。市场上写字楼的种类丰富，规模与档次多样，无论是初创企业还是大型集团，都能找到符合自身需求的办公空间。政府的大力支持更是为市场注入活力，通过税收减免、补贴等优惠政策，吸引着众多企业入驻。同时，写字楼的售价因地段、品质等因素而有所差异，为不同预算的投资者提供了机会。完善的配套设施如先进办公设备、高速网络和优质物业管理等，进一步提升了办公体验。随着乌鲁木齐经济的蓬勃发展，写字楼市场前景广阔，投资回报潜力可观，是企业发展与投资置业的理想选择。

以下是详细介绍：

一、区域分布与特点：

●水磨沟区：以会展中心板块为核心，如红光山路周边，是乌鲁木齐城市发展的新磁极。这里承办各类大型展会和高端商务活动，人流量大，商务氛围浓厚。周边配套完善，有高端住宅、酒店和购物中心等。代表楼盘有绿地中心等，区域内写字楼有较大的发展潜力和升值空间。

●新市区：高新区自贸区政务中心附近写字楼较多，如创新广场，由国企开发建设，周边有澳龙广场、上海大厦等写字楼群，办公环境优越。新市区政府入驻创新广场，政策优势明显，且交通便利，三纵三横的主干道路环绕，可直达河滩快速路，还有运动场馆等配套设施。

●经济技术开发区：以经开区万达广场为中心，如万达中心，地处经开区核心地段，西望维泰广场，北靠万达广场，南眺骑马山生态公园，东邻高铁交通枢纽。交通十分便利，地铁2号、4号线等六大交通线路经过，且已入住部分上市企业，如万达集团、中国建筑等，形成了CBD核心区。

●天山区：红山路一带写字楼分布较多，如时代广场，区域内办公氛围好，商务聚集度较高。公共交通便捷，有红山西路站等多个公交车站，29路、35路等多路公交车往返。生活配套设施完善，有乌鲁木齐市中医医院、时代广场购物中心等。

二、价格范围：根据58安居客信息，乌鲁木齐写字楼价格因区域、地段、装修程度等因素差异较大。低价房源如头屯河恒大都会广场商务公寓，51.15㎡售价48万，单价约9384元/㎡；高价房源如南湖・安居南路802号商业综合体，2080㎡售价2912万，单价约13999元/㎡。整体来看，单价大致在3500元/㎡至14000元/㎡左右，部分高端写字楼或核心地段价格更高。

三、户型与面积：户型多样，面积选择范围广。有适合小型企业或创业者的小户型，如北京南路京华佳座63㎡写字楼，也有适合大型企业或整层办公的大户型，如新华南路怡和大厦1013㎡整层写字楼，还有如会展东街2800号的1000㎡独栋写字楼，可分割使用，满足不同企业的需求。

四、装修情况：包含毛坯、简装和精装修等多种类型。毛坯写字楼如国际博览中心的金科星耀天都，可根据企业需求自行设计装修；简装写字楼如北京北路通嘉世纪城商务公寓，基本装修完成，可简单布置后入驻；精装修写字楼则更为省心，如幸福路的幸福堡，精装修可注册，能让企业拎包入驻。