一、烟台共享办公室租赁

●烟台的共享办公室租赁业务正逐渐兴起，主要集中在高新区等地，以雷格斯等品牌为代表，为自由职业者和初创企业等提供了灵活便捷的办公选择。以下是详细介绍：

●地理位置与分布：烟台共享办公室较多分布在高新区等区域，如位于高新区马山寨科技大道69号创业大厦西塔的雷格斯共享办公空间。这里地处知名科技园区，周边交通便利，便于企业业务拓展，且能享受园区相关政策与资源。

●租赁价格：价格区间较为灵活，以创业大厦的雷格斯为例，开放工位价格低至490元/月，可押1付1，适合预算有限的个人或小型团队。1人间独立办公室租金约988元/月，还有虚拟办公室起步价为728元/月，满足不同用户需求。

●租赁方式：租赁方式十分灵活，通常1个月起租，也可按天、按周租赁，能很好地应对短期项目或临时办公需求，方便企业根据自身业务发展灵活调整办公场地。

●办公设施与服务：共享办公室一般配备齐全的办公设施，雷格斯共享办公空间内有办公桌椅、文件柜、无线网络等，还设有会议室、洽谈区、休息区，会议室提供投影设备和白板，休息区配有冰箱、微波炉、饮水机等。此外，还提供训练有素的接待和支持团队、安全的企业级技术和无线网络、保洁、公共设施维护和安保等服务，企业可拎包入住，无需额外操心装修、水电、物业等事务。

●目标客户群体：主要面向自由职业者、中小型初创企业，如医药科技类、电商直播类、新媒体类、财税服务类等企业，为其提供性价比高且灵活的办公空间，帮助企业节省初始投入成本，助力企业成长。

●入驻情况：以雷格斯创业大厦项目为例，其办公区域占地887平方米，可租32间办公室，接近100个工位，截至2024年7月，已入驻17家企业，整体入驻率达到54%，可见其受到了市场的一定认可。

二、烟台联合办公

烟台联合办公是一种新型的办公模式，以下将从其模式优势、空间类型、代表场所等维度进行详细介绍：

模式优势

灵活性高：租赁方式比传统写字楼租赁更加灵活，可按需租用，也可随时调整办公空间的大小和位置，能满足初创企业、小型企业、项目团队等不同阶段的需求，节省不必要的成本和麻烦。

设施齐全：通常会提供办公桌椅、打印机、会议室等基本办公设施，以及茶水间、休息区、咖啡机、微波炉、冰箱、饮水机等共享设施，部分高端的联合办公空间还设有健身房、淋浴室、直播间等，提升办公的舒适度和效率。

社交机会多：不同的办公机构在同一个空间内交流互动，有利于拓展人脉圈，增加合作机会，甚至孵化出新的创意和项目。一些联合办公空间还会定期举办商务酒会、沙龙、培训等活动，让办公人员学习新知识、技能和行业动态，增加归属感。

环境优良：装修和设计通常比较现代化、时尚化、商业化，给人专业正规的感觉，有助于提升办公人员的形象和信心。并且不少联合办公空间位于主城区或主流商圈，交通便利，周边配套完善。

空间类型

共享开放空间：设有大量的开放工位，适合自由职业者、小型创业团队等，大家在一个开阔的空间内共同办公，可随时交流互动，租金相对较低，性价比高，还能享受齐全的公共设施。

独立办公室：在联合办公空间内划分出一个个独立的房间，提供相对私密的办公环境，适合对隐私性、独立性有一定要求的企业或团队，可根据自身需求选择不同面积的独立办公室。

会议室及多功能厅：配备投影仪、音响设备、白板等会议设施，可按小时或半天、全天等方式出租，满足企业召开会议、培训、路演等活动的需求。

代表场所

●雷格斯（Regus）烟台创业大厦

空间规模：占地887平方米，可租32间办公室，接近100个工位。

入驻情况：目前入驻了17家企业，整体入驻率达到54%，入驻企业涵盖医药科技类、电商直播类、新媒体类、财税服务类等中小型初创企业。

设施服务：办公室均配置了办公桌椅、文件柜、抽屉柜、无线网络等办公设备，还设有会议室、洽谈区、休息区，休息区配有冰箱、微波炉、饮水机等。

●3WCOFFICE烟台业达空间

空间规模：空间体量达6000平方米，每层设有联合办公区，有一百余个开放工位，2-5层则有专业办公区。

功能布局：设有3W咖啡书吧区、共享路演区、虚拟演播室、睡眠仓、读书角等功能区域，能满足创业者多样化的需求。

运营成果：2019年正式开始运营，是3W集团在山东省首家创业孵化平台，2022年成功备案为国家级众创空间。

●飞龙智慧谷

空间规划：构建了约8.6万㎡智慧商务矩阵，包括地上6.6万㎡超甲级写字楼集群和2万㎡地下多维功能空间，建面900-1000㎡无柱化灵动无界空间，可自由分割为总裁办公、联合办公、展厅等多元场景。

配套设施：拥有9.5米挑空大堂，A/B座5梯速达，C座4梯尊享，日立电梯护航高效商务，每层独立卫浴+厨房操作间（C座东侧特设，西侧没有），1000元/㎡国际一线品牌精装（C座裙楼毛坯交付，预留创意空间）。