一、烟台整层办公室出租

以下是关于烟台整层办公室出租的详细介绍：

芝罘区

●怡聚德大厦

地理位置：位于芝罘区卧龙中路21号，地处芝罘区和莱山区交界处，左右相接机场路、通世路和卧龙中路等重要交通主干道，距离飞机场、火车站、汽车总站、烟台港等交通枢纽均不超过6公里。

配套设施：周边公交线路众多，幼儿园、小学、中学环绕，银行、医院、超市一应俱全。大厦1-2层为大堂与商务区域，3-18层为办公标准间，19层有办公区域和观光层，地下车库面积达6020㎡。

出租信息：办公标准间面积多样，涵盖32.50㎡-75.65㎡等多种规格，可根据需求组合成整层出租，租金价格灵活，提供专业的物业管理服务，24小时安保巡逻。

莱山区

●高新区蓝海路写字楼

地理位置：位于高新区马山寨，中国农业发展银行（烟台市分行）附近。

房源信息：整层面积1280平，可以分割出租，南向采光无遮挡，隔断已经做好，可直接入驻办公。楼层为高区/共22层，使用率80.0%，可容纳工位160-320个。

租赁信息：租金2.77万/月，押1付12，0.77元/㎡/天，租期12个月起租，装修为精装修，产权可分割，最小分割面积42㎡。

●润华大厦

地理位置：位于莱山区迎春大街商贸城。

房源信息：整层、半层都有出租，使用率85.0%，可容纳工位20-40个。

租赁信息：以144㎡为例，租金3000元/月，押1付12，0.69元/㎡/天，租期12个月起租，精装修，产权可分割，最小分割面积144㎡。

福山区

●天地广场附近写字楼

地理位置：位于福山区天地广场，周边居民集中，购物方便，楼下多家银行。

房源信息：有全景观海写字楼，如211平的房源，中区，共29层，使用率80.0%，可容纳工位28-56个。

配套设施：宽带、电视、水、电、中央空调、电梯、集中供暖、办公家具、员工餐厅、安全监控等设施齐全。

●烟台开发区自贸区北京南路写字楼

地理位置：位于开发区自贸区内北京南路19号，紧邻第五小学、住宅区、各品牌4S店，附近还有市场商超商圈。

房源信息：独栋写字楼，共7层，可整层或单间出租，其中五楼（877.06平米）和六楼（850.48平米）整层对外出租，三楼（877.06平米）为独立私密办公区域，亦可整层或单间出租。

租赁信息：使用率70.0%，可容纳工位396-793个，租期12个月起租，简装，产权可分割，对整层租赁的，一次性租满两年可免半年租金。

牟平区

●汽车站附近独栋写字楼

地理位置：位于牟平区汽车站附近。

房源信息：独栋写字楼，共5层，可整层出租，独门独院，有中央空调，楼内有会议室、卫生间，部分房间带办公桌椅。

租赁信息：以100㎡为例，租金800元/月，0.27元/㎡/天，使用率85.0%，可容纳工位14-28个，租期12个月起租，精装修，产权可分割，没有物业费，免费停车。

二、烟台整层办公室出售

烟台有不少区域有整层办公室出售，涵盖了芝罘区、莱山区、开发区等，不同区域的办公室在价格、面积、装修情况等方面各有特点，以下是详细介绍：

芝罘区：

●中创云谷里：位于黄务1861创意产业园区，是纯写字楼，可注册。面积约510平米，价格为382万元，均价7490.2元/平米。处于低中区，共4层，面积使用率90%，可容纳76-153个工位。毛坯交付，物业费2元/平米/月。该写字楼为独栋联排，别墅级办公标准，全玻璃幕墙立面，还独享屋顶花园，首层层高7米，交通便利，周边现代商贸集群。

●烟台世茂天际：位于东山，是海景写字楼，具体整层面积和价格未明确标注，但提及有65至10000平可售，属于新房，可注册，适合对办公环境和景观有较高要求的企业。

莱山区：

●鲁商悦海中心：位于大学城佳世客旁，有整层出售，面积为1000㎡，价格面议。该写字楼为新房，可注册，也可分割，适合不同规模企业购买或合租。

中润大厦：位于初家凤凰大街1889号，是甲级写字楼。有116.71平写字楼出售，价格76万元，均价约6511.87元/平米。位于低区，共25层，面积使用率80%，可容纳15-31个工位，简装，可注册，带卫生间，东向采光好，飞龙物业管理规范。

开发区：

●地源大厦：位于天地广场旁边，管委斜对面，有1000㎡写字楼出售，价格468万，是商业综合体，精装修，可注册，适合作为办公、商业或酒店用途，且具备海景办公条件。

●中信大厦：位于昆仑国际大酒店附近，有整层2055㎡出售，价格2000万。该写字楼为纯写字楼，精装修，可注册，适合大型企业入驻，能满足其办公空间和形象需求。