烟台写字楼出租市场较为活跃，不同区域因地理位置、配套设施等因素，在租金、户型及装修情况等方面存在差异，以下是详细介绍：

租金价格：烟台写字楼租金价格区间较大，受区域、地段、装修等因素影响明显。福山区租金相对较低，如福海路的深国际北明物流园-A座，租金低至0.69元/㎡/天。莱山区部分写字楼租金也较为实惠，像迎春大街商贸城的烟台新天地都市广场，租金为0.91元/㎡/天。而一些核心地段或高端写字楼租金较高，如开发区天地广场的天马中心广场，租金可达1.07元/㎡/天。

户型面积：烟台写字楼户型丰富，可满足不同企业需求。有适合初创企业的小面积户型，如莱山区初家的东昌供热附近有19.66㎡的写字楼出租，也有适合大型企业的大面积空间，如芝罘区黄务的九七大厦，有489.97㎡的大开间户型，且许多写字楼面积可分割，灵活性较高。

装修情况：多数出租写字楼为精装修，如芝罘区的万达金融中心、莱山区的创业大厦等，企业可拎包入住，节省装修时间和成本。也有部分是简装，如芝罘区向阳的国贸大厦，租户可根据自身需求进行个性化装修。

热门区域：

芝罘区：是烟台的核心区域之一，写字楼资源丰富。南大街沿线集中了众多写字楼，如鲁东国际、壹通国际等，周边商业氛围浓厚，交通便利。滨海广场附近的万达金融中心、阳光100国际中心等，部分房源可享海景，办公环境优越，且临近大悦城等商业综合体，配套设施完善。

莱山区：近年来发展迅速，写字楼市场也较为火热。初家街道一带写字楼较多，如益丰御祥大厦、飞龙天润大厦等，交通便利，人流量大。大学城周边有祥隆中心、蓝色智谷等，适合科技、教育等行业入驻，且部分写字楼提供免费停车等优惠政策。

开发区：以天地广场为中心，分布着大量写字楼，如天马中心广场、星悦国际中心等。这里是开发区的商业和办公核心区域，交通便捷，配套齐全，适合各类企业办公。长江路沿线也是写字楼集中区，如富饶中心等，周边工业企业较多，便于商务往来。

配套服务：大部分写字楼都可提供注册地址，方便企业办理相关手续。同时，许多写字楼配备了中央空调，部分还提供24小时空调服务，如中海城市广场等。此外，一些写字楼会提供免费停车服务，或周边有充足的停车位，如泰鸿大厦等，为企业员工和来访客户提供便利。