兰州写字楼出租市场呈现出多样化的特点。在区位方面，城关、安宁、七里河等区域均有写字楼可供选择，满足不同企业的需求。租金价格区间跨度较大，从每平方米每天几元到几十元不等，为企业提供了多种预算选项。写字楼类型丰富，包括纯写字楼和商业综合体等，可容纳工位数量灵活多变，能适应不同规模企业。免租政策较为常见，如免租1个月、3个月等，为企业减轻初期成本压力。多数写字楼交通便利，靠近公交、地铁站点，周边配套设施完善，如商圈、停车场等。整体来看，兰州写字楼出租市场选择多样，具有一定的性价比，能满足各类企业办公需求，但企业在选择时需综合考虑自身发展需求和预算等因素。

以下是关于兰州写字楼出租的详细介绍：

●市场概况

供应情况：随着城市化进程的推进，兰州新的写字楼项目不断涌现，供应量迅速增加。写字楼类型丰富，既有纯写字楼，也有商住楼性质的写字楼，可满足不同企业的需求。

需求情况：兰州作为西北地区的经济中心，企业数量不断增加，对写字楼的需求也在上升。但由于经济结构相对单一，以传统制造业和服务业为主，缺乏高附加值产业支撑，企业在选择写字楼时更倾向于地理位置优越、租金较低的地段。

出租率：兰州市写字楼的平均出租率仅为60%，远低于全国平均水平的80%，市场存在供应过剩与需求不足的双重问题。

●租金价格

区域差异：不同区域的写字楼租金差异较大。例如，城关区的东方红广场、南关十字等核心商圈，以及雁滩的万达广场周边等地段租金相对较高；而安宁区、西固区等区域的租金则相对较低。

价格范围：根据58安居客的数据，兰州写字楼租金低至0.8元/㎡/天左右，如刘家堡的中海广场；高的可达2.83元/㎡/天及以上，如南关十字的亚欧国际、东方红广场的盛达金融商务大厦等。

●热门区域写字楼出租情况

东方红广场

盛达金融商务大厦：纯写字楼，新房精装修，可注册。租金价格根据面积不同有所差异，100-358㎡的，2.83元/㎡/天；200-500㎡可分割的，价格面议；500-2000㎡可分割的，价格面议。

中科银座写字楼：纯写字楼，新房精装修，可注册，1.25-1.47元/㎡/天，面积有200㎡、535㎡等多种选择，部分房源免租1个月。

东方数码大厦：纯写字楼，新房精装修，可注册，1.33元/㎡/天，面积461㎡，位于广场地铁口、电梯口，交通便利，停车方便。

南关十字

亚欧国际：纯写字楼，新房精装修，可注册，租金价格区间较大，如125平米的，2.27元/㎡/天；1600平米的，2.83元/㎡/天；还有300-1300㎡可分割的，价格面议。

世纪广场：纯写字楼，新房精装修，可注册，1.46元/㎡/天，面积160㎡，与亚欧国际相对。

国贸中心：纯写字楼，新房精装修，可注册，带办公家具，1.57-1.76元/㎡/天，面积有70㎡、85㎡等。

雁滩

万达广场（办公）：纯写字楼，新房精装修，可注册。租金在1.77-2元/㎡/天之间，面积范围广，从60平至2100㎡不等，部分房源免租1个月，停车方便。

名城广场（办公）：纯写字楼，新房精装修，可注册，租金0.83-2.33元/㎡/天，户型多样，有120平、140平loft、240平、248平、280平、370平等不同户型可供选择。

海鸿国际中心：纯写字楼，新房精装修，可注册，1.22元/㎡/天，面积300㎡，层高高，带家具，适合办公接待。

西站

兰州中心写字楼：纯写字楼，新房精装修或简装，可注册，租金2.23-2.67元/㎡/天，面积从81平到720平不等，可分租，大平层，户型方正，临近地铁，商圈成熟。

洪泰伟业写字楼：纯写字楼，新房简装，可注册，1.27元/㎡/天，面积270-588㎡可分割，布局合理，户型方正，利用率高，部分房源免租1个月。

广武门

天星滨河时代：纯写字楼，新房精装修，可注册，1.61-1.83元/㎡/天，面积200-800㎡可分割，270度河景，可定制装修家具，部分房源免租1-3个月。

雁滩高新区

兰州陇星新能源大厦：纯写字楼，精装修，可注册，1.17-1.5元/㎡/天，面积700-1391㎡可分割，也有108.27㎡、118.58㎡、147㎡等小户型，部分房源免租15天-1个月。

红星财富中心：纯写字楼，精装修，可注册，1.07-1.19元/㎡/天，面积130.89㎡、135㎡，横向采光，交通便利。

●配套设施

交通配套：许多写字楼都位于地铁沿线或公交站点附近，如东方红广场、南关十字、西站等区域的写字楼，方便员工通勤。

商业配套：周边通常有购物中心、超市、餐厅、酒店等商业设施，为企业员工提供便利的生活和商务交流场所。

停车设施：大部分写字楼都配备了停车场，有些还提供地下停车场，方便租户停车，部分写字楼租金还包含一定数量的免费车位。